Dubai tiếp tục tiết lộ các thuộc tính sang trọng mới
Ngay cả khi giá bất động sản giảm ở Dubai, thành phố đang chứng kiến các nhà phát triển tung ra các mô hình quy mô cho các dự án bất động sản phức tạp hơn. Một hội chợ đạt được danh tiếng với các tòa nhà chọc trời, biệt thự và nhà ở sân golf là Cityscape.
Tuần này, hội chợ đã giới thiệu dự án Jumeirah Central sẽ thấy toàn bộ khu dân cư và văn phòng, khách sạn và trung tâm thương mại được bán cho người mua tiềm năng. Khách sạn sẽ được đặt tại trung tâm thành phố, quận Sheikh Zayed và thuộc sở hữu của Dubai Holding, nhà phát triển đằng sau khách sạn Burj al-Arab hình cánh buồm.
Một phát triển khác được công bố trước khi hội chợ bắt đầu là Emaar South (mô hình trong hình dưới đây). Dự án dự kiến sẽ được xây dựng tại Dubai South bởi Emaar Properties, người cũng tình cờ xây dựng Burj Khalifa trong số các địa danh khác của Dubai. Vị trí của dự án sẽ nhìn thấy nó trong cùng khu vực với sân bay thứ hai Dubai, Al-Maktoum. Sân bay mới được thiết lập để vượt qua Dubai International làm căn cứ cho Emirates Airline và thậm chí có thể trở thành lớn nhất thế giới. Thật là tuyệt vời khi có cơ hội tiếp tục mở rộng thành phố này, chủ tịch của tổ chức Em Emar Mohamed Alabbar cho biết tại buổi ra mắt. Hãy nhớ rằng chúng tôi (chỉ) hơn 40 tuổi. Chúng tôi thực sự trẻ như một quốc gia và là một thành phố và có rất nhiều việc phải làm, anh ấy nói thêm.
Nakheel, nhà phát triển đằng sau Palm Jumeirah nhân tạo, đã sử dụng ngày đầu tiên của hội chợ để công bố một khu chung cư rất có thể trở thành ngôi sao của đường chân trời Dubai. Trở lại năm 2002, thành phố này là một thỏi nam châm cho đầu tư bất động sản khi lĩnh vực này mở kho hàng tồn kho cho người nước ngoài. Nhờ vậy, giá trị tài sản đã tăng lên với tốc độ chóng mặt cho đến năm 2009 khi cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu xảy ra. Với sự giúp đỡ của du lịch, thương mại và giao thông vận tải, bất động sản Dubai đã có thể xu hướng tăng trở lại trong khoảng thời gian từ 2012 đến 2014. Khi bong bóng vỡ trở lại, nó đã ở tốc độ chậm hơn khi nó giảm 15% theo công ty tư vấn tài sản Jones Lang LaSalle.
Theo một công ty tư vấn bất động sản khác Cluttons, giá sẽ được thiết lập để giảm vào cuối năm nay và sẽ thấy giá trung bình trên mỗi foot vuông đứng ở mức 1.375 dirham ($ 375). John Stevens, giám đốc điều hành dịch vụ bất động sản của Asteco cho biết, chúng tôi thấy thị trường bất động sản dân cư chạm đáy vào cuối năm nay. Trong khi một số sự suy giảm được dự kiến, Stevens nói rằng thị trường dự kiến sẽ ổn định. Một số người cho rằng sự sụt giảm của thị trường đối với sự sụt giảm của đồng rúp Nga năm ngoái cũng như Brexit đã chứng kiến đồng bảng Anh giảm giá. Tuy nhiên, tin tốt cho Dubai là vẫn có sự quan tâm đến từ các khu vực khác.
Các giao dịch lên tới 57 tỷ dirham (15,5 tỷ USD) trong nửa đầu, theo thống kê chính thức, với các công dân của Dubai đứng đầu danh sách với các giao dịch trị giá 14,5 tỷ dirham.
Phần còn lại đã bị chộp lấy bởi những người nước ngoài do các nhà đầu tư Ấn Độ dẫn đầu, với các giao dịch trị giá bảy tỷ dirham, trong khi Saudis và người Anh giành được các giao dịch với tổng số bốn tỷ dirham mỗi giao dịch.
Các yếu tố bên ngoài trong những năm qua luôn ảnh hưởng đến sự thèm ăn từ một số quốc gia nhất định, theo ông Stevens. Ví dụ, chắc chắn trong 12 tháng qua, chúng tôi đã thấy sự quan tâm lớn hơn nhiều từ Trung Quốc. Chỉ có thời gian mới cho biết thị trường bất động sản sẽ cải thiện tại một trong những thành phố phát triển nhanh nhất trong khu vực.
