Off White Blog
Tài sản của Sydney - Một cảng Sydney và Khu dân cư Crown tại One Barangaroo

Tài sản của Sydney - Một cảng Sydney và Khu dân cư Crown tại One Barangaroo

Tháng 28, 2024

Một báo cáo của Knight Frank trích dẫn: Thị trường bất động sản Úc dự kiến ​​sẽ dịu lại trong quý tới nhưng điều đó không làm cho nó trở thành một trong những điểm đến được tìm kiếm nhiều nhất trên thế giới để đầu tư vào bất động sản, đặc biệt là Sydney và Melbourne, nơi trước đây cung cấp hai tài sản chính đá quý - One Sydney Harbor và Crown Residences tại One Barangaroo. Báo cáo của Knight Frank quý 3 năm 2019 tiết lộ: Năm thành phố lớn của Úc được xếp hạng trong top 18 thành phố đáng sống nhất thế giới năm 2019. Melbourne cao nhất ở vị trí thứ 2, tiếp theo là Sydney (thứ 3, lên tới hai vị trí), Adelaide (thứ 10 , ổn định), Perth (thứ 14, giảm từ thứ 12) và Brisbane (thứ 18, tăng từ vị trí thứ 22). Đơn vị kinh tế thông minh phân tích dựa trên sự ổn định, chăm sóc sức khỏe, môi trường, giáo dục và cơ sở hạ tầng trên 140 thành phố toàn cầu.

Một cảng Sydney

Khi liên minh giành được quyền lực vào cuối tháng 5 năm 2019, thị trường nhà đất tình cảm tích cực đã tăng lên. Nói ngắn gọn, điều này được phân biệt bằng hai lần cắt giảm 25 bps liên tiếp với tỷ lệ tiền mặt chính thức vào tháng 6 và tháng 7 - cả hai lần này đều được thông qua bởi hầu hết các nhà cho vay thế chấp, hiện đang hoạt động trong một môi trường cho vay thoải mái, nhưng có trách nhiệm, theo ông Michelle Cielsielski, Giám đốc, Nghiên cứu dân cư, Hiệp sĩ Frank Úc.


Vào tháng 7 năm 2019, quốc gia này đã chứng kiến ​​lần đầu tiên đánh thuế thấp hơn đối với những người có thu nhập thấp đến trung bình. Lợi suất cho thuê gộp đã tăng 10 bps đến 3,4 phần trăm cho nhà ở nhưng vẫn ổn định ở mức 4 phần trăm cho căn hộ trong quý 6 năm 2019. Tại Sydney, tăng trưởng kinh tế của New South Wales (NSW) đã tăng 3,4% trong năm 2018 với dự đoán tương tự là 3,4% vào năm 2022.

Jones Lang Laselle: Đạt được sự tự tin

Một báo cáo tháng 11 năm 2019 từ Jones Lang Laselle tiết lộ: niềm tin vào thị trường nhà ở Sydney hiện tại tiếp tục được cải thiện, nhưng điều kiện vẫn còn khó khăn cho các nhà phát triển. Báo cáo cũng cho biết thêm, giá nhà ở hiện tại của Sydney sẽ tiếp tục tăng trở lại. Một loạt các đợt giảm lãi suất, cũng như sợ bỏ lỡ khi giá phục hồi, đã khuyến khích nhiều người mua hơn vào thị trường nhà đất hiện tại, điều này đã đưa giá trở lại mức tăng trưởng tích cực. Mặc dù sự suy giảm trong các giao dịch, tâm lý thị trường đã được cải thiện, được hỗ trợ bởi tỷ lệ giải phóng mặt bằng đấu giá tăng trong thị trường nhà ở hiện tại. Ghi nhận lãi suất thấp và giảm bớt các điều kiện tín dụng cũng sẽ tiếp tục thu hút nhiều người mua hơn vào thị trường trong trung hạn cho thấy nhu cầu đã vượt qua một đáy. Tuy nhiên, khi niềm tin của nhà cung cấp được cải thiện, nhiều tài sản sẽ được liệt kê, có thể thấy tỷ lệ giải phóng mặt bằng vừa phải. Trên thực tế, kể từ máng, giá nhà đã tăng 5,5% và căn hộ 4,9% cho đến nay cả hai chỉ thấp hơn một chút so với mức đỉnh 2017. Tuy nhiên, tăng trưởng giá có thể sẽ vừa phải khi nhiều nguồn cung vào thị trường nhờ vào sự tự tin của nhà cung cấp được cải thiện và tăng trưởng niêm yết.


