Algrave, Bồ Đào Nha Đầu tư bất động sản nước ngoài Haven
Mặc dù đôi khi bị lu mờ bởi người hàng xóm hào nhoáng của người Bỉ, bờ biển Bồ Đào Nha Algarve từ lâu đã thu hút những người về hưu và khách du lịch tìm kiếm các bãi biển Địa Trung Hải, sân golf từng đoạt giải thưởng và ánh nắng mặt trời quanh năm. Đoạn đường bờ biển phát triển nhất là giữa Lagos và Faro, nơi các khu nghỉ mát bên vách đá nhìn ra các vịnh cát. Ở phía đông, một chuỗi các đảo cát và đầm phá tạo thành một công viên tự nhiên được bảo vệ và về phía tây, một Algarve hoang dã hơn, xa xôi hơn gặp Đại Tây Dương không ngừng nghỉ.
Giống như một số điểm đến tại nhà nghỉ khác ở châu Âu, Algarve bị ảnh hưởng nặng nề bởi cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008. Đầu tư đã được thu nhỏ lại, giá trị nhà bị tuột dốc và gần như không có sự phát triển nào trong gần bảy năm. Giá đã bị xói mòn khá nặng trong thời kỳ suy thoái. Zoie Hawker, Đối tác quản lý tại Fine & Country, cơ quan tài sản ở Carvoeiro, trung tâm Algarve cho biết, chúng tôi đã thấy giá giảm khoảng 30% từ 2007-2010. Tuy nhiên, thị trường đã dần hồi phục kể từ năm 2013.
Ferragudo
Trong báo cáo tháng 6 năm 2015, OECD dự đoán rằng sự phục hồi của Bồ Đào Nha sẽ tăng cường nhờ vào nhu cầu bên ngoài mạnh mẽ, đồng Euro yếu hơn và giá dầu thấp hơn và đầu tư kinh doanh sẽ tăng thêm trong năm 2016. Thật vậy, giá bất động sản của Bồ Đào Nha đã tăng trong bối cảnh một nền kinh tế phục hồi. Giá tăng 3,66% so với cùng kỳ vào tháng 1 năm 2016 lên mức trung bình 1.047 EUR (1.168 USD) mỗi mét vuông. Tại Algarve, thị trường nhà ở đắt đỏ nhất đất nước, giá trung bình tăng lên 1.287 EUR (1.436 USD) mỗi mét vuông.
Kate Everett-Allen, Trưởng phòng nghiên cứu dân cư quốc tế tại Knight Frank cho biết. Giá Giá giảm 40-50% dưới mức đỉnh trước khủng hoảng và cho đến bây giờ người mua đặc biệt thận trọng. Nhưng sau khi ngừng hoạt động, thị trường hiện đang quay trở lại.
Algarve đắt hơn phần còn lại của Bồ Đào Nha, nhưng giá cả khác nhau tùy thuộc vào vị trí. Ở Carvoeiro, nằm giữa bờ biển Algarve, các tài sản xa xỉ được bán với giá khoảng 3.000 EUR (3.377 USD) mỗi mét vuông. Ở Quinta do Lago, khu vực nghỉ dưỡng hàng đầu khu vực, giá dao động lên tới 6.000 EUR (6.750 USD) mỗi mét vuông và cao hơn.
Là một phần của Triangle Tam giác vàng - một tam giác của các khu nghỉ dưỡng bao gồm khu du lịch giàu có nhất Algarve - Quinta do Lago có bốn sân golf vô địch và một bộ biệt thự sang trọng có khả năng phục hồi đáng kể trong cuộc khủng hoảng. Jamie Robinson, Giám đốc bán hàng tại Quinta do Lago cho biết, chúng tôi rất may mắn khi không thấy nhiều sự thay đổi về nhu cầu hoặc giảm giá. Đây là một khu nghỉ mát nổi tiếng thế giới đã tồn tại hơn 40 năm với đầu tư liên tục trong suốt cuộc đời, giúp duy trì danh tiếng an toàn cho việc mua bất động sản của họ. Các bất động sản cũ của khu nghỉ dưỡng, được bán với giá từ 1,5 triệu đến 7 triệu USD được mô phỏng theo các trang trại truyền thống của Bồ Đào Nha, tuy nhiên, có một xu hướng ngày càng tăng đối với các ngôi nhà sang trọng với thiết kế hiện đại.
E3 bất động sản hiện đang phát triển The Keys, một dự án mới ở Quinta do Lago bao gồm 48 biệt thự và 24 căn hộ được thiết kế theo phong cách kiến trúc đương đại với không gian sống trong nhà và ngoài trời, hồ bơi trên sân thượng và nhà để xe ngầm. Các tài sản có kích thước từ 398 đến 1.010 mét vuông và có giá từ 4.300 EUR (4.840 USD) đến 6.700 EUR (7.540 USD) mỗi mét vuông.
Sân gôn Gramacho
Zoie Hawker cho biết thông thường các khách hàng của cô đang muốn chi 700.000 EUR (788.000 USD) đến 1 triệu EUR (1,12 triệu USD) cho một biệt thự độc lập có vườn. Ngoài ra còn có một số nhu cầu về nhà chung cư trong số những người mua muốn thuê tài sản của họ, một lựa chọn hấp dẫn với sự bùng nổ hiện tại trong du lịch. Hawker đã có một trong những năm tuyệt nhất của chúng tôi từ trước đến nay nhưng vì tất cả những lý do sai lầm, Hawker nói. Người dân đến từ Bồ Đào Nha và Tây Ban Nha vì họ không cảm thấy an toàn ở Hy Lạp, Thổ Nhĩ Kỳ và các điểm đến khác trên khắp Địa Trung Hải.
Người mua từ Anh, Hà Lan, Đức, Thụy Điển và Pháp chiếm phần lớn doanh số bán bất động sản, mặc dù có sự sụt giảm đáng kể về doanh số cho người mua Anh khi cuộc trưng cầu dân ý Brexit được công bố. Tuy nhiên, Fine & Country đang bắt đầu chứng kiến sự thất bại của điều đó. Nhiều người mua mới ở Anh đã nổi lên muốn rời khỏi Vương quốc Anh vì Brexit. Hawker cho biết chúng tôi có nhiều doanh số hơn cho người mua ở Anh kể từ ngày 23 tháng 6 so với toàn bộ phần còn lại của năm, Hawker nói.
Ngoài khí hậu thuận lợi, chăm sóc sức khỏe công cộng và tư nhân tốt và các trường quốc tế có uy tín, thu hút người mua đến Algarve. Chương trình Golden Visa - giấy phép cư trú 5 năm với khoản đầu tư 500.000 EUR (tương đương 560.000 USD) - cũng là một ưu đãi đối với một số nhà đầu tư nước ngoài, nhưng người mua châu Á vẫn khan hiếm ở Algarve, thích đầu tư vào Lisbon. Tuy nhiên, điều này có thể thay đổi. Hawker đã có những người mua Pháp ở đây năm năm trước và giờ họ đã trở thành thị trường lớn nhất duy nhất, Hawker nói. Chúng tôi đang cảm thấy khá tích cực.
Bài viết này lần đầu tiên được xuất bản trong Palace.
