Bất động sản ở Honolulu, Hoa Kỳ: Hướng dẫn đầu tư bất động sản cao cấp ở Thủ đô Hawaii

Tháng Tư 3, 2024

Những ngọn núi lửa ấn tượng, những bãi biển cát đen và những khu nghỉ mát nhiệt đới mát mẻ từ lâu đã khiến đảo Hawaii Biệt Oahu trở thành một điểm nghỉ mát nổi tiếng và là điểm đến của ngôi nhà thứ hai. Hòn đảo này cung cấp một loạt các đặc tính lối sống từ biệt thự nhìn ra biển cho đến các cộng đồng có uy tín và giờ đây, một khu đô thị mới nổi ở Honolulu đang khiến thành phố thủ đô hấp dẫn hơn đối với người mua trong và ngoài nước. Để đáp ứng sự gia tăng dân số và nhu cầu của khách du lịch giàu có, các nhà phát triển làm mới lõi lâu đời của Honolulu với các tòa tháp chung cư mới, trung tâm mua sắm và khách sạn trong tòa nhà lớn nhất của thành phố bùng nổ trong ít nhất một thập kỷ. Ngay bây giờ, có rất nhiều chuyện xảy ra ở Honolulu, Nick nói, Nick Vanderboom, phó chủ tịch bán hàng của

Để đáp ứng với sự gia tăng dân số và nhu cầu từ những khách du lịch giàu có, các nhà phát triển đang làm mới lõi già của thành phố Honolulu với các tòa tháp chung cư mới, trung tâm mua sắm và khách sạn trong thành phố bùng nổ trong ít nhất một thập kỷ. Nick Vanderboom, phó chủ tịch cấp cao của tập đoàn bán hàng tại Howard Hughes Corporation cho biết, rất nhiều chuyện xảy ra ở Honolulu. Cơ sở vật chất đang được nâng cấp cho khách du lịch và chúng tôi có cơ hội tạo ra một cái gì đó cho những người sống ở đây quanh năm. Công ty của ông đã bắt đầu xây dựng tại Ward Village, một cộng đồng quy hoạch tổng thể rộng 60 mẫu nằm giữa trung tâm thành phố Honolulu và Waikiki. Trong khi Bãi biển Waikiki phục vụ chủ yếu cho khách du lịch, Vanderboom nói rằng những phát triển mới ở Honolulu sẽ tạo ra một loại vải đô thị trung tâm, tinh xảo để ca ngợi lối sống bên bờ biển. Chúng tôi có thời tiết tuyệt vời, những bãi biển, nhưng cũng có những trải nghiệm tuyệt vời về đô thị về mua sắm và cuộc sống đô thị đương đại, ông nói. Ward Village sẽ kết hợp một loạt các thành phần dân cư và bán lẻ, và thiết kế từ các kiến trúc sư Bjarke Ingels Group, Richard Meier và Bohlin Cywinski Jackson.

Xu hướng thị trường
Giá căn hộ ở Honolulu đã tăng gần gấp ba lần kể từ năm 2000 đến mức cao nhất mọi thời đại. Nguồn cung còn hạn chế. Để theo kịp sự tăng trưởng dân số, Honolulu cần khoảng 4.000 ngôi nhà mỗi năm. Giấy phép cho tất cả các loại công trình mới đạt mức kỷ lục 2,07 tỷ đô la Mỹ vào năm 2014 tại Hạt Honolulu, tăng 11% so với năm 2013. Giá trị nhà trung bình ở Honolulu là 617.600 đô la Mỹ. Giá trị nhà ở Honolulu đã tăng 2,9% trong năm qua và Z.60 dự đoán họ sẽ tăng 1,5% trong năm tới.

