Hướng dẫn: Bất động sản Caribbean

Tháng Tư 26, 2024

Nhu cầu đối với bất động sản Caribbean đã tăng gấp đôi trong sáu tháng đầu năm 2015 so với cùng kỳ năm 2014, theo chuyên gia bất động sản cao cấp Caribbean thứ 7 Heaven Properties. Theo sau sự quan tâm trong khu vực bởi một loạt những người nổi tiếng, chưa kể đến sòng bạc được cấp phép đầu tiên ở Jamaica, triển vọng tăng trưởng của khu vực không chỉ mạnh mẽ mà còn hấp dẫn người mua mới. Bạn bè của chúng tôi tại cung điện tạp chí mang đến cho chúng tôi câu chuyện.

Nhóm Heaven Properties thứ 7 đã phân tích cơn lũ của các cuộc điều tra trên toàn thế giới bao gồm từ Vương quốc Anh, Hoa Kỳ và Canada, tìm thấy sự gia tăng đáng kể về lợi ích trên tất cả các khung giá đối với bất động sản dân cư ở St Kitts và Nevis, Turks và Caicos, và Antigua và Cộng hòa Dominican. Thắc mắc về các bất động sản có giá từ 1 đô la đến 2 triệu đô la nhiều hơn gấp đôi và tỷ lệ thắc mắc đối với các bất động sản dưới 1 triệu đô la tăng từ 39 đến 44 phần trăm.

Vịnh bạch kim, Bác-ba-đốt

Khu vực Caribbean bao gồm nhiều hòn đảo khác nhau giáp biển Caribbean, Bắc Đại Tây Dương và các bờ biển xung quanh. Một số hòn đảo trong khu vực như Antigua, Barbados, Quần đảo Cayman và Quần đảo Cayman có địa hình tương đối bằng phẳng có nguồn gốc phi núi lửa, trong khi các đảo như Cuba, Cộng hòa Dominican, Jamaica, Puerto Rico, Saint Kitts và Saint Lucia có những tòa tháp gồ ghề các dãy núi.

Yêu cầu đối với bất động sản Caribbean đã tăng đáng kể trong nửa đầu năm nay khi tăng trưởng kinh tế ở Mỹ, Canada và Vương quốc Anh đã kích thích niềm tin của người mua, ông Walter Zephirin, giám đốc điều hành của Heaven Heaven cho biết. Tăng trưởng nhu cầu đối với bất động sản Caribbean đã được củng cố bởi hiệu suất ấn tượng của ngành du lịch của khu vực, đặc biệt là tại các địa điểm như Cộng hòa Dominican và Quần đảo Turks và Caicos, và sự thành công liên tục của các công dân đầu tư hấp dẫn ở St Kitts và Nevis và Antigua.

Khu nghỉ dưỡng và Spa Grand Isle, Bahamas

Triển vọng cho nửa cuối năm 2015 là vô cùng hứa hẹn với một kênh bán hàng mạnh mẽ. Một loạt các thông báo về việc tăng cường vận chuyển hàng không đến khu vực và các khu phát triển nghỉ dưỡng lớn liên quan đến Robert de Niro ở Antigua và Barbuda và Leonardo DiCaprio ở Belize, cũng như sòng bạc được cấp phép đầu tiên ở Jamaica đã tăng cường khả năng tiếp cận và thu hút người mua.

Bác

David Friedman, chủ tịch của Wealth-X, nói rằng Barbados đang ở vị trí đắc địa để tận dụng nhu cầu toàn cầu về bất động sản trong khu vực. Wealth-X cung cấp dữ liệu tiềm năng cho các tổ chức tài chính, thương hiệu xa xỉ và các tổ chức phi chính phủ và gần đây đã phát hành Báo cáo đầu tư và giàu có Caribbean-X Caribbean 2015.

Tại Barbados, Friedman cho biết, chính phủ đã giới thiệu giấy phép nhập cảnh và cư trú đặc biệt vào năm 2014 cho phép công dân nước ngoài đầu tư 2 triệu đô la vào bất động sản ở Jamaica để thành lập nơi cư trú.

