Người mua thông minh - Lời khuyên và lời khuyên khi mua nhà nghỉ
Mua sắm cho nhà nghỉ? Hãy chú ý trong một số lời khuyên âm thanh trước khi bạn một phần tiền mặt. Chuyên gia tài sản của chúng tôi làm sáng tỏ vấn đề này
Khu dân cư Anantara Layan
Hãy suy nghĩ về biệt thự bên bờ biển, nhà gỗ trượt tuyết và nhà nghỉ trên núi. Nhà nghỉ là nơi cư trú không phải là nơi cư trú chính của chủ sở hữu được sử dụng cho mục đích giải trí. Thông thường trong mùa hè và mùa lễ, những ngôi nhà này có công suất cao nhất. Do sử dụng ngắn hạn, nhiều chủ sở hữu đặt nhà dưới quyền quản lý cho thuê để hưởng lợi từ khoản đầu tư của họ quanh năm.
Nhà nghỉ thường được chọn cho các hoạt động giải trí và giải trí của họ, tuy nhiên khi mua nhà nghỉ, các yếu tố sau đây đưa ra quyết định chính:
- Vị trí - trở lại trong các thập niên 80 và thập niên 90, phần lớn các chủ sở hữu mua bất động sản trong phạm vi gần với nơi cư trú chính của họ. Hoặc bằng cách lái xe khoảng cách hoặc chuyến bay nội địa ngắn. Với sự toàn cầu hóa xuất hiện, và trong ngày hôm nay, các nhà đầu tư môi trường nhà nghỉ trên khắp các châu lục để có được ngôi nhà mơ ước của họ, Đông gặp Tây trong hầu hết các trường hợp. Vị trí là khía cạnh quan trọng nhất khi mua nhà nghỉ từ quan điểm thương mại và dân cư: vị trí có cung cấp kết nối thuận tiện không? Có đủ cơ sở hạ tầng? Thời gian đi lại đến sân bay gần nhất là gì? Những hoạt động giải trí có sẵn? Và những gì chúng ta có thể mong đợi trong tương lai?
1. Với nội thất có một không hai - Celadon Villa là nơi hoàn hảo cho một nơi nghỉ ngơi của gia đình. Được bao quanh bởi các hòn đảo, hồ bơi vô cực ngoài trời được bao quanh khu vực sinh hoạt, tạo cho khu vực ngồi trũng một bầu không khí ấm cúng. Rộng rãi trong một thiết kế hiện đại Celadon mang lại cảm giác mê hoặc do tầm nhìn ngoạn mục trên đường chân trời.
2. Mùa - Nhà nghỉ ở Niseko, Nhật Bản sẽ thu hút du khách trong một khoảng thời gian khác với nhà nghỉ ở Rhode Island, New York. Khi mua một nhà nghỉ xem xét mùa nào sẽ phù hợp và phù hợp với sở thích của bạn. Bạn có thể nói rằng nhà nghỉ được liên kết trực tiếp với điều kiện thời tiết và khí hậu - các nhà đầu tư sống ở vùng khí hậu lạnh hơn sẽ thích một nhà nghỉ mang đến cho họ sự chào đón nồng nhiệt. Điều ngược lại là đối với các nhà đầu tư sống ở vùng khí hậu nhiệt đới hoặc nóng, họ thường tìm kiếm một số độ tương phản và nhiệt độ lạnh hơn.
Hồ bơi riêng tại Villa Amanpura
3. Thiên nhiên và phong cảnh - cho dù bạn tìm kiếm bên bờ biển, núi hay bãi biển, mọi người đều đang tìm kiếm thứ tình cảm kỳ nghỉ đó. Đây là một khía cạnh rất chủ quan của nhà nghỉ và thường là tác nhân cơ bản cho sở thích vị trí của bạn. Một sự rút lui nơi mà nội tâm của bạn cảm thấy thoải mái nhất.
Biệt thự Padma
4. Khả năng cho thuê - Do kết nối trực tuyến, các nhà nghỉ được phổ biến toàn cầu, cung cấp khả năng tiếp cận cho hàng triệu khách du lịch hàng năm. Khi mua nhà nghỉ để đầu tư, điều quan trọng là vẽ một cảnh quan cạnh tranh: Những ngôi nhà nào ở gần tôi, và họ cung cấp dịch vụ cho thuê và dịch vụ khách sạn nào? Có một nhu cầu hoặc tiềm năng ở vị trí này? Những mùa nào sẽ cung cấp cho tôi công suất cao nhất và làm thế nào tôi có thể chứa những khách du lịch đó? Phần tốt về khả năng cho thuê là, nhu cầu và danh tiếng có thể làm tăng lợi nhuận cho thuê của bạn.
Biệt thự Celadon
5. Quản lý cho thuê - Là chủ nhà nghỉ, bạn sẽ không thể quản lý tài sản của mình hàng tuần hoặc thậm chí hàng tháng, do đó, điều quan trọng là bạn phải liên kết với một công ty quản lý cho thuê có uy tín. Quản lý cho thuê chỉ là không đủ, cung cấp sự hiếu khách cao là chìa khóa để thành công. Ở nhiều thị trường, các nhà khai thác cửa hàng đã tạo ra định vị thị trường thích hợp sẽ có lợi cho đầu tư của bạn. Điều này có nghĩa là bạn không phải luôn luôn đăng ký với nhà điều hành lớn nhất, thay vì với nhà điều hành tốt nhất. Hãy nhớ rằng công ty quản lý cho thuê trở thành danh thiếp của bạn - và sẽ là tuyến liên lạc đầu tiên giữa khách hàng và nhà của bạn, duy trì liên lạc thường xuyên giữa bạn và nhà điều hành và học hỏi.
Celadon Villa, bể bơi vô cực
Với nội thất có một không hai - Celadon Villa là nơi hoàn hảo cho một nơi nghỉ ngơi của gia đình. Được bao quanh bởi
những hòn đảo, bể bơi vô cực ngoài trời được bao bọc xung quanh khu vực sinh sống, khiến cho chìm đắm
Khu vực ngồi một bầu không khí ấm cúng. Rộng rãi trong một thiết kế hiện đại Celadon cho
cảm giác mê hoặc do tầm nhìn ngoạn mục của nó trên đường chân trời. Tư vấn thêm về việc tìm nhà nghỉ hoàn hảo của bạn ở đây.
