Hướng dẫn: Bất động sản tại Tây Ban Nha
Hướng dẫn: Bất động sản tại Tây Ban Nha
Có những dấu hiệu mạnh mẽ về những gì có khả năng là một bước ngoặt ngoạn mục cho bất động sản Tây Ban Nha khi người mua nhà có niềm tin vào thị trường - một niềm tin mới. Ngay cả với sự không chắc chắn của Brexit, thị trường hàng đầu của đất nước hiện thu hút sự kết hợp rộng rãi hơn của người mua, với các nhà đầu tư tận dụng sự gia tăng số lượng khách du lịch gần đây.
Tăng trưởng GDP của Tây Ban Nha được dự báo sẽ đạt 2,6% trong năm nay, vượt qua Đức, Canada và Hoa Kỳ, theo IMF. Cùng với thu nhập khả dụng tăng cao và niềm tin của người tiêu dùng tăng lên, điều này đã giúp thúc đẩy nhu cầu nhà ở nơi cho vay thế chấp tăng 20,2% trong tháng 3 năm 2017 so với năm trước (như trích dẫn trong báo cáo của Knight Frank).
Các chỉ số tích cực khác đã được báo cáo bởi Global Property Guide nơi nó trích dẫn: Giá nhà Tây Ban Nha tăng 3,6% trong năm tính đến tháng 1 năm 2018 (điều chỉnh lạm phát 3%) lên 1.410 euro mỗi mét vuông, tăng đáng kể so với tăng trưởng ít ỏi 0,96% (-1,92% điều chỉnh lạm phát) trong cùng kỳ năm ngoái.
Ngoài ra còn có kế hoạch cho chính phủ Tây Ban Nha xem xét lại các dự án như Tren de La Costa (tàu ven biển) ở Costa Blanca, đề xuất một phần của mạng lưới xe điện được hiện đại hóa, và cải thiện các tuyến đường sắt đơn tuyến hiện có.
Alexander Vaughan, đồng sáng lập Cơ quan Bất động sản Quốc tế, Lucas Fox đồng ý rằng, nền kinh tế tăng trưởng nhanh, thất nghiệp giảm, cho vay ngân hàng và điều chỉnh lại giá bất động sản đã kết hợp để tạo điều kiện mua duy nhất cho các nhà đầu tư nước ngoài Bất động sản Tây Ban Nha.
Lên trên các thẻ tại thị trường bất động sản cao cấp Tây Ban Nha vào quý 3 năm 2018 là 14 biệt thự sang trọng 5 phòng ngủ theo phong cách đương đại ở La Alqueria, Benahavis, Marbella, Tây Ban Nha. Cộng đồng gated này được xây dựng trên một khu đất cao với khung cảnh tuyệt vời của vùng nông thôn, biển Địa Trung Hải và các sân golf gần đó.
Ngôi làng Benahavis quyến rũ và thị trấn Estepona cũng như Puerto Banus và Marbella đều là một hòn đá ném đi. Trên thực tế, sự phát triển sang trọng này cung cấp ba loại thiết kế biệt thự 5 phòng ngủ khác nhau, nơi sử dụng vật liệu chất lượng tốt nhất và công nghệ thân thiện với môi trường. Thú vị hơn, mỗi biệt thự sẽ có bể bơi nước mặn, khu vực sân thượng và khu vườn cắt tỉa cẩn thận.
Vaughan cho biết thêm, chúng tôi đang chứng kiến sự tăng trưởng vượt bậc trong cái mà chúng tôi gọi là Nhà đầu tư Phong cách sống. Họ muốn đầu tư bất động sản khôn ngoan (và) chọn Tây Ban Nha vì chất lượng cuộc sống mà nó mang lại.
Như chúng ta đã nói trong vài năm qua, chìa khóa cho các nhà đầu tư vào bất động sản Tây Ban Nha là tập trung vào vị trí. Giá bất động sản ở các khu vực đắc địa sẽ phục hồi đầu tiên và bây giờ là thời điểm tuyệt vời để tận dụng giá thấp và mua ở vị trí vi mô tốt nhất bạn có thể cho ngân sách của mình.
Trên thực tế, sự gia tăng lượng khách đến sân bay trong 10 năm qua có nghĩa là Barcelona, Malaga và Valencia vẫn luôn phổ biến với khách du lịch tìm thuê bất động sản ngắn hạn. Điều này đã dẫn đến nhiều nhà đầu tư nhìn thấy tiềm năng của việc mua một tài sản để cho phép khi giá cho thuê đang dần đi về phía bắc.
Ibiza - một thiên đường dành cho những người thích tiệc tùng - cũng đang chứng kiến lượng khách du lịch phá kỷ lục - dự kiến sẽ phá vỡ 8 triệu (theo báo cáo của Aena SME, một công ty nhà nước quản lý các sân bay quan tâm chung và sân bay trực thăng ở Tây Ban Nha).
Hiệp hội các nhà đăng ký tài sản ở Balearics đã báo cáo số lượng nhà mua nước ngoài tăng gấp ba lần và đó là kết thúc xa xỉ của thị trường đang thu hút sự quan tâm, với 15% mua hàng lên tới 500.000 € (564.000 đô la Mỹ). Không giống như mua giữa thị trường, tài sản thị trường chính đang được mua để đầu tư dài hạn hoặc để sử dụng làm nhà nghỉ.
Một khu vực phổ biến khác, Marbella đã nhận thấy sự quan tâm ngày càng tăng giữa hoàng gia Trung Đông và những người mua giàu có ở Hoa Kỳ và Trung Quốc. Dường như người mua bị thu hút bởi lối sống ngoài trời quanh năm, dịch vụ chất lượng cao, bối cảnh nhà hàng sôi động, cơ sở hạ tầng vững chắc và trường học quốc tế tốt. Cụ thể là Marbella chanh Golden Mile, bao gồm các dự án phát triển như Nueva Andalucia, Sierra Blanca và Benhavis, phổ biến đến mức nhu cầu về bất động sản vượt xa nguồn cung.
Dự án phát triển mới độc quyền tại khu vực Marbella nổi tiếng của Golden Golden Mile sẽ cung cấp các căn hộ cao cấp 3 và 4 phòng ngủ và các căn hộ penthouse 4 và 5 phòng ngủ, tất cả chỉ trong vài phút từ bến du thuyền độc quyền của Puerto Banus.
Văn bản của Joanne Pasquale và Kate Everett-Allen | Báo cáo bổ sung bởi Joe Lim
Bài viết này ban đầu được xuất bản trong số ra năm 2015 của Palace và được cập nhật vào ngày 23 tháng 4 năm 2018.
