Khi khu vực của chúng ta trở nên giàu có hơn và hàng tỷ đô la chảy vào thị trường tài chính và bất động sản châu Á từ khắp nơi trên thế giới, nhiều người cũng đang đầu tư vào bất động sản xa xỉ, và nhiều hơn nữa vào các tài sản có thương hiệu.

Khu dân cư St Regis Singapore

Khi khu vực của chúng ta trở nên giàu có hơn và hàng tỷ đô la chảy vào thị trường tài chính và bất động sản châu Á từ khắp nơi trên thế giới, nhiều người cũng đang đầu tư vào bất động sản xa xỉ, và nhiều hơn nữa vào các tài sản có thương hiệu. Các tài sản có thương hiệu đang trở nên phổ biến và phù hợp với những người châu Á và các nhà đầu tư giỏi trong các bất động sản hạng sang, đặc biệt là trong các khu nghỉ dưỡng. Thông thường, việc bao gồm các thiết kế nội thất rất cao cấp đi đôi với các đặc tính thương hiệu. Nếu không có sự hiện diện thương hiệu lớn trên thị trường, rất khó để thiết lập các điểm giá cao hoặc nhắm mục tiêu vào những người tự túc và nhà đầu tư đánh giá cao giá trị gia tăng của các thiết kế, nội thất và dịch vụ có thương hiệu. Tất nhiên, nhiều nhà phát triển ca ngợi tài sản của họ là Sang trọng, nhưng điều này thường chủ yếu dựa trên các vị trí đắc địa của họ. Họ không nhất thiết phải đầu tư vào loại xa xỉ độc quyền cần có để sao lưu các yêu cầu cao cấp của mình.

Tất cả các yếu tố sang trọng

Các thương hiệu cao cấp, thiết kế nội thất cao cấp và nhà thiết kế don don chỉ cần thêm uy tín vào phương trình, thay vào đó, chúng giúp nâng cao và thu hút người mua vào các dự án đáng quý như vậy. Ngoài ra, họ cũng mang lại chuyên môn, truyền thống và danh tiếng xứng đáng. Giá trị của thương hiệu như vậy là xứng đáng với chi phí gia tăng. Chi phí bổ sung đó có thể quá đắt đối với các thị trường rẻ hơn và các địa điểm nghèo nàn, nhưng ở các địa điểm phổ biến, chi phí cao, nó đáng để xem xét. Phần lớn người mua trong khu vực đánh giá thấp sức mạnh của thiết kế và nội thất chất lượng cao, có thương hiệu trong thị trường quê nhà của họ, có thể là Hồng Kông hoặc Singapore, nhưng họ đánh giá chính xác khi họ đầu tư vào biệt thự nghỉ mát của họ. Thật thú vị khi lưu ý những nhà đầu tư tương tự thận trọng hơn nhiều khi đầu tư ra nước ngoài, đặc biệt là ở những nơi như Thái Lan và Bali. Điều này đặc biệt rõ ràng trong thị trường nghỉ dưỡng chính khu vực - Phuket.

Là một nhà đầu tư, tôi coi các khoản đầu tư như vậy có rủi ro rất thấp nhưng với một điểm cộng lớn - bạn có thể ở trong khoản đầu tư của riêng mình và tận hưởng các đặc quyền - Alexander Karolik-Shlaen

Alexander Karolik-Shlaen, người sáng lập Panache Management

Vẫn có nhu cầu
Mặc dù có vô số các dự án sang trọng trên đỉnh cao trong các giai đoạn phát triển khác nhau, các nhà đầu tư thà mua một tài sản có thương hiệu nhỏ hơn nhưng đắt tiền hơn từ các thương hiệu quản lý khách sạn có uy tín, như Dusit Thani và Banyan Tree. Điều tương tự cũng áp dụng cho các biệt thự Aman huyền thoại. Khu dân cư bên bờ biển Angsana, một phần của khu phức hợp Banyan Tree Group Group Phuket Laguna có trụ sở tại Singapore đã được bán hết trong vài tuần sau khi ra mắt. Giá bán lại hiện tại của bất động sản bãi biển đẹp trai này là khoảng 40 đến 50 phần trăm so với giá khởi động. Trong cuộc khủng hoảng sau năm 2008 đối với các dự án nghỉ dưỡng, các nhà đầu tư đã nhận ra rằng mọi thứ có thể đi sai với các dự án và ý tưởng lớn, do đó họ thích đầu tư vào một bất động sản có thương hiệu đã được chứng minh là thiên đường an toàn bất động sản. Là một nhà đầu tư, tôi coi các khoản đầu tư như vậy có rủi ro rất thấp nhưng với một điểm cộng lớn - bạn có thể ở trong khoản đầu tư của riêng mình và tận hưởng các đặc quyền.