Một ngõ cát

Tại địa phương ở Barbados, xu hướng đầu tư nhiều hơn và danh mục đầu tư bất động sản cũng đang được cảm nhận. Kieran Kelly, giám đốc công ty bất động sản Chestertons Barbados, có 18 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực dịch vụ tài chính và bất động sản hạng sang và đồng ý rằng 2015 2015 đã cực kỳ tốt về mặt doanh số. Richard Young, giám đốc văn phòng địa phương của Sotheby's International, cho biết ông hiện đang niêm yết Platinum Bay, một công trình mới và phát triển trên bờ biển phía tây tìm kiếm của hòn đảo, với các biệt thự từ 25 triệu đô la, trong khi các đơn vị tư nhân ở One Sandy Lane trên Platinum Bờ biển, bắt đầu từ 19 triệu đô la.

Puerto Rico

Trải qua một sự tăng trưởng doanh số bán hàng xa xỉ 105 phần trăm trong suốt năm 2013 và 2014, Puerto Rico đã được xác định là một trong những thị trường bất động sản cao cấp mới nổi hàng đầu thế giới. Một nghiên cứu của Công ty Bất động sản Quốc tế Christie xoáy cho thấy sự tăng trưởng của đất nước, được thúc đẩy bởi việc thiết lập vị thế là một thiên đường thuế vào năm 2012, dẫn đến thị trường bất động sản cao cấp Puerto Rico trộm nhanh chóng mở rộng. Leticia Brunet Gonzalez, chủ tịch của Trillion Realty Group, chi nhánh của Công ty bất động sản quốc tế Christie, ở Puerto Rico, cho biết, các nhà đầu tư cũng đang hồi sinh bất động sản nghỉ dưỡng và phát triển các khu dân cư cao cấp.

Ác mộng, Puerto Rico

Ba-ha-ma

Năm ngoái, Bermuda đã giành được vị trí số một trong danh sách mới của 20 hòn đảo hàng đầu thế giới về đầu tư bất động sản (UHNWI). Và sự tăng trưởng tiếp tục. Trang web tin tức bất động sản và kinh doanh, World Property Channel, báo cáo các khoản đầu tư vào khu nghỉ dưỡng ở Bahamas đã được công ty nghiên cứu quản lý tài sản, Savills nhấn mạnh, là một trong những khoản đầu tư bất động sản nóng nhất trên thế giới. Ví dụ về các tài sản như vậy bao gồm Atlantis Resort và One & Only Ocean Club.

Cá voi nhỏ, Bahamas

Philip Button, giám đốc điều hành của các chuyên gia đầu tư bất động sản Brookes & Co cho biết các nhà đầu tư cũng đang tìm kiếm lợi nhuận mạnh mẽ khi nói đến Bahamas. Ông cho biết đã có một sự tăng vọt về lợi ích (trong thị trường bất động sản cao cấp Caribbean), với việc khách hàng tận dụng lợi thế để có thể nhận được các bất động sản năm sao với giá giảm, dự đoán giá sẽ tăng thêm một lần nữa trong những tháng và năm phía trước.

Một tính năng khác thu hút các nhà đầu tư vào khu vực là ưu đãi thuế của Bahamas, nơi chủ sở hữu tài sản có thể tận dụng chương trình cư trú, không cung cấp thuế đối với thu nhập, bán hàng, bất động sản, thừa kế và tăng vốn bất động sản.

Cộng hòa Dominican

Một điểm đến nghỉ dưỡng nổi tiếng, Cộng hòa Dominican cũng là một trong những lựa chọn hàng đầu Caribbean cho các nhà đầu tư bất động sản. Dựa trên số liệu thống kê của Ngân hàng Thế giới, Cộng hòa Dominican đã thu hút nhiều khách du lịch nhất ở vùng biển Caribbean. Giá nhà tăng được dự kiến là người nước ngoài bao gồm cả người nước ngoài và người về hưu đã bị thu hút bởi những triển vọng này. Theo nghiên cứu của Global Property Guide, giá đã tăng đều đặn mỗi năm. Một số địa điểm khác ở vùng biển Caribbean như Costa Rica, Honduras và Panama cũng đã chứng kiến sự gia tăng số lượng phát triển dân cư xa xỉ như Lomas del Valle ở Alto Palomas, Santa Ana, một dự án nhằm thu hút người nước ngoài và người dân địa phương tận hưởng sự an toàn và lối sống nuông chiều. Ngoài ra còn có khả năng tiếp cận với nhiều chuyến bay trực tiếp đến các điểm đến này, đảm bảo thuận tiện cho khách du lịch và người mua bất động sản.