Off White Blog
Không gian sống thoải mái lấy cảm hứng từ Johor để sống xa hoa

Không gian sống thoải mái lấy cảm hứng từ Johor để sống xa hoa

Tháng 5, 2024

Nâng cao chất lượng cuộc sống trong một môi trường thuận lợi, bên cạnh các không gian xã hội và chăm sóc sức khỏe, những ngôi nhà nghỉ dưỡng ở Johor này là dấu hiệu của một lối sống phong phú nơi sinh sống
và học tập, làm việc và chơi là hoàn toàn cân bằng.

Công viên y tế tọa lạc tại Khu dân cư Nam Marina, Johor, Malaysia

Thị trường dân cư nói chung tại Johor đã cho thấy một sự cải thiện nhẹ về khối lượng và giá trị của các giao dịch tài sản. Theo Điểm nổi bật của Bất động sản Knight Frank Malaysia - 1H 2019, tính đến năm 2018, khối lượng tài sản được giao dịch tại Bang Johor tăng trưởng tích cực cho tất cả các phân ngành, theo đó các phân khúc dân cư, thương mại và công nghiệp được cải thiện 8,0%, 11,5% và 8.4 phần trăm tương ứng so với năm trước (yoy). Trong khi giá trị tương ứng của các giao dịch tài sản cho các khu vực dân cư (1,5%) và các khu vực công nghiệp (17,5%) cũng được cải thiện, phân khúc thương mại ghi nhận mức giảm 4,3% về giá trị giao dịch.


Hiệp sĩ Frank Malaysia cũng tuyên bố rằng có sự thay đổi trọng tâm trong Ngân sách năm 2020 từ người mua nhà sang nhà phát triển trong việc giải quyết vấn đề bất động sản nhà ở. Chính phủ di chuyển để giảm ngưỡng từ 1 triệu đô la xuống còn 600.000 đô la cho người nước ngoài dự kiến ​​sẽ giảm phần nhô ra của nhà chung cư và căn hộ với tổng trị giá khoảng 8,3 tỷ đô la Úc.

Sarkunan Subramaniam, Giám đốc điều hành của Knight Frank Malaysia cho biết, Malaysia nói chung, Malaysia có phân phối cao hơn các tài sản dân cư cao tầng chưa bán được, đã hoàn thành trên 600.000 RM với mức 53% so với những người dưới 600.000 RM (47%).


Chung cư và căn hộ chiếm 43 phần trăm của phần nhô ra. Ngân hàng Negara Malaysia và một số chuyên gia trong ngành bất động sản đã cảnh báo về tình trạng dư thừa nhà ở tại các thành phố như Johor Baru. Chủ tịch Ủy ban Nhà ở, Truyền thông và Đa phương tiện Johor Johor, ông Dzulkefly Ahmad cho biết chính phủ tiểu bang đang xem xét hạ ngưỡng 1 triệu RM cho người nước ngoài trong nỗ lực xóa 51.000 đơn vị chưa bán trong tiểu bang. Ông cho biết những ngôi nhà có giá từ 600.000 RM chiếm 70% tài sản chưa bán ở Johor. Ngoài ra, bạn có thể đọc về đá quý bất động sản của Kuala Lumpur tại đây.

Nói chung, nhiều người Singapore rất muốn mua nhà ở Malaysia làm nhà nghỉ cho kỳ nghỉ của riêng họ. Johor là một trong những lựa chọn ưa thích của họ do gần với đất nước này. Tính đến năm 2018, nguồn cung tích lũy cho nhà ở cao tầng đã tăng lên khoảng 104.070 căn (bao gồm căn hộ dịch vụ và SOHO). Hai dự án cao tầng đã được hoàn thành vào 1H2019, đó là South Marina ở Puteri Harbor và Marina Residences ở Permas. Việc bàn giao cho người mua cho Nam Marina, gồm hai khối nhà chung cư bắt đầu vào khoảng tháng 2 năm 2019.

Quang cảnh hồ bơi của Khu dân cư Nam Marina


Ở Johor Bahru, giá cho thuê nhà chung cư cao cấp vẫn ổn định và dao động từ 2,50 RM / m2 đến 3,50 RM / m2 mỗi tháng. Việc đình chỉ một số dự án cơ sở hạ tầng như Đường sắt tốc độ cao (HSR) và Hệ thống giao thông nhanh (RTS) có thể ảnh hưởng đến sự phát triển xung quanh về mức tăng giá vốn và tỷ lệ bán hàng. Tuy nhiên, những phát triển sau đây cung cấp một số tính năng lối sống nổi bật hơn, phù hợp với một ngôi nhà nghỉ mát cho những người chủ sở hữu đang tìm kiếm một nơi tương đối hợp lý hơn để gọi cho ngôi nhà thứ hai của họ.