St Regis Residences Singapore mặt tiền

Upping Ante
Tại Singapore, hiện tại, có rất ít tài sản có thương hiệu trên thị trường. Nổi tiếng nhất là Khu dân cư St. Regis nằm cùng với dự án khách sạn 6 sao - St. Regis Singapore. Điều này làm tăng giá trị to lớn cho các khu dân cư, được quản lý và phục vụ theo cách thức cao cấp nhất. Sự phát triển có nội thất được bổ nhiệm và các cơ sở giải trí tuyệt vời nhất. Sau đó, không có gì đáng ngạc nhiên khi St. Regis đang mở rộng khắp khu vực. Một số nhà đầu tư khu vực và quốc tế đã bị thu hút bởi thương hiệu này trong khu vực. Ngay cả Bangkok St. Regis đã được bán hết nhanh chóng vài năm trước mặc dù là hợp đồng thuê 30 năm. Nó được phát triển bởi một nhà phát triển thành công Nhóm nhỏ, người đã sử dụng thông minh bố cục và nội thất sang trọng để thu hút người mua đỗ hàng triệu đô la trong dự án nhiệm kỳ ngắn này. Một cách khác để thương hiệu của Nhật Bản là dự án bằng cách thu hút một kiến ​​trúc sư, bằng chứng là tại dự án Boulevard 88 vừa được ra mắt bởi một trong những kiến ​​trúc sư nổi tiếng nhất thế giới - Moshe Safdie. Anh ấy là người đàn ông đằng sau khu du thuyền ngoạn mục Marina Bay Sands (MBS) ở Singapore. Một ví dụ về kiến ​​trúc nổi bật của anh ấy là The Edge on Cairnhill ở Singapore. The Edge là một chung cư thực sự độc quyền, bao gồm ba tòa tháp ở vị trí đắc địa của Singapore; chỉ với 46 đơn vị và 20 tầng, mỗi đơn vị có thể truy cập bằng thang máy riêng. Người ta không thể nhìn thấy cấu trúc ba tòa tháp từ đường phố, vì các tòa tháp cong và xuất hiện dưới dạng một cấu trúc. Tuy nhiên, khi một người tiến lại gần hoặc đứng giữa căn hộ này, anh ta hoặc cô ta nhìn lên sẽ thấy các đường cong của tòa tháp, chỉ khi đó, thiên tài của khái niệm kiến ​​trúc sư mới được bộc lộ hoàn toàn. Người ta có thể nhớ đến những đường cong của Sky Park trên đỉnh MBS, đó là thiết kế chữ ký Safdieùi. Chà, tôi lạc đề. Quan điểm của tôi là chỉ ra làm thế nào một kiến ​​trúc sư thực sự có thể thêm Midas Touch vào tài sản.

Nội thất Tonino Lamborghini

Thương hiệu thiết kế nội thất
Ở những nơi khác trên thế giới, có những thương hiệu định hướng thiết kế liên quan đến nội thất và tài sản thương hiệu.Panache Management là một trong những công ty đại diện cho các thương hiệu nội thất Ý của Tonino Lamborghini và Aston Martin Design, được làm thủ công bởi các thợ thủ công Formitalia ở Florence, Ý. Lamborghini là một cái tên nổi tiếng trên toàn thế giới, và biểu tượng chiến đấu của nó đồng nghĩa với sự sang trọng, niềm đam mê, thiết kế và tính toàn vẹn. Thiết kế của Tonino Lamborghini và Aston Martin cung cấp các món đồ nội thất sang trọng sáng tạo cho gia đình, văn phòng, khách sạn, du thuyền và máy bay phản lực tư nhân - tất cả đều được làm thủ công ở Ý. Tiếp theo là bước cuối cùng - Khu căn hộ, Khách sạn và Khu nghỉ dưỡng Tonino Lamborghini hiện đang ở giai đoạn lập kế hoạch. Khu dân cư Aston Martin ở Miami đã được ra mắt vào năm ngoái và sẽ còn nhiều thứ để theo dõi. Những nhà thiết kế và thương hiệu tên tuổi lớn như vậy thu hút sự chú ý đáng kể từ người mua và truyền thông bởi vì mọi người bị mê hoặc bởi chúng. Giá cả tự nhiên phản ánh thiết kế, nhưng các nhà phát triển tương đối dễ dàng chuyển chi phí cho người mua vì người mua các tài sản xa xỉ như vậy đánh giá cao giá trị gia tăng của các nhà thiết kế siêu hạng này. Vì vậy, đối với một số cá nhân có hoàn cảnh tốt, sống cuộc sống rộng lớn của họ với đồ nội thất thiết kế có thương hiệu và tài sản có thương hiệu là ý tưởng của họ về cuộc sống xa xỉ. Như đã nói, những nét khác nhau dành cho những người khác nhau.

Tìm hiểu thêm về câu chuyện khác của Shlaen, Crazy Rich Asians

Hướng Dẫn Quản Lý Kinh Doanh Với 1 File Excel Đơn Giản - Dành Cho DN Thương Mại | Trikido (Tháng Tư 2024).