Một cảng Sydney

Renzo Piano không xa lạ gì với thế giới kiến ​​trúc và khi được giao nhiệm vụ thiết kế Cảng One Sydney, anh đã đến dự án như cá để tưới nước. Sáng tạo mới nhất của ông quanh Cảng Sydney là Cảng One Sydney - một dự án hiện đại, lấp lánh bao gồm ba tòa nhà nằm ngay cạnh Tháp Sòng bạc Crown ở Barangaroo. Kiến trúc sư từng giành giải thưởng Pritzker đã thiết kế tòa nhà nổi tiếng như The Shard, tòa nhà New York Times, để kể tên một số. Độc đáo với kiến ​​trúc là cách tòa nhà thanh lịch này sẽ phản chiếu và lấp lánh dòng nước lấp lánh của cảng Sydney trong khi ôm lấy cảnh quan xung quanh mang tính biểu tượng của nó. Piano cha Midas Touch đảm bảo rằng mỗi tòa nhà sẽ có các phương pháp điều trị độc đáo, nơi có thể nhìn thấy các mức độ phản xạ khác nhau vào các thời điểm khác nhau trong ngày, giống như một tinh thể lung linh khi bắt được ánh sáng. Tầm nhìn về phía bắc là cảm hứng nhất khi người ta có thể chứng kiến ​​Cầu cảng và Nhà hát lớn, cũng như cảnh phía tây qua Cảng Darling và đến Blue Mountains.

Khu vực ăn uống trong một đơn vị tại cảng One Sydney

Khu vực ăn uống của một đơn vị tại cảng One Sydney


Căn hộ áp mái là một nơi cư trú duy nhất nhưng cho phép thêm tầng thứ ba - tạo thành một phần của toàn bộ ngôi nhà - hoạt động như một nơi ở riêng biệt. Toàn bộ đơn vị bao gồm ba tầng trên cùng của ba tòa tháp dân cư cao cấp One Sydney Harbour. Với diện tích 17.000 feet vuông, căn hộ áp mái này có chín phòng ngủ, nơi cư dân sẽ trèo lên trần nhà cao 8 mét. Chỗ ở này có hồ bơi riêng trên tầng thượng, spa và phòng tập thể dục, cũng như phòng ngủ chính rất rộng rãi.

Chúng tôi đã bị choáng ngợp bởi sự quan tâm mà chúng tôi đã nhận được. Chúng tôi không chỉ bảo đảm

hơn 140 triệu đô la với việc bán căn hộ penthouse, nhưng thêm bảy tầng nữa

căn hộ đã được bán, chứng tỏ có chiều sâu đáng kể trong siêu sang trọng

Thị trường căn hộ tại Úc, Ben cho biết Ben Christie, Trưởng phòng Sản phẩm và Bán hàng Toàn cầu, Lendlease.

Tòa nhà cao nhất trong số ba cấu trúc trong dự án phát triển cảng One Sydney đứng ở độ cao 247 mét và sẽ là tòa nhà dân cư cao nhất trong toàn thành phố. Tháp thứ hai và tháp thứ ba sẽ lần lượt cao 207 mét và 104 mét. Khách sạn có khu vực ga Barangaroo mới gần đó như một phần của Tàu điện ngầm Sydney; các tuyến giao thông công cộng khác cũng có sẵn. Những cư dân tương lai có thể tận hưởng các lựa chọn ăn uống trên mặt nước đẳng cấp thế giới chỉ bằng cách mạo hiểm ở tầng dưới. Ngoài ra còn có công viên gần đó (tức làKhu bảo tồn Barangaroo và Công viên Hickson - một liên kết xanh rộng một ha trên khắp Barangaroo South) để cư dân tận hưởng thời gian nghỉ ngơi tươi tốt vào buổi sáng hoặc buổi tối. Điều này được bổ sung bởi một lựa chọn các cửa hàng cửa hàng để nâng cao trải nghiệm lối sống. Không thể bỏ qua là Waterman ván bay, đây là lối đi bộ theo phong cách giảng đường trên mặt nước. //www.onesydneyharbour.com

Khu dân cư Crown tại One Barangaroo

Crown Residences tại One Barangaroo, đề xuất nhìn vào khung cảnh tuyệt vời của Cảng Sydney là đủ để người ta xem xét khoản đầu tư uy tín này. Kiến trúc quyến rũ được thiết kế bởi kiến ​​trúc sư thiên tài WilkinsonEyre, cho phép các đơn vị có thể ngắm nhìn toàn cảnh tuyệt đẹp.

