4 điểm đến bất động sản đang bùng nổ

Người mua quốc tế bị thu hút bởi tính độc quyền của tài sản bờ sông, giữ cho họ có nhu cầu cao. Điều này, với việc thiếu nguồn cung, sẽ thấy giá tiếp tục tăng. Bạn bè của chúng tôi tại Du thuyền nhìn vào các ví dụ được lựa chọn ở Sydney, Auckland, Phuket và Samui.

Sydney, Úc

Ghi nhận doanh số rất nhiều khi thị trường bất động sản đang đi lên.

Tác giả Sophie Kalkreuth

Từ những chiếc vỏ màu trắng đầy kịch tính của Nhà hát lớn cho đến những vòm thép của Cầu Cảng và những chiếc du thuyền nằm rải rác trên vịnh - bến cảng Sydney là một trong những biểu tượng nổi tiếng nhất thế giới. Những ngôi nhà ven sông, đặc biệt là những ngôi nhà nằm ở phía đông thành phố ở Darling Point và Point Piper, bao gồm một số bất động sản đắt nhất của Úc. Họ cũng tiêu biểu cho lối sống bên bờ biển, với lối vào bến thuyền và bãi biển chỉ cách Khu trung tâm thương mại (CBD) vài phút.

Thị trường bất động sản Sydney hiện đang trên đà phát triển. Trong năm 2013, thị trường bất động sản Úc Úc ghi nhận mức tăng trưởng hàng năm mạnh nhất kể từ năm 2009 và giá nhà ở Sydney tăng 15,2% theo thông tin tài sản của công ty RP Data. Thành phố cũng ghi nhận mức giá bán mạnh nhất là 51,8 triệu USD, theo Chỉ số Xác định sang trọng 2014 của Christie, Great Estates.

Chu kỳ bất động sản xa xỉ, đã chạm đáy năm 2012 từ mức cao trong năm 2008, đã cải thiện đều đặn trong hai năm qua với một số doanh thu kỷ lục đạt được, theo ông Jacob Jacobs của Công ty Bất động sản Quốc tế Ken Jacobs-Christie, ở Sydney. Chúng tôi đã xử lý hai doanh số lớn nhất tại Sydney trong năm tài chính vừa qua (từ 1 tháng 7 năm 2013 đến 30 tháng 6 năm 2014) với mức giá 37 triệu đô la Úc và 32 triệu đô la Úc.

Nguồn cung nhà ở tại Sydney bị hạn chế bởi các giới hạn địa lý, quy định phân vùng và giải phóng đất hạn chế. Đây là một yếu tố thúc đẩy tăng trưởng giá - các nhà phát triển đã bắt đầu chuyển đổi các tòa nhà văn phòng lỗi thời thành các dự án sang trọng để đáp ứng nhu cầu. Các nhà đầu tư quốc tế, đặc biệt là người mua châu Á, cũng đang thúc đẩy doanh số. Mặc dù người mua địa phương vẫn chiếm phần lớn doanh số bán hàng tại Sydney - người mua nhà thứ hai chỉ chiếm 25% thị trường xa xỉ - có một số doanh số đáng kể cho người mua Trung Quốc trong năm 2013, bao gồm bán hàng đầu của thành phố, bất động sản trị giá 51,8 triệu đô la Mỹ bờ sông.

Gần Sydney, gần gũi, kinh tế an toàn, cung cấp lối sống đẳng cấp thế giới và bầu không khí văn hóa thoải mái là một sức hút đáng kinh ngạc cho những người mua ở nước ngoài đang tìm kiếm một liên kết dễ tiếp cận đến châu Á, ông Jacob Jacobs nói.

Crown Group, một nhà phát triển có trụ sở tại Sydney, đã ra mắt Sky by Crown và Viva by Crown vào năm 2013, và nhu cầu nước ngoài chiếm 20% doanh thu của công ty. Theo CEO của tập đoàn Iwan Sunito, Sydney đã được hưởng lợi từ các biện pháp làm mát thị trường ở châu Á. Giá (phẳng) tại khu vực trung tâm thấp hơn 30 đến 50% (so với) một vị trí tương đương ở Hồng Kông hoặc Singapore.

