Từ cơn mưa nhỏ đến cơn mưa xối xả, cuộc di cư của cải từ Hồng Kông tiếp tục tăng tốc, ngay cả với sự sụp đổ của Carrie Lamiêu đề xuất Dự luật dẫn độ. Trong bối cảnh bất ổn đang diễn ra tại thành phố tự trị Trung Quốc, sự lan rộng của thiệt hại kinh tế, bắt đầu từ dòng vốn chảy ra theo hướng Singapore, Anh và Úc, dường như không sớm đảo ngược.

Tệ nhất là, sự tàn phá không chỉ giới hạn trong quản lý quỹ tài sản và vốn. Các thị trường bán lẻ, bắt đầu với phân khúc cao cấp, đang bắt đầu có dấu hiệu căng thẳng và gián đoạn rất lớn.

Hóa đơn dẫn độ đã khiến một số tiền địa phương nhìn xa hơn Hồng Kông, với Singapore được ưa chuộng, tiếp theo là Vương quốc Anh và Úc.

Dự luật sau dẫn độ, cuộc biểu tình đang diễn ra ở Hồng Kông làm suy yếu phân khúc xa xỉ và xa hơn

Mặc dù Dự luật mở rộng không phổ biến đã chính thức được tuyên bố là Chết chết, nhưng số liệu thống kê mới từ công ty tư vấn bất động sản Savills cho thấy sự quan tâm đến những ngôi nhà có giá từ 40.000 đô la Hồng Kông (6,983 đô la Mỹ) và 100.000 đô la Hồng Kông (17,45 đô la Mỹ) mỗi mét vuông đã giảm trong quý hai năm 2019 Điều này đã dẫn đến sự sụt giảm 1,5% trong giá nhà ở thị trấn, đại diện cho lần giảm giá đầu tiên kể từ quý 3 năm 2018.

Tháng trước, chính phủ Hồng Kông cũng đã buộc phải trì hoãn việc đấu thầu một thửa đất có thể đã lấy được khoảng 1,7 tỷ đô la Mỹ (2,3 tỷ đô la Singapore), sau một trong những sự cố nghiêm trọng nhất - cơn bão của Quốc hội Hồng Kông.

Chỉ số Hang Seng của Hồng Kông cũng giảm 1,7%, trong đó các nhà phát triển bất động sản địa phương chịu thiệt hại nặng nề nhất. Du lịch, chiếm 5% tổng sản phẩm quốc nội hàng năm của Hồng Kông, cũng giảm hơn 20% so với cùng kỳ năm 2018.

Dự luật dẫn độ thất bại đã gây ra thiệt hại lâu dài

Trong khi các ngành bất động sản và du lịch đã trải qua những hậu quả tức thời nhất trong ngắn hạn, các chuyên gia nói rằng hạt giống của thiệt hại lâu dài đối với nền kinh tế Hồng Kông đã được gieo trồng, mặc dù Giám đốc điều hành Carrie Lamiêu đã sửa chữa khóa học khẩn cấp.

Giám đốc điều hành Hồng Kông Carrie Lam tại một cuộc họp báo với Bộ trưởng Tư pháp Teresa Cheng và Bộ trưởng An ninh John Lee một ngày sau cuộc biểu tình ngày 10 tháng 6 dẫn đến các cuộc đụng độ dữ dội giữa người biểu tình và cảnh sát.

Hồng Kông tình trạng là một khu vực hành chính đặc biệt nghe có vẻ nhanh chóng giống như một nhãn hiệu vô nghĩa hơn là một thực tế, với chính phủ chịu ảnh hưởng nặng nề của Bắc Kinh. Do đó, các doanh nghiệp nước ngoài và các nhà đầu tư trong nước cũng đang trong quá trình chuyển tiền sang Singapore và hơn thế nữa, theo Simon Smith, giám đốc cấp cao, nghiên cứu và tư vấn, Savills.

Hóa đơn dẫn độ đã khiến một số tiền địa phương nhìn xa hơn Hồng Kông, với Singapore được ưa chuộng, tiếp theo là Vương quốc Anh và Úc, Smith nói với South China Morning Post.

Những người nổi loạn giơ lên ​​một dấu hiệu phản đối Dự luật dẫn độ

Niềm tin của nhà đầu tư Hồng Kông từng rất thích, đang dần bị sứt mẻ một cuộc biểu tình tại một thời điểm, và những sự cố mới từ đầu tuần này chỉ làm phức tạp thêm vấn đề. Vào ngày 23 tháng 7, khoảng 50 người biểu tình đã bị tấn công vật lý bởi các thành viên bộ ba địa phương được cho là đang ở trong nhà tù với Bắc Kinh.

Doanh số bán hàng xa xỉ của Hồng Kông bị ảnh hưởng

Hiệp hội quản lý bán lẻ Hồng Kông đã hạ mạnh dự báo doanh số bán lẻ tổng thể cho năm 2019 từ mức tăng trưởng một chữ số xuống mức giảm hai chữ số.

Thiệt hại là gì đối với Hồng Kông và thị trường xa xỉ trong khu vực?