Bến du thuyền phía Nam

Khu căn hộ phía Nam Marina là giai đoạn đầu tiên của dự án South Marina Puteri Harbor và bao gồm hai tòa tháp căn hộ dịch vụ với tổng số 456 căn (220 ở Tháp 1 và 236 ở Tháp 2). Đúng như tên gọi của nó, Khu căn hộ phía Nam nằm ở bến du thuyền riêng của Cảng Puteri, Johor và mang đến sự thoải mái khi sống trong sự thanh bình của biển. Giai đoạn 2 của sự phát triển tích hợp bao gồm một tòa tháp văn phòng 34 tầng trong khi giai đoạn thứ ba (và giai đoạn cuối) sẽ có các khu nhà ở ven biển 38 tầng. Khu căn hộ phía Nam Marina cung cấp một loạt các tiện nghi bao gồm hồ bơi dài 50m, bể sục, bể bơi trẻ em và chơi nước tương tác, cũng như sân tennis.

Tầm nhìn của Bird về Khu dân cư Nam Marina; thiên nhiên và cây xanh tươi tốt mang đến sự nghỉ ngơi trong khách sạn

Nhìn chim Bird của Khu dân cư Nam Marina

Vịnh Emerald

Nằm trong bến cảng Puteri Harbor giàu có, Emerald Bay bao gồm các nhà gỗ đổ bộ, nhà ở liền kề cũng như các chung cư cao tầng và thấp tầng.

Emerald Bay được lên kế hoạch tổng thể để cung cấp cuộc sống bên bờ sông cao cấp. Được phát triển trên một làng chài hiện có, ý tưởng thiết kế độc quyền thể hiện một khu bảo tồn lấy cảm hứng từ thiên nhiên được bao quanh bởi không gian mở, nước, gió biển và cảnh quan nhiệt đới xanh tươi.

Biệt thự trên đảo Island tại Emerald Bay

Lối sống biển mới này mang đến sự phát triển tinh vi và bền vững, cùng với một đặc tính địa phương độc đáo. Những ngôi nhà bên bờ sông sẽ có khả năng neo đậu với các tuyến đường thủy riêng len lỏi qua khu đất, nơi mà việc tiếp cận sẽ chỉ được cung cấp cho cư dân Emerald Bay và du khách của họ. Sự phát triển cũng có bảo mật 24 giờ, mang lại cảm giác riêng tư và an toàn.

Pic 5 - Đơn vị trình diễn Đảo của Geoffrey Thomas Associates

Đơn vị trình diễn Đảo của Geoffrey Thomas Associates

Maris

Maris @ Desaru ở Johor có diện tích 228,14 mẫu Anh với Tổng giá trị phát triển (GDV) là 2,8 tỷ đô la sẽ bao gồm các ngôi nhà kiểu khu nghỉ mát. Cái tên Hồi Maris Cảnh được lấy cảm hứng từ tên của một vỏ sò hiếm thấy ở Bờ biển Desaru. Được phát triển bởi UEM Sunrise, dự án là chất xúc tác cho sự phát triển trong tương lai của họ ở Desaru.Các thành phần - khách sạn, công viên nước, trung tâm hội nghị - được thiết kế để bổ sung cho nhau và cung cấp cho cư dân một lối sống thú vị trong một môi trường nghỉ dưỡng tích hợp. Desaru Coast là một khu nghỉ mát tích hợp cao cấp và là một trong những khu phát triển du lịch được mong đợi nhất của Malaysia. Nó cung cấp các khu nghỉ mát và biệt thự nổi tiếng, Adventure Waterpark Desaru Coast, Desaru Coast Riverside, Hard Rock Hotel Desaru Coast và Desaru Coast Conference Centre.

Khu nhà ở

Paradigm Residence Johor Baru (JB) là một nơi cư trú phục vụ tại Paradigm JB. Bao gồm 13 mẫu Anh (5,26 ha), Paradigm JB là một trong những dự án bất động sản lớn nhất tại JB. Sự phát triển tích hợp này bao gồm Trung tâm thương mại Paradigm bảy tầng, một trong những trung tâm khu vực lớn nhất tại Johor khai trương vào cuối năm 2017 và cung cấp hơn 400 cửa hàng bán lẻ trên 1,3 triệu m2 không gian bán lẻ và 4.200 vịnh đỗ xe, cũng như một khách sạn sắp tới - Hyatt Place JB sẽ mở cửa vào năm 2022. Là một thành phần của Paradigm JB, Paradigm Residence sẽ mang đến cho cư dân một sự tiện lợi vô song về vui chơi, giải trí và làm việc ngay trước cửa nhà. Khu nhà này cũng tự hào có các tiện nghi như phòng khách rộng rãi bên hồ bơi, bể bơi vô cực dài 25m, hồ bơi lội và phòng tập thể dục đầy đủ tiện nghi.

Bài ViếT Liên Quan