Giá cao nhất đạt được bởi các bất động sản bờ sông với hình ảnh bưu thiếp của Cầu, Nhà hát lớn và Cảng, mặc dù giá bán thay đổi rất nhiều tùy thuộc vào tài sản. Ken Jacobs cho biết, điều quan trọng là phải nhấn mạnh rằng tốc độ nói chuyện trên một mét vuông trên các khu vực bờ sông ở Sydney có thể rất sai lệch vì có những biến thể hoang dã do vị trí, tầm nhìn, đường viền, khía cạnh, cơ sở, v.v. Phần còn lại là thiếu đất trống, vì vậy trong phần lớn các trường hợp, nếu người mua muốn xây nhà mới, anh ta cần mua một ngôi nhà hiện có và phá hủy nó.

Ví dụ, tại Point Piper, giá có thể dao động trong khoảng từ 18.000 đô la Úc đến 30.000 đô la Úc cho các ngôi nhà ven sông đã bị phá hủy và từ 20.000 đô la Úc đến 39.000 đô la Úc giá trị cải thiện cho các ngôi nhà đã thành lập. Những tỷ lệ này giảm đáng kể bên ngoài các khu vực siêu nguyên tố.

Trong những năm gần đây, các dự án chung cư xây dựng mới cũng đã báo cáo giá bán mạnh. Các căn hộ tại Buckhurst tại Point Piper được bán với giá từ 9 triệu đô la đến 13 triệu đô la Úc khi thị trường ở mức thấp. Dự án chỉ bao gồm sáu căn hộ có diện tích khoảng 380m2. Tại Pacific Bondi Beach, một khu phát triển bờ sông tại một trong những bãi biển phía đông thời thượng của Sydney, hai căn penthouse liền kề được bán với giá 21 triệu đô la Úc. Một số dự án bờ sông mới hiện đang được phát triển tại Barrangaroo, trang web của một sòng bạc mới.

Nhìn về phía trước, các nhà phân tích tài sản kỳ vọng sẽ tiếp tục, mặc dù tăng trưởng vừa phải, tăng trưởng trong lĩnh vực xa xỉ Sydney. ‘Không trừ khi có sự gia tăng lớn về lãi suất hoặc nền kinh tế sụp đổ, cả hai đều rất khó xảy ra, chúng tôi sẽ thấy sự tăng trưởng hơn nữa trong thị trường bất động sản siêu chính, ông Shane Oliver, nhà kinh tế trưởng tại thủ đô AMP cho biết. Tuy nhiên, cường độ của nhu cầu được nhìn thấy trong năm 2013 khó có thể tồn tại trong năm nay, John McGrath, Giám đốc điều hành của McGrath Estate Agents cho biết. Dự đoán của tôi là 5% đến 10% tăng giá trong năm nay, nhưng một số phân khúc thị trường nhất định sẽ hoạt động tốt hơn so với những người khác, ông nói. Cụ thể, ông hy vọng rằng thị trường lối sống, những khu vực gần thành phố và bãi biển sẽ tiếp tục chứng kiến ​​giá tăng.

Tóm tắt thị trường

• Năm 2013, thị trường bất động sản dân cư Úc Úc ghi nhận mức tăng trưởng hàng năm mạnh nhất kể từ năm 2009.
• Giá nhà ở Sydney đã tăng 15,2% trong năm 2013, trong khi giá căn hộ tăng 11,6%. Tăng trưởng giá trong lĩnh vực xa xỉ được thúc đẩy bởi nguồn cung thấp và nhu cầu mạnh mẽ từ khách hàng nước ngoài.
• Một công dân Trung Quốc đứng sau vụ bán hàng đầu năm 2013 của Sydney, một bất động sản trị giá 51,8 triệu đô la Mỹ trên bờ sông.

