Đầu tư vào Paris, Pháp: Những ngôi nhà sang trọng ở Thành phố tình yêu

Tháng Tư 26, 2024

Với một bước tiến trong bước đi của mình, thủ đô của Pháp đang thoát khỏi tình trạng ảm đạm. Ưu đãi cho người mua bất động sản có nghĩa là các nhà đầu tư nước ngoài có thể mua một quán cà phê và bánh sừng bò từ sân thượng của căn hộ trung tâm thành phố mới của họ.

Một trong những đô thị lớn nhất ở Tây Âu, Paris luôn có một sức hấp dẫn to lớn trên trường bất động sản hạng sang quốc tế. Trong khi một trong những điểm thu hút chính của Luân Đôn luôn được coi là thủ đô tài chính của châu Âu, thì Paris vẫn giữ được vị trí là một trong những điểm đến du lịch hàng đầu thế giới, mặc dù bị khủng hoảng tài chính năm 2007 và các cuộc tấn công khủng bố gần đây. Thành phố Ánh sáng tiếp tục là di sản của một số nhà hàng tốt nhất thế giới, các địa danh kiến trúc, tổ chức văn hóa, thời trang, mua sắm, thực phẩm và rượu vang và những người mua bất động sản xa xỉ với sự quyến rũ không thể phủ nhận trong lịch sử và di sản.

Ông Roger Willoughby, Đối tác của Tập đoàn bất động sản uy tín cho biết, Paris Paris là điểm độc đáo của nhiều thành phố thủ đô khác ở chỗ nó không có nhiều tòa nhà cao tầng và vẫn giữ được cảnh quan thành phố từ thế kỷ 19. Đây là một thành phố thân thiện với hệ thống giao thông công cộng toàn diện, nhưng nếu bạn thích đi bộ, không có gì tốt hơn là đi bộ từ quận Paris này sang quận khác vào một buổi chiều đầy nắng.

Với giá của một ngôi nhà trung bình giảm lần lượt 2,5% đến 3% trong năm 2014 và 2015, hiệu suất mạnh mẽ của Sterling so với Euro và Dollar ở mức cao nhất 12 năm, thị trường bất động sản Paris đang có nhiều cơ hội cho quốc tế người mua. Năm 2016, Paris, một lần nữa, là một thị trường người mua với giá nhà phục hồi từ những khách hàng tạm lắng và ở nước ngoài quay trở lại Paris để có cơ hội đầu tư bất động sản nhà ở.

Marie-Hélène Lundgreen, Giám đốc, Belles Demeures de France, Bộ phận Quốc tế của Daniel Feau, chi nhánh độc quyền của Công ty Bất động sản Quốc tế Christie, cho biết. Người mua Pháp Pháp đã quay trở lại và vào tháng Bảy, chúng tôi đã bán được 80 căn nhà - khoảng ba ngày một ngày. Mức lãi suất thấp đang thúc đẩy người mua hoàn thành giao dịch mua, nhưng sự phục hồi kinh tế của Pháp cũng đang có tác động tích cực đến thị trường bất động sản. Với một giọng điệu tương tự, các dự báo của Lundgreen, dự báo tỷ lệ hoàn vốn đầu tư lần lượt là 2,5% và 5% vào thị trường bất động sản thương mại và dân cư.

Một ưu đãi gần đây cho những người mua quốc tế đang đầu tư vào bất động sản ở Paris nhiều hơn là năm nay phán quyết của tòa án EU EU đã giảm thuế tăng vốn cho người không cư trú từ 34,5% xuống 19%. Người mua ở nước ngoài không còn phải trả các khoản phí xã hội bổ sung mà thuế Thuế lên tới 15,5% đối với khoản lãi này, khiến cho các điều kiện thuế ở Paris trở nên thuận lợi hơn.

Thể hiện sự đánh giá cao về sự cổ xưa và văn hóa, các tài sản ở các khu vực trọng yếu của Paris vẫn giữ được giá trị của chúng: Tam giác vàng trong Quận 8 với kiến trúc lịch sử Haussmanian và Art Deco không thể tưởng tượng được, Arrondissements thứ 6 và 7, Saint Germain des Prés, Invalides de Mars với Tháp Eiffel và các lâu đài và tòa nhà thế kỷ 18 vẫn luôn phổ biến với những người mua giàu có. Lundgreen cho biết, Paris sẽ luôn luôn là một thị trường khan hiếm, vì họ không xây dựng nữa ở trung tâm của Paris. Những người có sự đánh giá cao về thời cổ đại có cơ hội mua một ngôi nhà với kiến trúc nổi bật chìm trong lịch sử.

Đối với các cơ hội mới cho các nhà đầu tư thông thái, các khả năng sinh lợi đang xuất hiện trên khắp Paris trong năm nay. Có những khu vực hợp thời trang mới chớm nở ở trung tâm Paris, với các quận 1, 2, 9, 10, 11, 12 và 18 phát sinh là những điểm quan tâm chính có thể mang lại giá trị tốt hơn. Kết luận về Lundgeen, những khu vực này rẻ hơn một chút nhưng vẫn tự hào với các quán cà phê và cửa hàng phổ biến với những người trẻ tuổi.

Trên thị trường

Ecole-Militaire, Bất động sản quốc tế Christie từ

Nằm trên tầng thứ bảy của một tòa nhà lịch sử năm 1914, với tầm nhìn cận cảnh tháp Eiffel, căn hộ rộng 130 mét vuông là một viên ngọc thực sự ở Paris, một tòa nhà thứ 7 đáng mơ ước, nằm gần một số bộ của chính phủ và trụ sở chính. Căn hộ trên tầng cao nhất này tự hào với bầu trời cao, trần cao sáu mét và giếng trời nghiêng, mang đến một cái nhìn thực sự độc đáo về Tháp Eiffel mang tính biểu tượng. Căn hộ rộng rãi cũng bao gồm ba phòng ngủ với phòng tắm riêng, phòng tổng thể, phòng học trên gác lửng, phòng thay đồ được trang bị và nhà bếp rộng rãi với tiện nghi ăn uống.

Giá: 3.690.000 EUR (khoảng 4,15 triệu USD) có sẵn trên christiesrealestate.com

Paris đầu tư bất động sản nhà sang trọng

Nội thất Ecole-Militaire

Place de L Hóaetoile, Quận 16, Paris, Pháp

Trên tầng cao nhất của một tòa nhà đẹp vào cuối thế kỷ 19 (Haussmann), căn hộ rộng rãi này trải rộng 2.529 m2 với một khung cảnh tuyệt đẹp của Khải Hoàn Môn và đại lộ Foch. Lối vào có một phòng tiếp tân rộng lớn và nghiên cứu hướng về phía nam với tầm nhìn ra Place de l HóaEtoile.

Ngôi nhà ba phòng ngủ này bao gồm một bộ tổng thể với phòng tắm riêng và bao gồm một phòng thay đồ rộng rãi và hai phòng ngủ riêng nữa.Nhà bếp mở ra phòng ăn và nhà vệ sinh cho khách. Một phòng dịch vụ được kết nối với căn hộ. Bãi đậu xe có thể có sẵn trong sân của tòa nhà.

Giá trên ứng dụng, có sẵn trên www.greff-i quốc tế / www.greff-immobilier.com / www.greff-eurasie.com