4 căn hộ cao tầng với hồ bơi ban công
Ý tưởng bơi hàng trăm feet trong không khí có thể không hấp dẫn mọi người nhưng trong những năm gần đây và nhờ những tiến bộ trong kỹ thuật và người tiêu dùng ngày càng khó tính, hồ bơi ban công đang sinh sôi nảy nở trong các tòa nhà sang trọng.
Tại Miami, 116 căn tại Tháp Porsche sẽ có một bể bơi riêng, mỗi căn được đặt trên sân thượng với tầm nhìn toàn cảnh đại dương. Tại Mumbai, tòa nhà Bandra Ohm, được thiết kế bởi James Law Cybertecture có trụ sở tại Hồng Kông sẽ bao gồm khoảng 100 đơn vị với các hồ bơi hình lưỡi liềm nhìn ra biển. Và tại Bahamas, tòa nhà Honeycomb do BIG thiết kế sẽ bao gồm 34 hồ bơi riêng chìm xuống ruộng bậc thang.
Việc làm mờ không gian sống trong nhà và ngoài trời không phải là mới, và nhiều dự án chung cư đô thị đã có sân thượng ngoài trời và nhà bếp trên tầng thượng, loại không gian thường thấy trong nhà ở một gia đình. Hồ bơi tư nhân dường như là biên giới mới nhất.
Soori High Line là dự án đầu tiên của Singapore Kiến trúc sư SCDA tại Mỹ. Một số đơn vị có hồ bơi nước nóng trong nhà / ngoài trời và các căn hộ ba tầng có hồ bơi trên sân thượng. Khái niệm về hồ bơi ban công trước đây chưa được thử nghiệm ở Manhattan.
Các dự án quốc tế mới đã trở thành tiêu đề cho các thiết kế hồ bơi ban công công nghệ cao của họ, nhưng các nhà phát triển ở châu Á đã kết hợp các hồ bơi vào các tòa tháp chung cư trong phần lớn thập kỷ qua. Vào năm 2005, nhà phát triển Bangkok Le Raffine đã hoàn thành Sukhumvit 24, một tòa tháp cao 30 tầng, có 54 căn, nhiều trong số đó là song lập và mỗi căn đều có bể ngâm riêng. Tòa nhà OneKL tại Kuala Lumpur được hoàn thành vào năm 2009 và nổi tiếng với các căn hộ 94, hồ bơi 95. Tòa tháp chung cư cao 35 tầng, được thiết kế bởi các kiến trúc sư SCDA của Singapore, đã thiết lập một chuẩn mực mới cho cuộc sống xa xỉ ở Malaysia khi ra mắt, cung cấp các tính năng công nghệ cao như thang máy với truy cập vân tay, nhà bếp Miele tích hợp và hai phòng ngủ. một bể bơi riêng.
Soo K Chan, người sáng lập và kiến trúc sư trưởng tại SCDA cũng đã bắt đầu xuất khẩu các hồ bơi ban công bên ngoài khu vực, đến tận Manhattan, nơi cho đến gần đây, khái niệm này chưa được thử nghiệm. Soori High Line là dự án đầu tiên của kiến trúc sư tại Hoa Kỳ và nằm ở Tây Chelsea nhìn ra Công viên Đường cao tốc New York của New York. Tòa nhà bao gồm 27 đơn vị được thiết kế với trần cao 18 feet, sàn đá vôi và một bảng gỗ và hoàn thiện sang trọng và đồ đạc từ Poliform, Miele và Boffi. Ở tầng trệt, các đơn vị trở lại vào sân riêng. Xa hơn trong tòa nhà, một số đơn vị bao gồm hồ bơi nước nóng trong nhà / ngoài trời. Chúng chạy từ bộ tổng thể dọc theo khu vực sinh sống để bỏ qua 29thứ tự đường phố và đường cao tốc lân cận. Cũng sẽ có những căn penthouse triplex ở các tầng cao nhất, mỗi tầng có một hồ bơi trên sân thượng. Ba đơn vị đã được phát hành với giá từ 3,7 triệu đô la đến 10,995 triệu đô la
Trong khi một số người New York đã đấu tranh để hiểu khái niệm về một hồ bơi trong phòng khách, thì đối với Chan, tính năng này không phải là một phụ lục tòa nhà rực lửa; đó là một phần trong cách anh ấy tạo ra độ xốp trong các thiết kế của mình. Chan được biết đến với việc di dời các đơn vị căn hộ dọc theo lưới tòa nhà, tạo ra không gian mở và thông gió chéo và biến những khoảng trống này thành những khu vườn trên bầu trời hoặc hồ bơi tại Marq ở Singapore, dự án hồ bơi dài 15 mét từ mặt tiền tòa nhà kính; tại OneKL ở Malaysia, các căn hộ có khối lượng lớn gấp đôi có sân thượng và hồ bơi liền kề và trần nhà cao sáu mét, cho phép chiếu sáng tự nhiên tối đa và thông gió chéo.