Xem xét

• 112 đường Wosleley, Piper điểm
• Ngôi nhà hiện đại năm phòng ngủ với tầm nhìn bến cảng và 30m mặt tiền bến cảng độc quyền, bao gồm một cầu tàu riêng. Được thiết kế cho một lối sống trong nhà / ngoài trời, hồ bơi và sân thượng, phụ kiện cao cấp, an ninh tiên tiến.
• Giá trên ứng dụng.
• www.kenjacobs.com
• 3 Đại lộ Lindsay, Điểm yêu dấu
• Khách sạn lấy cảm hứng từ Frank Lloyd Wright trên một trang web 1.725m2 với tầm nhìn từ Double Bay đến Manly. Năm phòng ngủ với ban công, 3,5 phòng tắm. Master suite với đá vôi spa en-suite. Đỗ xe cho bốn xe. Có khả năng neo đậu một tàu 100 feet.
• Giá trên ứng dụng.
• www.kenjacobs.com

Thành phố Auckland, nước New Zealand

Nguồn cung hạn chế và dòng di cư mạnh mẽ để duy trì giá nhà ở ven sông sang trọng.

Tác giả Sophie Kalkreuth

Auckland có thể không có bến cảng đầy kịch tính của Sydney hay Hồng Kông, nhưng thành phố này có một bờ biển tuyệt đẹp với những bãi biển, vách đá, vịnh nhỏ yên tĩnh và rất nhiều ngôi nhà bên bờ sông. Thị trường bất động sản thành phố cũng đang có được động lực, do thiếu nhà, lãi suất thấp và chính sách mở cửa đã khuyến khích các nhà đầu tư nước ngoài.

Charlie Auckland đã có nhu cầu mạnh mẽ trên tất cả các lĩnh vực với sự gia tăng lợi ích ở nước ngoài, đặc biệt là từ châu Á, Charlie cho biết Charlie Brendon-Cook của Luxury Real Real Limited. Các nhà đầu tư trực tiếp đến với chúng tôi đặc biệt từ Singapore, Trung Quốc, Anh, Mỹ và Nga. Vẫn còn một số tài sản có giá hấp dẫn ở các vị trí nổi bật. Vịnh Đảo, đặc biệt, vẫn là một trong những bí mật được giữ tốt nhất. Tuy nhiên, nó đang được phát hiện.

Những ngôi nhà xung quanh thành phố cũng ngày càng trở nên đắt đỏ theo tiêu chuẩn thế giới. Giá trung bình ở Auckland đã tăng 14,3% so với cùng kỳ vào tháng 3 năm 2014 - một ngôi nhà sang trọng rộng 4.000m2 gần thành phố hiện có giá lên tới 3,5 triệu đô la New Zealand. Và giá cao hơn dọc theo bờ sông. Tùy thuộc vào chất lượng, kích thước và vị trí, giá cho các đặc tính bờ sông trung bình khoảng $ 4,278psf.

Giá tăng nhanh ở New Zealand, đặc biệt là ở Auckland, đã mang đến một lưu ý thận trọng từ Quỹ Tiền tệ Quốc tế vào tháng Tư. Brian lo ngại là mọi người bắt đầu kỳ vọng giá sẽ tiếp tục tăng và do đó họ nhảy vào thị trường nhà đất ngay bây giờ vì họ lo lắng rằng họ sẽ bị bán sau đó và điều đó càng gây áp lực lên cao, Brian Aitken của IMF nói.

Vào tháng 10 năm 2013, Ngân hàng Dự trữ New Zealand đã đưa ra các hạn chế đối với việc cho vay Tỷ lệ cho vay trên giá trị (LVR) cao, khiến khối lượng bán hàng giảm, nhưng chỉ một chút. Khối lượng bán hàng của vẫn còn dưới mức đã thấy trước khi các hạn chế LVR có hiệu lực vào tháng 10 năm 2013, nhưng dường như không giảm thêm nữa - thực tế doanh số tháng 6 chỉ thấp hơn 2% so với cùng tháng năm ngoái, ông nói. Chuyên gia kinh tế của Ngân hàng ASB Daniel Smith.

