Hướng dẫn bất động sản cao cấp: Cách đăng ký và đầu tư vào bất động sản Malaysia

Có Thể 4, 2024

Đường chân trời thành phố Malaysia, Malaysia.

Trong hai vấn đề trước đây của Palace, chúng tôi đã xem xét các điểm nóng visa đầu tư trên toàn thế giới. Từ Florida đến Hy Lạp, các nhà đầu tư đang tìm kiếm thị thực, đồng thời đầu tư đáng kể vào các nền kinh tế và định hình lại các cộng đồng. Phần cuối cùng của loạt bài này có vẻ gần nhà hơn. Malaysia và chương trình Malaysia My Second Home (MM2H) của Malaysia đã đưa quốc gia này lên bản đồ cho các nhà đầu tư nước ngoài muốn chuyển đến Đông Nam Á. Chúng tôi chỉ cho bạn cách áp dụng và nơi tốt nhất để đầu tư vào bất động sản.

Ai có thể nộp đơn?

Bất cứ ai là công dân của một quốc gia được Malaysia công nhận đều có thể nộp đơn.
MM2H không yêu cầu nhà đầu tư mua bất động sản, mặc dù nhiều người đạt được thị thực cuối cùng sẽ mua nhà.

Vì vậy, làm thế nào chính xác nó hoạt động và tôi nhận được gì?

Nếu bạn từ 49 tuổi trở xuống, bạn cần phải đưa ra bằng chứng về tài sản lưu động trị giá 500.000 MYR (khoảng 114.000 USD) và thu nhập ngoài khơi là 10.000 MYR (khoảng 2.300 USD) mỗi tháng. Bạn có thể hiển thị điều này bằng cách cung cấp báo cáo tài khoản ngân hàng trong ba tháng qua.

Sau khi phê duyệt cuối cùng, bạn phải gửi 300.000 MYR (khoảng 67.000 USD) vào tài khoản tiền gửi cố định. Bạn cần duy trì một nửa số tiền này từ năm thứ hai trở đi và trong phần còn lại của bạn ở Malaysia nếu bạn vẫn còn theo chương trình MM2H. Nửa còn lại có thể được sử dụng cho các chi phí được phê duyệt.

Bây giờ nếu bạn từ 50 tuổi trở lên, mọi thứ sẽ thay đổi một chút. Trên thực tế, nó thực sự dễ dàng hơn. Bạn chỉ cần đưa ra bằng chứng về tài sản lưu động trị giá 350.000 MYR (khoảng 80.000 USD), mặc dù có cùng mức thu nhập ngoài khơi là 10.000 MYR (khoảng 2.300 USD).
Nếu bạn là một người về hưu, bạn cũng phải thể hiện cùng một khoản thu nhập từ nước ngoài từ lương hưu của chính phủ.

Sau khi phê duyệt cuối cùng, hãy đặt cọc 150.000 MYR cố định (khoảng.
34.000 USD) hoặc nếu nhận được một khoản trợ cấp chính phủ đầy đủ ít nhất 10.000 MYR (khoảng 2.300 USD) mỗi tháng, bạn có thể nộp đơn xin miễn trừ. Sau năm đầu tiên, nhà đầu tư có thể rút tới 50.000 MYR (khoảng 11.400 USD) cho các chi phí được phê duyệt, nhưng 100.000 MYR còn lại (khoảng 23.000 USD) phải ở trong tài khoản từ năm thứ hai trở đi.

Tất cả những người mua bất động sản cũng có thể nộp đơn xin thị thực nếu giá trị của giao dịch mua ít nhất là 1 triệu MYR (khoảng 226.000 USD). Các nhà đầu tư trẻ hơn sẽ được yêu cầu ký quỹ cố định cao hơn 150.000 MYR (23.000 USD), trong khi các nhà đầu tư từ 50 tuổi trở lên sẽ được yêu cầu gửi 100.000 MYR (khoảng 23.000 USD).

Khi mọi thứ đã hoàn tất, bạn sẽ nhận được Thẻ truy cập xã hội trong khoảng thời gian ban đầu là 10 năm. Điều này được mở để đổi mới vào cuối nhiệm kỳ. Với thẻ này, bạn có thể làm việc và học tập, cũng như mang theo bất kỳ đứa trẻ chưa lập gia đình nào dưới 21 tuổi.

Khu dân cư cao cấp, KLCC

Hàng xóm của tôi sẽ là ai?

Chà, nếu bạn đang đầu tư vào các loại tài sản mà người nước ngoài đầu tư vào, điều đó thành thật mà nói, có lẽ bạn sẽ sống bên cạnh những người đến từ Trung Quốc, Nhật Bản, Bangladesh, Vương quốc Anh, Iran, Hàn Quốc và Singapore . Trung Quốc, Nhật Bản và Bangladesh đã dẫn đầu các số liệu thống kê trong nhiều năm nay, mặc dù số lượng ứng dụng đã liên tục giảm kể từ năm 2013 khá nhiều trên bảng.

Tôi nên sống ở đâu?

Có một số địa điểm tuyệt vời ở Malaysia để các nhà đầu tư nước ngoài sinh sống, trong đó phổ biến nhất là thủ đô Kuala Lumpur. Có một số dự án mới và thú vị đang được triển khai ở đó sẽ tự động làm cho bạn áp dụng cho thị thực.

Nằm trong khoảng cách đi bộ đến KLCC (Trung tâm thành phố Kuala Lumpur) là Star Residences Two cao 58 tầng. Phát triển tích hợp 5 sao có 482 đơn vị kích thước khác nhau, từ 707sq. ft đến 2.992 sq. ft. Khu dân cư được kết nối với Star Boulevard Signature Retail với nhiều nhà hàng và cửa hàng. Ngày hoàn thành dự kiến của nó là năm 2019 và nhà phát triển, Alpine Return Sdn Bhd, là một liên doanh giữa Symphony Life Bhd và United Malayan Land Bhd. Giá từ khoảng 1.369.000 MYR (khoảng 307.000 USD), nó chắc chắn phải có trên radar của bạn.

Một tài sản tuyệt vời khác ở Kuala Lumpur là Tropicana The Residences. Nằm bên kia đường từ Tháp đôi Petronas ở KLCC, 353 căn hộ dịch vụ cao cấp và Khách sạn W sẽ là một trong những nơi được tìm kiếm nhiều nhất ở Malaysia. Các đơn vị có kích thước từ 710 dặm vuông đến 1.604 dặm vuông Hoàn thành được thiết lập cho năm 2018 và giá bắt đầu khoảng 1,8 triệu MYR (khoảng 405.000 USD).

Nhìn về phía trước

Điều đó kết thúc loạt bài này. Tôi hy vọng bạn đã thích đọc về các cơ hội đầu tư được lựa chọn cẩn thận trên toàn thế giới. Vì vậy, nhiều quốc gia hiện cung cấp các ưu đãi như thế này, để lôi kéo các nhà đầu tư và thúc đẩy nền kinh tế địa phương. Lựa chọn tốt nhất của bạn thực sự phụ thuộc vào nơi bạn muốn và mức độ bạn có khả năng đáp ứng các tiêu chí của các quốc gia khác nhau. Khi các chương trình của chính phủ trở nên phổ biến hơn, chúng tôi thực sự đang thấy một sự kiềm chế sẵn có và thậm chí là gia tăng các cam kết đầu tư. Nếu bạn tìm thấy một chương trình phù hợp với hóa đơn, thì hãy di chuyển nhanh nhất có thể.