Các cuộc biểu tình rộng rãi và tình trạng bất ổn dân sự nói chung ở Hồng Kông đã kéo dài hơn sáu tháng và ngay cả khi Carrie Lam Lần đảo ngược về dự luật dẫn độ của cô, dường như không có kết thúc nào; nhưng đối với tập đoàn LVMH, tập đoàn xa xỉ gần đây đã tạo ra các tiêu đề toàn cầu cho việc mua lại Tiffany & Co., đã quyết định chấm dứt hoạt động cho một cửa hàng Louis Vuitton tại trung tâm mua sắm Time Square của Hong Kong.

Với khách du lịch tránh xa và những người ở ngoài khu vực gặp khó khăn, các nhà bán lẻ và hoạt động thương mại nói chung đã bị ảnh hưởng. GDP của Hồng Kông quý III năm 2019 đã giảm 3,2% so với quý trước, vốn đã giảm 0,4%, bước vào thời kỳ suy thoái kỹ thuật.

Cảnh sát chống bạo động bảo vệ trong một cuộc biểu tình ở quận trung tâm của Hồng Kông, Trung Quốc, vào thứ Hai, ngày 18 tháng 11 năm 2019. Người biểu tình, bao gồm nhiều chuyên gia và nhân viên văn phòng, đã tập trung và chặn đường ở quận tài chính trung tâm Hồng Kông. Nhiếp ảnh gia: Justin Chin / Bloomberg

Louis Vuitton là thương hiệu xa xỉ đầu tiên đóng cửa một cửa hàng sau các cuộc biểu tình kéo dài ở Hồng Kông làm sâu sắc thêm kinh tế

Louis Vuitton là thương hiệu xa xỉ đầu tiên phản ứng với sự sụp đổ kinh tế ngày càng tăng của các cuộc biểu tình chống chính phủ đã kìm hãm Hồng Kông, trong bối cảnh chiến tranh thương mại Mỹ-Trung tàn khốc và một đồng nhân dân tệ yếu hơn đã chi tiêu từ đại lục du khách và tình cảm người tiêu dùng bầm dập.

Những người trong cuộc đến South China Morning Post rằng Louis Vuitton đã đưa ra quyết định đóng cửa cửa hàng trung tâm thương mại Times Square ở trung tâm khu mua sắm Causeway Bay, sau khi chủ sở hữu của trung tâm thương mại, Wharf Reic), từ chối yêu cầu hạ giá thuê trên không gian tầng hai chính của nó.

Trung tâm thương mại Louis Vuitton Times Square

Wharf Reic lần đầu tiên tiết lộ dự thảo kế hoạch tái phát triển khu vực này thành văn phòng bán lẻ và văn phòng hỗn hợp rộng 1.600.000 mét vuông vào năm 1987 và vào thời điểm đó, phần này của Wanchai / Causeway Bay được coi là một phần không hấp dẫn của thị trấn. Ngày nay, Quảng trường Thời đại, trung tâm thương mại thẳng đứng đầu tiên của Đức ở Hồng Kông, được coi là tài sản chính, chỉ huy một số giá thuê cao nhất thế giới - Louis Vuitton trả khoảng 5 triệu đô la Hồng Kông hàng tháng cho cửa hàng của mình tại Quảng trường Thời đại.

Tôi tin rằng lĩnh vực bán lẻ sẽ tiếp tục phải đối mặt với một thời gian khó khăn trong nửa đầu năm nay, vì tôi vẫn không thể hình dung rằng tình trạng bất ổn xã hội sẽ sớm được giải quyết, ngay bây giờ, - - Annie Tse Yau On-yee, chủ tịch của Hiệp hội quản lý bán lẻ Hồng Kông.

Giá thuê bán lẻ ở Hồng Kông là một trong những nơi cao nhất thế giới

Điều kỳ lạ là Wharf Reic từ chối cắt giảm lãi suất cho Louis Vuitton chạy ngược lại với những gì chủ sở hữu và nhà phát triển bất động sản Hồng Kông khác đã làm để giảm bớt áp lực thương mại cho người thuê của họ. Vào tháng 8 năm ngoái, Prada tuyên bố sẽ ngừng hoạt động của cửa hàng 9 triệu đô la Hồng Kông mỗi tháng tại Plaza 2000 sau khi hợp đồng thuê kết thúc vào tháng 6 năm 2020. Theo Cushman & Wakefield, Russell Street nơi Plaza 2000 có giá thuê cao hơn New York Đại lộ 5 huyền thoại. Francis Choi Chee Ming, chủ sở hữu của Plaza 2000 đã giảm giá 44% cho người thuê tiếp theo cũng như cơ hội chia nhỏ diện tích 15.000 feet vuông thành không gian nhỏ hơn cho những người thuê nhà nhỏ hơn. Trong khi đó, Swire Properties, chủ sở hữu của trung tâm thương mại sang trọng Pacific Place ở Admiralty và Hongkong Land, chủ sở hữu của trung tâm thương mại sang trọng Landmark ở miền Trung đã đưa ra những nhượng bộ để giúp đỡ người thuê nhà.