Ông nói rằng việc nhúng trong danh sách mới cho thấy dòng chảy của các ngôi nhà xuất hiện trên thị trường vẫn còn khá thấp. Các hạn chế về cung cấp đã giảm nhẹ trong năm ngoái, với tổng số danh sách hiện cao hơn khoảng 14% so với một năm trước. Điều đó là do sự sụt giảm nhẹ về doanh số và sự gia tăng nhỏ trong danh sách. Các từ khóa có ’một chút, và một chút nhỏ - số lượng nhà trên thị trường vẫn đặc biệt thấp theo tiêu chuẩn lịch sử.

Smith nói rằng ông hy vọng giá sẽ tiếp tục tăng trong khu vực Auckland do dòng di cư mạnh và nguồn cung hạn chế, mặc dù không phải ở tốc độ đã thấy trong giai đoạn 2012-2013.

Hiện tại, có một số thông điệp hỗn hợp trên thị trường bất động sản ở New Zealand, Joe cho biết Joe Telford của Sotheby Muff International Realty. Tuy nhiên, mặc dù sự tăng trưởng đã chậm lại trong sáu tháng qua, nhưng vẫn có nhu cầu cao về chất lượng bất động sản tại thị trường Auckland.

Bất động sản bờ sông đặc biệt được thèm muốn và Telford nói rằng giá trị vẫn còn cao và tăng trưởng vẫn mạnh ở các khu vực bờ sông quan trọng như Vịnh Herne, Vịnh Mission, Saint Hiiers, Devonport và Takapuna. Ví dụ, ở Vịnh Herne, có ít hơn 100 doanh số mỗi năm. Ông thiếu việc chứng khoán và nhu cầu cao thúc đẩy tăng trưởng, ông nói.

Người mua quốc tế cũng đang đẩy giá lên cao, thu hút sự độc quyền của các khu vực bờ sông ở Auckland và lối sống và tiếp cận với nước. Telford cho biết, một phần lớn các yêu cầu của chúng tôi về bất động sản bờ sông đến từ những người mua quốc tế. Không giống như nhiều quốc gia khác, New Zealand không có Thuế Thuế hoặc Thuế lợi nhuận, mặc dù một số hạn chế được áp dụng cho quyền sở hữu tài sản nước ngoài. Ví dụ, tài sản được phân loại ’nhạy cảm bởi Văn phòng Đầu tư nước ngoài (OIO) yêu cầu Đơn xin đầu tư nước ngoài (OIA) cho cư dân không phải là người New Zealand.

Điều này không thường áp dụng cho các ngôi nhà bên bờ sông, Telford nói. Hầu hết các bất động sản bờ sông trung tâm ở Auckland không yêu cầu OIA vì rất ít tài sản lớn hơn 6.500m2, đó là ngưỡng để bờ sông được phân loại là nhạy cảm, ông nói thêm.

Telford cho biết, những ngôi nhà ven sông sẽ luôn có nhu cầu, và ông hy vọng sự tăng trưởng sẽ tiếp tục phù hợp với phần còn lại của thị trường bất động sản New Zealand. Không thể tạo ra nhiều bất động sản trên mặt nước và đây là lợi thế lớn nhất của việc sở hữu những gì được coi là bất động sản tốt nhất ở Auckland.

Tóm tắt thị trường

• Giá nhà trung bình ở Auckland đã tăng 14,3% mỗi năm vào tháng 3 năm 2014. Tuy nhiên, giá bất động sản giảm nhẹ trong tháng 4 với doanh số giảm khoảng 15% so với cùng kỳ năm ngoái.
• Các tài sản trên 500.000 đô la New Zealand tiếp tục bán tốt, với 547 căn nhà được bán trong phạm vi giá này trong tháng 4, lặp lại số liệu đạt được trong mùa hè.
• Tăng trưởng vẫn mạnh ở các khu vực bờ sông quan trọng như Vịnh Herne, Vịnh Mission, Saint Hiiers, Devonport và Takapuna nơi nguồn cung hạn chế.