Phòng ngủ chính của Penthouse tại Crown Residences tại One Barangaroo

Phòng ngủ chính của Penthouse tại Crown Residences tại One Barangaroo

Mặt khác, nội thất được thiết kế bởi Meyer Davis Studio Interairs nổi tiếng có trụ sở tại New York. Nội thất đẹp mang đến một tấm thảm về thẩm mỹ đương đại và các vật liệu hiện đại và hoàn thiện có bảng màu tinh xảo. Thiết kế nội thất tỏa ra sự ấm áp vì nó cung cấp các yếu tố thiết kế hiện đại và sang trọng như sàn gỗ sồi châu Âu, kính đồng kết cấu gợn sóng, thép không gỉ đánh bóng và tấm đá cẩm thạch có vân tuyệt đẹp.

Khách sạn bờ sông quyến rũ này là một kiệt tác không chỉ tô điểm cho đường chân trời Sydney mà còn có thể nhận ra ngay lập tức từ bất kỳ điểm thuận lợi nào ở Sydney. Từ mặt đất đến đỉnh, tòa nhà nổi bật này cung cấp 71 tầng, trong đó 82 nhà ở tư nhân (tức là chủ nhà có thể chọn: Chủ nhà có thể chọn từ các cấu hình hai, ba, bốn, và sáu phòng ngủ, hoặc tầng trên cùng căn hộ áp mái song lập) ngồi trên đỉnh 349, phòng khách sạn sáu sao Crown Resorts. Tòa nhà ba cánh hoa xoắn lên bầu trời tối đa hóa các đường ngắm từ mỗi nơi cư trú đến Cầu Cảng Sydney, Nhà hát lớn mang tính biểu tượng và hơn thế nữa. Một số ít may mắn sẽ có lựa chọn nhà ở hai, ba hoặc bốn phòng ngủ, hoặc thưởng thức căn hộ áp mái 6 phòng ngủ. Sự phát triển cung cấp các tiện nghi hiện đại như ăn uống trong nhà, nơi các bữa ăn được đặt hàng từ khách sạn sáu sao tích hợp. Tuy nhiên, bạn cũng có thể đến một trong những nhà hàng được lựa chọn cẩn thận trong tòa nhà. Ngoài ra còn có một phòng tập thể dục hiện đại để tập thể dục hoặc nuông chiều bản thân trong spa do Blainey North thiết kế. Ngay trong khu vực lân cận khách sạn là các quán ăn và cửa hàng phong cách sống để đánh giá ý thích của chủ nhà trong tương lai. Với những bãi biển và vùng nông thôn sẽ tham gia vào cuối tuần, không có gì lạ khi Sydney giành được hai giải thưởng vào năm ngoái: nó được xếp hạng 5 là thành phố đáng sống nhất của thành phố bởi đơn vị tình báo kinh tế và thứ 11 trên bảng xếp hạng của hiệp sĩ kinh tế Frank Frank.

Tháp chân trời của Crown Residences tại One Barangaroo

Tháp chân trời của Crown Residences tại One Barangaroo

Một Barangaroo, dễ dàng truy cập vào CBD chỉ vài phút đi bộ và bến phà mới ở Sydney là một phương tiện giao thông khác. Dự án này chắc chắn là dự án sống ven sông và thành phố thú vị nhất Sydney. Vị trí thuận lợi của nó, cùng với tầm cỡ của nhà phát triển, Crown Resorts, cho thấy khách sạn uy tín này là một cơ hội một lần trong đời.

Tìm hiểu thêm về Crown Residences tại One Barangaroo tại đây.

Bài ViếT Liên Quan