Vancouver: Người mua nước ngoài bị đánh thuế, giá Rocket

Bên cạnh việc được giáo dục và có kỹ năng, những người quan tâm đến việc di cư đến Vancouver sẽ phải cực kỳ giàu có. Kể từ ngày 2 tháng 8, những người mua không phải là công dân hoặc thường trú nhân trong nước, đã phải chịu thuế chuyển nhượng 15% khi mua nhà.

Đối với nhà khoa học máy tính người Singapore Eric Kong, thuế là một công cụ khai thác được đưa vào các tác phẩm của gia đình anh. Một lần nữa, một cú sốc hoàn toàn, một cơn ác mộng. Nếu tôi biết điều này, chúng tôi sẽ đi đến một nơi khác, ông Kong nói với tờ The Straits Times. Anh ta sẽ phải bỏ ra thêm 114.000 CAD ($ 118,402) để ký thỏa thuận cho một ngôi nhà có giá 775.000 CAD ($ 804,819).

Vancouver là một trong những điểm đến di cư hàng đầu thế giới - được yêu thích vì đường phố sạch sẽ, cơ sở hạ tầng tốt và các chính sách không phân biệt đối xử - nhưng thuế gây tranh cãi có thể phá hủy danh tiếng của nó, các nhà quan sát cho biết. Bộ trưởng Tài chính Canada Canada Michael de Jong giải thích rằng thuế được áp dụng để hiệu chỉnh nhu cầu nước ngoài và phục vụ nhu cầu địa phương. Một cuộc thăm dò của Viện Angus Reid cho thấy 9 trên 10 cư dân ủng hộ thuế, mặc dù họ bày tỏ nghi ngờ rằng nó sẽ làm giảm nhu cầu nước ngoài.

Làm thế nào cao là giá chính xác?

Trong thập kỷ qua, mức tăng giá ở Vancouver đã vượt xa các thành phố lớn như London, New York và San Francisco. Một chỉ số của Ngân hàng Hoàng gia Canada cho thấy quyền sở hữu nhà tại thành phố hiện chiếm 90,3% thu nhập hộ gia đình trung bình, trước thuế. Rõ ràng, sở hữu một tài sản riêng lẻ ở mức giá hiện tại ở Vancouver là một điều xa xỉ mà rất ít người dân địa phương có thể mua được, nhà kinh tế học của ngân hàng Craig Craig và Robert Hogue cho biết trong một báo cáo.

Giá nhà đã dao động trong thập kỷ qua nhưng đã tăng lên từ giữa năm 2013, theo Hiệp hội Bất động sản Canada. Giá nhà hỗn hợp tăng 32,6% trong tháng 7, so với một năm trước đó.

Nhà môi giới Mark Goodman nói với Metro Vancouver rằng giá cao ngất trời đã khiến cho việc thuê một lựa chọn. Giá thuê đang tăng ở Vancouver và dự kiến ​​sẽ tăng 20% ​​vào cuối năm 2016. Cuối cùng, giá thuê cuối cùng cũng bắt kịp (thị trường) nhà ở, ông Goodman nói. Cẩu nó không chỉ là một xu hướng, mà còn một thứ gì đó rất có ý nghĩa trên thị trường.

Tỷ phú Trung Quốc: Người mua hôm nay

Số liệu chính thức cho thấy 90% nhà ở Vancouver có giá hơn 1 triệu CAD (1,04 triệu USD). Đây là mức tăng 65% so với một năm trước. Trong khoảng thời gian năm tuần vào mùa hè này, người nước ngoài đã đầu tư 1 tỷ CAD (1,04 tỷ USD) vào bất động sản Vancouver.

Báo cáo phương tiện truyền thông đã liên kết một số mua hàng này với các tỷ phú Trung Quốc. Sự giàu có ở đây mờ nhạt so với sự giàu có ở Trung Quốc, nhà môi giới Clarence Debelle nói với Bloomberg. Tôi cho biết các nhà hàng ngày đến các gia đình Trung Quốc từ Thượng Hải, Bắc Kinh, các thành phố mà tôi không bao giờ nghe nói đến, và đôi khi nó chỉ là mẹ và con vì người cha đang làm việc, ông nói.

Nhìn về tương lai

Mặc dù thuế không có khả năng hạn chế nhu cầu từ giới siêu giàu, nhưng nó có thể ngăn cản những người mua khác với kế hoạch tái định cư chặt chẽ. Về lâu dài, có thể phải trả phí cho tỷ lệ di cư, ảnh hưởng đến các lĩnh vực của thị trường việc làm nơi cần có chuyên môn nước ngoài.

Trong 12 tháng qua, doanh số bán nhà liền kề ở Greater Vancouver đã giảm 47,6%, trong khi tổng doanh số giảm 32,6%, theo The Globe and Mail. Người mua có thể tìm đến Toronto để mua nhà, ngân hàng cho biết thêm. Cấm sử dụng thuế tương tự, các nhà đầu tư nước ngoài có thể chuyển trọng tâm sang thị trường Toronto giá cả phải chăng hơn,
Ngân hàng TD giải thích.

Bài viết này lần đầu tiên được xuất bản trong Palace