Quảng trường Plaza 2000 nằm trong khu mua sắm Vịnh Causeway bị ảnh hưởng nặng nề nhất, với hơn 100 cửa hàng trong số 1.087 được báo cáo trong quận đóng cửa vào tháng 8 năm 2019. Trong khi đó, các nhà bán lẻ có thể chịu đựng những tổn thất này từ lâu. Cho đến nay, cơ quan bất động sản Midland IC & I báo cáo gần 500 trong số 7.400 cửa hàng ở Hồng Kông, bốn khu mua sắm chính đã đóng cửa và dự kiến ​​sẽ có thêm 600 cửa hàng nữa sẽ bị đóng cửa vào năm 2020.

Đây là cuộc suy thoái đầu tiên của Hồng Kông trong một thập kỷ và các nhà phân tích như Iris Pang, nhà kinh tế lớn hơn của Trung Quốc tại ngân hàng ING của Hà Lan, tin rằng nó có thể trở nên tồi tệ hơn đối với Hong Kong khi Pang dự báo tổng sản phẩm quốc nội hàng năm của thành phố sẽ giảm thêm 5,8% vào năm 2020.

Triển vọng của doanh số bán lẻ phụ thuộc rất nhiều vào tác động của tình trạng hỗn loạn xã hội, điều này đã làm suy giảm nghiêm trọng tình cảm của người tiêu dùng, họ - Annie Tse Yau On-yee, chủ tịch Hiệp hội quản lý bán lẻ Hồng Kông.

Một cuộc khủng hoảng kinh tế ngày càng sâu sắc ở Hồng Kông

Trong lịch sử, các thương hiệu xa xỉ đã có sự hiện diện đáng kể ở Hồng Kông, chủ yếu để phục vụdaigouthị trường của người mua sắm khi thuế và thuế làm cho mua sắm ở đại lục đắt hơn. Sự hiện diện bán lẻ lớn hơn cũng phục vụ cho khách du lịch tận dụng giá thấp hơn cho hàng hóa xa xỉ vì Hồng Kông là một cảng miễn phí và không áp thuế đối với hàng hóa nhập khẩu. Điều quan trọng là lĩnh vực bán lẻ mà tiêu dùng tư nhân chiếm khoảng 65% GDP của Hồng Kông.

Theo điều tra dân số và thống kê của Hồng Kông, lĩnh vực bán lẻ của thành phố đã giảm từ mức cao nhất vào tháng 1 năm 2019 là 56 tỷ đô la Hồng Kông xuống mức thấp mới khoảng 9 tỷ đô la Hồng Kông vào tháng 10 năm 2019. Lượng khách du lịch giảm cũng ảnh hưởng đến thành phố, giảm từ 7 triệu lượt khách quốc tế trong tháng 1 tới mức thấp mới là 3 triệu vào tháng 9 cùng năm.Với tình cảm chống Trung Quốc ngày càng tăng, những người nói tiếng Trung Quốc và các doanh nghiệp liên kết với Trung Quốc đã liên tục bị tấn công vật lý khiến nhiều du khách Trung Quốc đại lục tránh xa, dẫn đến mức giảm 56% so với cùng kỳ năm ngoái. Khách du lịch từ Trung Quốc chiếm tới 70% trong lĩnh vực xa xỉ, với những điều kiện này, không có gì ngạc nhiên khi các thương hiệu như Hugo Boss, Ralph Lauren, Gucci và Moncler đã báo cáo doanh số giảm tới 45% trong cuối quý 3 2019.

Hồng Kông đã bơm hơn 20 tỷ đô la Hồng Kông vào các lĩnh vực vận tải, du lịch và bán lẻ để giảm bớt sự chậm lại cho đến nay với nhiều biện pháp cứu trợ dự kiến ​​nhưng ngay cả các nhà phân tích nói rằng việc tiêm như vậy là một lần và trong một sự suy giảm kéo dài, không hiệu quả.

LVMH có bảy cửa hàng Louis Vuitton khác ở Hồng Kông, một trong số đó chỉ cách Quảng trường Thời đại trong trung tâm thương mại Lee Gardens bốn phút đi bộ. Thương hiệu đã không quay lại với OFFWHITEBLOG về việc họ có ý định thực hiện theo các kế hoạch đã được công bố trước đó cho một cửa hàng bổ sung tại Sân bay Quốc tế Hồng Kông vào năm 2021 hay không, nhưng với tư cách là một trung tâm khu vực, việc đến và đi quá cảnh không bị ảnh hưởng quá mức với tình trạng bất ổn dân sự trong đô thị.