Ở Manhattan, ranh giới giữa không gian trong nhà và ngoài trời được xác định rõ hơn, nhưng với Soori High Line, Chan nhằm mục đích thay đổi điều này. Tôi muốn mang đến New York khái niệm về sự chuyển đổi không gian, không gian giữa trong nhà và ngoài trời, anh nói. Khí hậu ở New York không bình thường như ở Đông Nam Á, nhưng các hồ bơi được kiểm soát khí hậu bằng lò sưởi trung tâm và có sự trao đổi nhiệt, do đó nhiệt độ nước được duy trì ở mức 84˚F (29,9˚C).
Marq ở Singapore có hồ bơi dài 15 mét đúc hẫng từ mặt tiền tòa nhà kính
Công ty kiến trúc DCPP Arquitectos có trụ sở tại Mexico, đang thiết kế Sky Condos ở Lima, Peru, một dự án với 10 căn song lập và hồ bơi đúc hẫng nhấn mạnh tầm quan trọng của không gian sống ngoài trời đối với cư dân đô thị. Các nhà kiến trúc sư cho rằng, một căn hộ không nên thiếu không gian bên ngoài. Đây là lý do tại sao không gian chính của chúng tôi trong mỗi căn hộ là khu vực công cộng bên ngoài có hồ bơi và một loạt các sân thượng mang lại sự năng động cho toàn bộ tòa tháp.
Nhưng sự xuất hiện của tương lai của hồ bơi ban công vẫn đặt chúng trong các tiêu đề, đặc biệt là các thiết kế trơ trẽn hơn. Khi James Law của James Law Cybertecture tiết lộ kế hoạch của mình cho Bandra Ohm ở Mumbai, 1,2 triệu lượt truy cập trên trang web của anh đã làm sập các máy chủ của nó. Theo Law, tòa nhà hình ohm dài 140 mét lấy cảm hứng từ nước. Kiến trúc sư cho biết, ý tưởng thiết kế của tòa tháp được lấy cảm hứng từ hiệu ứng gợn sóng được tạo ra bởi các giọt nước, còn được gọi là sóng mao dẫn. Trong thiết kế tòa nhà, hiệu ứng gợn này được tạo ra thông qua sự dịch chuyển liên tục các bể bơi vô cực của mỗi đơn vị.
Tòa nhà tổ ong được thiết kế LỚN ở Bahamas sẽ bao gồm 34 hồ bơi tư nhân chìm xuống ruộng bậc thang
Mặc dù các nhà phát triển đã được khuyến khích bởi những tiến bộ kỹ thuật và thiết kế như phân tích cấu trúc 3D, vật liệu nhẹ và công nghệ chống thấm, xây dựng một hồ bơi trên cao, đặc biệt là một khu vực có thể sống được, vẫn là một thách thức. Nước nặng và tòa nhà phải có khả năng hỗ trợ thêm phụ tải. Một khối nước duy nhất chứa 28,3 lít và nặng hơn 28 kg. Nước trong một vũng nước tiêu chuẩn dài 75 feet, rộng 15 feet và sâu 4 feet nặng gần 127.000 kg, và một tòa nhà như OneKL mang theo khoảng 2.500m³ nước trên 95 bể bơi của nó.
Hồ bơi cũng phải được thiết kế để chuyển đều trọng lượng của nước đến các bức tường và cột đỡ. Tại Soori High Line ở Manhattan, các hồ bơi được đúc như một phần của tấm sàn liên tục. Đối với Sky Condos ở Lima, các kiến trúc sư cho biết những bức tường chạy song song với cấu trúc chính sẽ cân bằng trọng lượng của nước. Rò rỉ cũng là một mối quan tâm. Ở sân sau, hồ bơi thường được làm bằng bê tông, nhưng vật liệu dễ bị nứt và không phù hợp với ban công. Để chống lại các rủi ro rò rỉ, một số kiến trúc sư sử dụng bê tông chống thấm để đảm bảo độ kín, một số khác chọn bể bơi bằng thép không gỉ, vì chúng nhẹ và dễ lắp ráp. Đồ gốm tiên tiến và công nghệ composite sợi carbon từ ngành công nghiệp hàng không vũ trụ và thể thao cũng đang lén lút vào một số thiết kế bể bơi.
Các ban công tại Bandra Ohm được bao bọc trong acrylic, vật liệu được sử dụng trong bể cá. Tại Tháp Porsche ở Miami, công ty Piscine Castiglione của Ý đang xây dựng các bể bơi prefab sử dụng công nghệ Myrtha®, một hệ thống mô-đun của các tấm thép không gỉ được ép bằng một lớp PVC cường độ cao. Công nghệ này có một số lợi thế, bao gồm độ bền và yêu cầu bảo trì tối thiểu, nhưng tính linh hoạt trong thiết kế đặc biệt phù hợp với ban công không thể phù hợp với kích thước bể bơi tiêu chuẩn.
