Thế hệ mới của những tòa nhà chọc trời gầy làm thay đổi đường chân trời NY
Một thế hệ mới của các tòa nhà chọc trời ở New York, cao hơn tòa nhà Empire State, đang làm thay đổi đường chân trời nổi tiếng nhất thế giới.
Và nó không chỉ là công trình xây dựng mà Vượt lên một tầm cao mới. Giá cũng đã đi theo tầng bình lưu: ba căn hộ được bán gần đây với giá hơn 100 triệu đô la một mảnh.
Một nửa tá tòa nhà được lên kế hoạch hoặc đang được xây dựng ở Công viên Trung tâm phía nam, nhìn ra toàn cảnh công viên. Những người khác tập trung quanh Công viên Madison Square, hoặc vẫn ở phía nam.
Carol thực sự có một loại hình mới trong lịch sử nhà chọc trời mới bắt đầu xuất hiện, ông Carol Willis, nhà sử học, người sáng lập, giám đốc và giám tuyển của Bảo tàng Nhà chọc trời cho biết.
Họ sẽ sinh sôi nảy nở trong vòng 5 đến 10 năm tới và thực sự thay đổi tính cách của đường chân trời Manhattan, cô nói thêm.
Các tòa nhà cao từ 50 đến 90 tầng. Kiến trúc sư của họ đôi khi là những người nổi tiếng quốc tế. Những người mua là những triệu phú từ khắp nơi trên thế giới, những người coi một căn hộ chiến lợi phẩm trên bầu trời là một khoản đầu tư hoặc sang trọng.
0ne57 tại 157 West 57th Street, được gọi là Billionaires Row ngay phía nam Công viên Trung tâm, là một trong những ví dụ điển hình.
Hoàn thành vào năm 2014, nó cao tới 1.000 feet (306 mét), có 75 tầng và 92 căn hộ trên mây.
Nó là thoáng qua tòa nhà dân cư cao nhất ở New York cho đến khi nó bị truất ngôi bởi Công viên 432 gần như đã hoàn thành, một hình khối siêu mỏng gồm 104 căn hộ ở độ cao 1.394 feet.
Nó cao hơn Tòa nhà Empire State, trừ đi ăng-ten của nó - 1.250 feet mà không có, 1.454 feet với.
Một cái khác là 217 West 57th Street dự kiến tăng lên 1.500 feet và 111 West 57th Street, dự kiến hoàn thành vào năm 2018, sẽ đặc biệt thanh mảnh ở 1.428 feet, và rộng nhất, 60 feet (18,28 mét) 80 feet (24,38 mét) .
Một số dự án khác đã được phê duyệt xung quanh Công viên Trung tâm, theo Hiệp hội Nghệ thuật Thành phố New York (MAS), tác giả của một báo cáo có tên là Đường chân trời tình cờ.
Nhưng nó không phải là chiều cao, mà luôn luôn xác định New York, nhưng sự tinh tế của các tòa nhà nổi bật.
Điều này được giải thích bởi chi phí đất đai và quy định phân vùng của New York, từ năm 1961 đã giới hạn diện tích đất vuông trên đó tài sản có thể được xây dựng, nhưng không cao như thế nào.
Các nhà phát triển có thể mua quyền không khí của người Hồi giáo từ các tòa nhà nhỏ hơn, lân cận, cho phép họ xây dựng cao hơn và cung cấp cho khách hàng của họ tầm nhìn không bị hạn chế.
Tầm nhìn toàn cảnh đi kèm với các mức giá đắt đỏ vì vậy quyền không khí ngày càng đắt đỏ trong một thị trường bất động sản điên cuồng ở New York.
Nhưng những tòa tháp mỏng manh này, được tạo ra nhờ sự tiến bộ trong công nghệ và vật liệu xây dựng, đặc biệt là cách chống chọi với gió mạnh, donith khiến mọi người hài lòng.
Những cái đầu tiên được xây dựng đã đổ bóng dài lên Công viên Trung tâm, sân thể thao, vườn thú và một băng chuyền trẻ em, theo MAS.
Chúng tôi tin rằng không thể hy sinh quyền truy cập công cộng vào ánh sáng, không khí và không gian xanh, báo cáo đã nói trong báo cáo, đã nghiên cứu chi tiết từng phút về những cái bóng dự kiến sẽ được đúc.
Được bảo vệ bởi những phẩm chất này là rất quan trọng đối với sức khỏe kinh tế của thành phố New York và sự thịnh vượng của người dân New York.
MAS cho biết gần như tất cả các tòa nhà chọc trời được xây dựng mà không có đánh giá công khai thích hợp, vì vậy không có đánh giá về tác động của chúng.
Các quy định phân vùng, có niên đại 50 năm, đã lỗi thời, cô nói và kêu gọi xem xét lại quy hoạch đô thị.
Theo Willis, những tòa tháp siêu thanh mảnh này sẽ vẫn là duy nhất ở New York do chi phí tưới nước cho mắt của họ.
Cho đến khi thị trường ở New York có thể đạt được 3.000 đô la một mét vuông để xây dựng, bạn đã không có bất kỳ tòa tháp nào trong số đó, bởi vì giá xây dựng cao không được trả bằng giá bán cao, cô nói.