Patti Nakagawa, Phó chủ tịch cấp cao và Giám đốc xem trước quốc tế của Coldwell Banker Pacific Properties ở Kiev cho biết, các căn hộ mới của Kiev Những gì thu hút mọi người đến Hawaii là khí hậu của chúng ta, đại dương trong vắt, vẻ đẹp tự nhiên của những hòn đảo và những ngọn núi xanh tươi. Nhưng mua sắm cũng thực sự đẳng cấp thế giới ở đây và (Honolulu) rất đô thị.

Bất động sản cao cấp bất động sản tạp chí cung điện

Cổng tháp

Giai đoạn một của Ward Village, bao gồm hai tòa tháp dân cư hỗn hợp, Waiea và Anaha, đã khởi công vào năm 2014. Giai đoạn mới nhất, Gateway Towers, bao gồm hai tòa nhà kính được thiết kế bởi Richard Meier, nơi cư trú một, hai và ba phòng ngủ, căn hộ penthouse và biệt thự. Khu dân cư có kiến trúc sư sử dụng ánh sáng và kính đặc trưng của kiến trúc sư và bao gồm trần nhà cao hơn mười feet với tầm nhìn ra biển và núi, tủ Bulthaup, thiết bị Gaggenau, cửa sổ có động cơ và bồn tắm được thiết kế Meier tùy chỉnh. Giá khởi điểm 1,5 triệu USD cho căn hộ một phòng ngủ; Các đơn vị hai phòng ngủ bắt đầu từ khoảng 2 triệu đô la Mỹ và các đơn vị ba phòng ngủ bắt đầu từ 4 triệu đô la Mỹ. Các nhà phát triển đang nhắm mục tiêu cả các nhà đầu tư trong nước và quốc tế và Vanderboom cho biết cho đến nay ông đã thấy nhu cầu đáng kể từ người mua Mỹ, Nhật Bản và Hàn Quốc. Du khách nước ngoài cung cấp một sự thúc đẩy lớn cho nền kinh tế địa phương. Một kỷ lục 8,3 triệu khách du lịch đã đến thăm Hawaii vào năm 2014 và họ cũng chiếm một phần lớn trong doanh số bán nhà cao cấp. Trong khi những người mua hàng xa xỉ địa phương có xu hướng mua bất động sản trong phạm vi từ 2 đến 2,5 triệu USD, Patti Nakagawa nói rằng trên mức giá đó, người mua có xu hướng đến từ nước ngoài, chủ yếu từ lục địa Mỹ, châu Á, Canada và Úc. Người mua châu Á đặc biệt tích cực trong phân khúc cao cấp. Trong năm 2014, một số doanh số cao nhất là cho người mua từ Trung Quốc đại lục, Hồng Kông và Singapore. Năm ngoái, chúng tôi đã có những người mua từ Singapore với giá 10 triệu đô la Mỹ và doanh số 15 triệu đô la Mỹ, ông Nak Nakagawa nói. Nhìn chung trong năm 2014, tám phần trăm doanh thu trên 5 triệu đô la đã được chuyển đến

Các nhà phát triển đang nhắm mục tiêu cả các nhà đầu tư trong nước và quốc tế và Vanderboom cho biết cho đến nay ông đã thấy nhu cầu đáng kể từ người mua Mỹ, Nhật Bản và Hàn Quốc. Du khách nước ngoài cung cấp một sự thúc đẩy lớn cho nền kinh tế địa phương. Một kỷ lục 8,3 triệu khách du lịch đã đến thăm Hawaii vào năm 2014 và họ cũng chiếm một phần lớn trong doanh số bán nhà cao cấp. Trong khi những người mua hàng xa xỉ địa phương có xu hướng mua bất động sản trong phạm vi từ 2 đến 2,5 triệu USD, Patti Nakagawa nói rằng trên mức giá đó, người mua có xu hướng đến từ nước ngoài, chủ yếu từ lục địa Mỹ, châu Á, Canada và Úc. Người mua châu Á đặc biệt tích cực trong phân khúc cao cấp. Trong năm 2014, một số doanh số cao nhất là cho người mua từ Trung Quốc đại lục, Hồng Kông và Singapore.Năm ngoái, chúng tôi đã có những người mua từ Singapore với giá 10 triệu đô la Mỹ và doanh số 15 triệu đô la Mỹ, ông Nak Nakagawa nói. Nhìn chung trong năm 2014, tám phần trăm doanh số trên 5 triệu đô la đã đến tay người mua từ Singapore, bốn phần trăm cho người mua từ Trung Quốc và 4,5 phần trăm cho người mua từ Nhật Bản. Được tăng cường bởi nhu cầu từ người mua nước ngoài, thị trường đã hoạt động mạnh mẽ. Vào tháng 7 năm 2015, tổng doanh số trên thị trường xa xỉ đã tăng 14% so với cùng kỳ năm 2014 theo báo cáo từ Coldwell Banker Pacific Properties. Trong quý II năm 2015, có tổng số 209 doanh thu đã đóng trên 1 triệu đô la Mỹ, tăng 22% so với cùng kỳ năm 2014, khiến nó trở thành mức cao nhất từng được ghi nhận trong lịch sử bất động sản Hawaii.