Tuy nhiên, cắt cạnh hồ bơi có giá. Các hồ bơi tại Tháp Porsche, bao gồm bong bóng bể sục và băng ghế mát-xa thủy lực đang khiến nhà phát triển tốn 100.000 đô la mỗi bể. Cộng thêm thép và bê tông cần thiết để giữ trọng lượng, cũng như các đường cung cấp giữa các tầng làm cho phần bể bơi của Tháp Porsche có giá khoảng 18 triệu USD, Gil Dezer, nhà phát triển tháp tháp nói. Các nơi cư trú trên thị trường với giá từ 6,3 triệu đến 32,5 triệu đô la. Các hồ bơi chỉ là một phần của gói tiện nghi tại Tháp Porsche. Tòa nhà cũng bao gồm thang máy ô tô bằng kính cho phép cư dân ở lại trong xe hơi trên đường đến căn hộ của họ.
Các hồ bơi tại Tháp Porsche, bao gồm bong bóng bể sục và băng ghế mát-xa thủy lực đang khiến nhà phát triển tốn 100.000 đô la Mỹ mỗi bể
Chi phí gia tăng của các nhóm dường như không gây trở ngại cho các nhà phát triển hoặc người mua ở đầu cuối của thị trường. Christopher Anand, giám đốc điều hành cấp cao của Tập đoàn Tavistock, công ty đang phát triển Honeycomb, một dự án mới ở Bahamas, nơi mỗi 34 căn hộ có một hồ bơi 70sf nói rằng các hồ bơi là một tiện ích hấp dẫn mà chúng tôi đã xem là một điểm bán rất lớn. Giáo dục Doanh số bán hàng tổ ong ra mắt vào tháng 9 năm 2014 và tòa nhà được bán 50%.
Kiến trúc sư tổ ong Bjarke Ingels đã thiết kế tòa nhà với mặt tiền có hình lục giác cũng có chức năng hỗ trợ các hồ bơi, khiến chúng chìm xuống sàn sân thượng. Các dầm dày giúp tạo ra các họa tiết bên ngoài sẽ hỗ trợ trọng lượng của dòng nước khoảng năm tấn mỗi hồ, Ingels nói. Thiết kế cũng tối đa hóa sự riêng tư cho cư dân trong khi vẫn cho họ nhìn ra bến du thuyền và đại dương. Các căn hộ chung cư tại Honeycomb có giá dao động từ 2.500 đến 5,800 và có giá từ 3,5 triệu đến 15 triệu.
Vẫn không phải ai cũng mua ý tưởng về một hồ bơi ban công. Một số đại lý và nhà phát triển bất động sản đặt câu hỏi về ý tưởng hấp thụ thêm 20% cho mức tăng cao trong đó chức năng của các hồ bơi bị hạn chế và có ý nghĩa nhiều hơn cho việc lội nước. Những người khác vẫn không tin vào sự an toàn của họ. Đối với Soo K Chan, người dày dạn trong việc tạo ra không gian sống sang trọng, hồ bơi riêng chỉ đơn giản là một phần khác của gói nhà ở cao cấp ngày nay. Đây là chức năng như một tiện ích của thị trường cao cấp, ông nói.
Trong thiết kế tòa nhà của Bandra Ohm, các hiệu ứng gợn được tạo ra thông qua sự dịch chuyển liên tục các bể bơi vô cực của mỗi đơn vị.
Trên thị trường
Đường cao tốc Soori
Thiết kế: Kiến trúc sư SCDA
Địa điểm: Manhattan, New York, Mỹ
Số lượng đơn vị: 27
Số lượng hồ bơi ban công: 16
Kích thước bể bơi: dài 23 đến 26 feet, rộng 7 đến 9 feet, sâu 4 feet
Giá trung bình: $ 3.047 psf
Hoàn thành: 2017
//soorihighlineny.com
Tháp thiết kế Porsche
Địa điểm: Miami, Florida, Mỹ
Thiết kế: Tập đoàn thiết kế Porsche
Số lượng đơn vị: 132
Số lượng hồ bơi ban công: 116
Kích thước bể bơi: 10 x 15 feet
Giá: 6,3 triệu đến 32,5 triệu
Hoàn thành: 2016
www.designtowermiami.com
Bandra Ohm
Địa điểm: Mumbai, Ấn Độ
Thiết kế: James Law Cybertecture
Số lượng đơn vị: 100
Số lượng hồ bơi ban công: 100
Vật liệu bể bơi: acrylic cường độ cao
www.jameslawcybertecture.com
Tổ ong
Địa điểm: Bahamas, Bắc Mỹ
Thiết kế: Tập đoàn Bjarke Ingels (LỚN)
Số lượng đơn vị: 34
Số lượng hồ bơi: 34
Kích thước bể bơi: 70sf
Giá: 3,5 triệu đến 15 triệu
Hoàn thành: 2016
www.albanybahama.com
Tín dụng câu chuyện
Văn bản của Sophie Kalkreuth
Bài viết này ban đầu được xuất bản trên Tạp chí PALACE