Xem xét

• 17 O ĐạiNeills Avenue, Takapuna, Auckland
• Bất động sản bờ sông nằm trên khu vực 1.303m2 với tầm nhìn ra Đảo Rangitoto từ cả ba cấp độ
• Bao gồm bốn phòng ngủ, bốn phòng tắm và hai chỗ đậu xe
• Nằm một đoạn ngắn qua Cầu Cảng đến Thành phố Auckland
• Giá trên ứng dụng. Tham chiếu số BSA10245
• www.aogi.nzsothebysrealty.com
• Đường 35-39, Vịnh Castor, Auckland
• Nằm trên một vách đá trên Bán đảo giữa Milford và Vịnh Castor
• Bao gồm mặt bằng 1.000 mét vuông, 6 phòng ngủ riêng, rạp hát tại nhà, hồ bơi, bể sục, khu vực sinh hoạt ngoài trời
• Hỏi giá: $ 8,800 đô la New Zealand # NZE10153
• www.aogi.nzsothebysrealty.com

Kamala, Phuket, Thái Lan

Thị trường bờ sông sang trọng lấy lại ánh của nó.

bởi Alex Frew McMillan

Phuket và Koh Samui luôn có nhiều sức hấp dẫn đối với người mua biệt thự nước ngoài, mặc dù trên lý thuyết họ không thể mua bất động sản ở Thái Lan.

Dọc theo ‘Triệu phú Mile Mile, một con đường đọ sức dọc theo bờ biển phía tây Phuket, gần Bãi biển Kamala, các biệt thự có giá trị từ 8 triệu USD trở lên. Một tìm kiếm nhanh chóng cho tên đường Road luôn mang lại một ít tài sản trên thị trường. Trên thực tế, thị trường bất động sản cao cấp ở Phuket đã cho thấy một xu hướng sớm về tăng trưởng ổn định và giao dịch đã tăng lên với những người chơi bất động sản lớn nhận được nhiều câu hỏi từ khắp nơi trên thế giới hàng ngày. Vào cuối năm 2015, ước tính có hơn 50 tài sản xa xỉ mới được thiết lập để phát triển. Hòn đảo này đang trở thành thị trường bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp được chứng minh và sôi động nhất ở châu Á - nhanh chóng vượt qua những người khác như Bali.

Trong số các dự án này, dự án phát triển MontAzure ở Kamala được gọi là dự án khu dân cư nghỉ dưỡng đầy tham vọng nhất của Phuket kể từ khi Tập đoàn Banyan Tree ra mắt Laguna khoảng 25 năm trước.

Trên một trang web tự hào với khung cảnh thiên nhiên độc đáo, MontAzure sẽ được phát triển một cách nhạy cảm để cung cấp 13 khu nhà sang trọng tư nhân độc đáo, 70 khu nhà ở thấp tầng bên bờ biển và sẽ cung cấp các tính năng khách sạn sang trọng như trung tâm bán lẻ lối sống, nghỉ hưu và chăm sóc sức khỏe, bên bờ biển tinh vi địa điểm ăn uống và giải trí. Các nhà phát triển đã tham gia vào một nhóm các nhà quy hoạch, kiến ​​trúc sư và nhà thiết kế đẳng cấp thế giới. Dự án là một viên đá quý có chất lượng hiếm, một nơi mà rừng nhiệt đới hoang sơ nhường chỗ cho một dải cát mềm dài 250 mét, được che mát bởi những cây phi lao trưởng thành.

Giai đoạn đầu tiên của sự phát triển cung cấp cho người mua một phạm vi 13 bất động sản xa xỉ mở rộng, mỗi khu đất trên các lô đất rộng rãi, từ 4.900m2 (52.700sf) đến hơn 10.000m2 (107.600sf). Một bộ ba tài năng thiết kế đã tham gia để tạo ra những ngôi nhà đặc biệt này - doyen của kiến ​​trúc hiện đại Thái Lan, Lek Bunnag, huyền thoại thiết kế nội thất của người Balan, Jaya Ibrahim, và Tierra Design, ông Martin Palleros, người cũng lên kế hoạch cho toàn bộ sự phát triển.