Được thiết kế bởi Richard Meier, Gateway Towers là một phần của kế hoạch tổng thể Ward Village

Nhà ở một gia đình có tầm nhìn ra đại dương hoặc trong các cộng đồng có cổng cũng có nhu cầu cao đối với người mua nước ngoài. Những phạm vi từ 1 đến 2 triệu đô la đến hơn 25 triệu đô la Mỹ. Phần mềm Chúng tôi có một số thuộc tính tuyệt vời bên bờ biển ở phía nam, phía đông tại Diamond Head và Kahala, tất cả các con đường đến Khu vực Cảng Khóa. Bờ biển phía Bắc nổi tiếng với các điểm lướt sóng, ông Nak Nakagawa nói.

Một trong những danh sách của Coldwell Banker Pacific Properties, được quản lý bởi đại lý độc lập Tracy Allen, bao gồm Lanikai Hillside Estate, một ngôi nhà mới được thiết kế bởi kiến trúc sư James McPeak nằm trên Bãi biển Lanikai với tầm nhìn ra đại dương và Quần đảo Mokulua. Khách sạn năm phòng ngủ bao gồm hơn 7.400 không gian sống với hồ bơi vô cực, phòng tập thể dục với phòng tắm hơi, sàn tắm nắng với bể sục, nhà để xe ba xe và mức giá 14,8 triệu USD. Bãi biển Lanikai cách thành phố Honolulu khoảng 30 phút đi xe, khoảng cách có thể quản lý và một yếu tố khác khiến Oahu trở thành lựa chọn phổ biến cho các nhà đầu tư. Phần mềm dễ dàng di chuyển và mọi thứ đều có thể truy cập được. Nó không đưa bạn đi cả ngày để đi từ một phần của hòn đảo đến những nơi khác, ông Nak Nakagawa nói. Trong khi đó, việc xây dựng chung cư vẫn tiếp tục theo kế hoạch tổng thể cho Ward Village ở Honolulu. Có một kế hoạch dân cư cho mỗi giai đoạn, chúng tôi có thể xây dựng khoảng 20 tòa tháp, theo Nick Nick Vanderboom. Tầm nhìn của chúng tôi trong thập kỷ tới là tiếp tục mang đến những kiến trúc sư vĩ đại và thực sự tạo ra một cộng đồng ngang tầm với Hudson Yards ở Manhattan hoặc Nhà máy điện Battersea ở London.

Nhìn thoáng qua

Trong ngôn ngữ Hawaii, từ ngữ có thể được dịch ra thành một nơi trú ẩn của vịnh.
Honolulu và phần còn lại của tiểu bang Hawaii đã được xếp hạng đầu tiên trong cả nước vì sức khỏe nói chung.
Honolulu đã được tạp chí Forbes bình chọn là thành phố hạnh phúc thứ ba của Mỹ.

Câu chuyện này được xuất bản lần đầu trên Tạp chí Palace