Bất chấp những cập nhật tiêu cực này, lĩnh vực bất động sản hạng sang dường như đang tránh được cơn sốt của các lực lượng kinh tế, ít nhất là trong thời điểm hiện tại. Dữ liệu mới nhất từ ​​cố vấn tài sản JLL tiết lộ sự gia tăng doanh thu bán hàng của các bất động sản xa xỉ trong quý tài chính gần đây nhất.

Tuy nhiên, điều này vẫn không ngăn được một người mua giấu tên không ủng hộ việc mua nhà trị giá $ 250,23 triệu đô la Hồng Kông vào tháng trước, làm mất khoản thanh toán 25 triệu đô la Hồng Kông trong quá trình này. Không có lý do nào được nêu ra về lý do tại sao họ rút khỏi giao dịch, nhưng đặt cược của tôi là vào tình trạng xin lỗi của thành phố.

Hai thợ kim hoàn xa xỉ lấp lánh dưới ánh đèn đêm của đường Salisbury

Bán lẻ, tuy nhiên, là một câu chuyện khác. Không có gì bí mật rằng các nhà bán lẻ xa xỉ Hồng Kông phụ thuộc rất nhiều vào chi tiêu của người tiêu dùng Trung Quốc đại lục. Trên thực tế, hơn 60% tổng doanh số sản phẩm xa xỉ được quy cho khách du lịch Trung Quốc đại lục. Dự luật hậu dẫn độ, mọi thứ đang trở nên ảm đạm hơn với nhiều du khách đại lục chọn cách giữ an toàn cho ngôi nhà của họ hoặc đưa ra quyết định tìm kiếm các điểm đến khác thay thế.

Hiện đã có một vài thương vong lớn. Tập đoàn hàng xa xỉ Thụy Sĩ Richemont, công ty sở hữu các thương hiệu đồng hồ và trang sức như Cartier, Jaeger-LeCoultre, và A. Lange & Söhne, báo cáo rằng doanh số giảm trong tháng Sáu. Hồng Kông là thị trường xuất khẩu hàng đầu trên thế giới cho đồng hồ Thụy Sĩ, vì vậy đây chắc chắn là một cú đánh ở một mức độ nào đó cho công ty, lặp lại tình cảm của Swatch Group. Tập đoàn trang sức gia đình Chow Tai Fook cũng chứng kiến ​​doanh số giảm 11%.

Theo quan điểm này, Hiệp hội quản lý bán lẻ Hồng Kông đã hạ mạnh dự báo doanh số bán lẻ tổng thể năm 2019 từ mức tăng trưởng một chữ số xuống mức giảm hai chữ số.

Các nhà bán lẻ đang thương xót chính phủ và nhân dân Hồng Kông

Sự bất ổn kinh tế của Hồng Kông sẽ kéo dài bao lâu?

Các nhà đầu tư tại khu vực Trung Quốc đại lục vẫn sẽ thích Hồng Kông hơn Singapore do sự gần gũi,

Trong khi mọi thứ đang ngày càng trở nên đen tối đối với Hồng Kông, các nước láng giềng, như Singapore, sẽ thực sự đạt được bao nhiêu? Theo một nhà phân tích, việc chuyển tiền sang tài khoản Singapore đã xảy ra nhưng cuối cùng sẽ xì hơi.

Sự giàu có chuyển sang Singapore: Một biện pháp tạm thời hay dài hạn?

Các nhà đầu tư của thế giới ở Trung Quốc đại lục vẫn sẽ thích Hồng Kông hơn Singapore do sự gần gũi, Hà Lan Abhineet Kaul, Giám đốc, Tư vấn chính phủ và khu vực công, Frost & Sullivan, nói với The Straits Times.

Nhưng cũng có đủ bằng chứng để đề nghị khác. Một công ty tư vấn tài sản tư nhân châu Âu, từ chối nêu tên, đã báo cáo đã vạch ra kế hoạch thành lập trụ sở châu Á tại Hồng Kông, thay vào đó chuyển đến Singapore vào giờ thứ mười một.

Chúng tôi đã theo dõi tình hình ở Hồng Kông trong vài tuần qua và những gì chúng tôi đang thấy ở đó không có gì mang lại cho chúng tôi nhiều niềm tin, đó là lời nói của công ty CEO của Channel NewsAsia.

Đối với tôi, điều quan trọng nhất là sự ổn định cho khách hàng vì bạn không muốn đầu tư 1 triệu đô la Mỹ 2 triệu đô la Mỹ để thiết lập hoạt động, và rồi một ngày bạn cần phải đóng cửa vì khách hàng của bạn không cảm thấy an toàn để hoạt động trong thị trường đó.

Các đại lý bất động sản Singapore cũng báo cáo sự gia tăng các câu hỏi từ các nhà quản lý tài chính của một số cá nhân có giá trị ròng cực cao có trụ sở tại Hồng Kông. Bất kể kết quả, đây chắc chắn là thời điểm thú vị cho cả hai thị trường.

Ca sĩ Hà Vận Thi và Cuộc Chiến ở Hồng Kông | Trung Quốc Không Kiểm Duyệt (Tháng 2024).