Mỗi điền trang sẽ có hồ bơi riêng, bổ sung với hồ bơi trẻ em và bể sục. Cư dân cũng có thể thư giãn riêng tư với bồn tắm ngoài trời riêng và khu vực tắm vòi sen trên các phòng ngủ chính rộng rãi. Mái nhà có sàn với thảm cỏ và không gian ăn uống có mái che có thể truy cập thông qua thang máy riêng. Một loạt các loại cây và cây nhiệt đới bản địa và được trồng trang trí cho khu vườn có cảnh quan đẹp, cùng với khung cảnh ngoạn mục của Vịnh Kamala, làm cho sự phát triển trở thành một nơi trú ẩn an toàn khỏi sự ồn ào và nhộn nhịp của thành phố.

Người mua có thể tùy chỉnh nội thất của biệt thự theo sở thích của họ. Ngoài khu đất tư nhân sang trọng của họ, chủ sở hữu có quyền truy cập vào bãi biển và một loạt các tiện nghi và dịch vụ độc quyền được cung cấp tại Câu lạc bộ bãi biển MontAzure Residents. Sự phát triển rộng hơn cũng sẽ có một loạt các thành phần khách sạn tích hợp để đảm bảo rằng các yêu cầu và nhu cầu về lối sống của người dân được đáp ứng một cách hiệu quả.

Tóm tắt thị trường

• Người mua nước ngoài vẫn bị thu hút vào biệt thự ở Phuket và Koh Samui, mặc dù trên lý thuyết họ không thể mua bất động sản ở Thái Lan.
• Trên ‘Triệu phú dặm Mile dọc theo bờ biển phía tây Phuket, gần bãi biển Kamala, các biệt thự có giá trị từ 8 triệu USD trở lên. Sotheby sườn International Realty liệt kê một số bất động sản tuyệt đẹp ở Phuket, bao gồm một bất động sản bốn phòng ngủ ở Ao Makham, cách thị trấn Phuket năm km về phía nam, với giá 165 triệu đô la (5,2 triệu đô la Mỹ).
• Bill Barnett, Giám đốc điều hành tại công ty tư vấn khách sạn C9 Hotelworks, nhấn mạnh rằng Phuket đang trên đà phát triển mạnh mẽ đối với bất động sản cao cấp. Cải thiện cơ sở hạ tầng lớn và tiếp tục tăng trưởng du lịch mạnh mẽ đang thu hút đầu tư tổ chức và tạo ra một mong muốn mạnh mẽ trong cộng đồng có giá trị ròng cực cao trên toàn cầu cho các biệt thự sang trọng, đặc biệt là những người có nhà thiết kế nổi tiếng tham gia.
• Nghiên cứu của CBRE cho thấy hơn 50 tài sản cao cấp mới được thiết lập để gia nhập thị trường vào cuối năm 2015.

MontAzure, Phuket

Trên một trang web tự hào với khung cảnh thiên nhiên độc đáo, MontAzure sẽ được phát triển một cách nhạy cảm để cung cấp bất động sản cao cấp tư nhân độc đáo, nhà chung cư thấp tầng bên bờ biển, cũng như các thành phần khách sạn sang trọng như trung tâm bán lẻ lối sống, nghỉ hưu và chăm sóc sức khỏe, ăn uống bên bờ biển tinh vi và các địa điểm giải trí quan trọng.Giai đoạn đầu tiên của sự phát triển cung cấp 13 bất động sản cao cấp mở rộng, mỗi khu đất trên các lô đất rộng rãi từ 4.900m2 (52.700sf) đến hơn 10.000m2 (107.600sf).

Koh Samui, Thái Lan

Trong giai đoạn trứng nước, nhưng đang phát triển.

bởi Alex Frew McMillan

Tại Koh Samui, Knight Frank theo dõi khoảng 420 căn biệt thự trong một thị trường mà công ty môi giới cho biết vẫn còn ở giai đoạn sơ khai. Khoảng 89% các biệt thự trên đảo nằm trong tay tư nhân, nhiều trong số đó nằm gần các bãi biển Cheong Mon, Chaweng và Bophut, các điểm du lịch chính. Các bãi biển Maenam và Lamai đang lên và yên bình hơn, nhưng vẫn còn một khoảng cách ngắn từ hành động.

Hiệp sĩ Frank cho biết 55% biệt thự trên đảo Koh vẫn còn trên thị trường, với mức phổ biến nhất trong khoảng từ 20 triệu đến 40 triệu baht (từ 630.000 đến 1,25 triệu đô la Mỹ) cho mỗi dãy biệt thự. Biệt thự trên phạm vi giá này thường bao gồm các vị trí trên sườn đồi, cung cấp tầm nhìn toàn cảnh biển và một số khoảng cách đến bãi biển, các ghi chú môi giới.

Một ví dụ là khu biệt thự sang trọng, Samujana, nơi có bộ sưu tập 25 biệt thự trên đồi cao cấp. Sự phát triển lần đầu tiên được mở vào tháng 3 năm 2012 với tư cách là khu biệt thự sang trọng độc quyền và riêng biệt nhất của Koh Samui. Nằm ở vị trí được tìm kiếm nhiều nhất trên đảo, Samujana cung cấp sự riêng tư hoàn toàn, chỉ cách sân bay quốc tế Samui vài phút lái xe. Nằm ở một vị trí trên đỉnh đồi, chỉ cách các bãi biển Choeng Mon và Chaweng nổi tiếng, khu biệt thự từng đoạt giải thưởng nhìn ra một vịnh san hô, cho mỗi biệt thự nhìn ra biển không bị gián đoạn và lối vào bãi biển riêng.

Tất cả các biệt thự đã được thiết kế bởi kiến ​​trúc sư nổi tiếng của Châu Á Gary Fell của Kiến trúc sư GFAB - mỗi tòa nhà được xây dựng một cách nhạy cảm hài hòa với các khối đá tự nhiên và thảm thực vật với thiết kế rộng rãi hiện đại và tự hào với phòng ngủ lớn, không gian sống và phòng ăn, nhà nước bếp -art, bãi đậu xe chuyên dụng và hồ bơi vô cực riêng tư.

Thị trường chứng khoán hiện đang theo dõi kết quả của các nhà phát triển lớn ở Thái Lan để đưa ra một số hướng dẫn cho hướng đi của thị trường. Điều đó cũng có thể được tiến hành. Chẳng hạn, Land and House, một trong những nhà phát triển lớn nhất của đất nước, đã thấy lợi nhuận tăng 20% ​​so với năm 2013 trong quý 2 năm 2014 và doanh số tăng 26%. Doanh số bán nhà chung cư cao hơn kỳ vọng của các nhà phân tích như Thanatcha Jurukul và Nithi Wanikasta tại Nomura. Nhưng họ vẫn dự kiến ​​việc chuyển nhượng chung cư sẽ bị trì hoãn, vì vậy các nhà phân tích dự kiến ​​chỉ tăng trưởng 5% trong năm tài chính này cho Đất và Nhà.

Những ngôi nhà độc lập cũng nhặt được, có thể gợi ý tình cảm được cải thiện. Nhưng nhóm phân tích vẫn có xếp hạng trung lập trên các cổ phiếu - thường được hiểu là bán cổ phiếu - trong khi họ chờ xem liệu sự phục hồi có thể được duy trì hay không và liệu ban lãnh đạo có đưa ra dự đoán về sự tăng trưởng dài hạn của doanh số hay không. Họ tin rằng Nhà phát triển Chất lượng có vẻ tốt nhất là nhà phát triển chính của bất động sản.

Samujana, Koh

Biệt thự Samujana là một bộ sưu tập của 25 biệt thự sang trọng, để bán và cho thuê. Tất cả các biệt thự đều có hồ bơi vô cực riêng tư lớn và tầm nhìn ra biển không bị cản trở. Nằm hoàn hảo trên một sườn đồi nhìn ra một vịnh san hô, các biệt thự có ba đến tám phòng ngủ và là nơi lý tưởng cho gia đình, bạn bè và các cặp vợ chồng. Đó là vị trí thuận tiện chỉ vài phút từ sân bay quốc tế Koh Samui và bãi biển Chaweng.

Hoang mang dự án 100 tỷ $ của Trung Quốc tại Malaysia sát Singapore (Có Thể 2024).