Vươn tới những đỉnh cao mới - Thị trường bất động sản Thái Lan 2019
Các nhà đầu tư trong nước và quốc tế tiếp tục đặt mục tiêu vào thị trường bất động sản Thái Lan, vì phí bảo hiểm hấp dẫn tại các thành phố quan trọng thúc đẩy nhu cầu về bất động sản nhà ở.
Khu dân cư tư nhân Bốn Mùa Bangkok
Đã đạt kỷ lục kéo dài một thập kỷ cho các căn hộ chung cư mới ra mắt tại Bangkok vào năm 2018, sự thèm ăn đối với bất động sản nhà ở tại Thái Lan đang ở mức cao nhất mọi thời đại. Sự tăng trưởng mạnh mẽ song song với sự tăng giá của nhiên liệu do sự mở rộng của Thái Lan và đặc biệt là cơ sở hạ tầng Bangkok. Khu dân cư có thương hiệu đang có nhu cầu lớn, với gần 40% tất cả các phát triển mới được phân loại là có thương hiệu, phản ánh cơ sở khách hàng mạnh mẽ cho loại tài sản chuyên biệt này.
Four Seasons Private Residences Bangkok - Trang trí phòng khách
RỦI RO BANGKOK
Mức tăng 11% so với năm ngoái trong nguồn cung mới của các đơn vị dân cư ở Bangkok vào năm 2018 là một chỉ số cho thấy mọi thứ đang nóng lên trong thành phố nơi sự sang trọng vẫn còn tương đối phải chăng so với các điểm đến quốc tế khác. Nhu cầu đặc biệt cao ở các khu vực ngoại thành, nơi các phát triển mới được đưa ra với tốc độ nhanh chóng. Theo một nghiên cứu của Knight Frank Thái Lan, các lần ra mắt mới ở ngoại ô Bangkok chiếm 57% tổng số đơn vị mới trong năm 2018, trong khi CBD và các khu vực xung quanh của nó lần lượt đứng ở mức 18% và 33%. Nhìn về phía trước, thị trường bất động sản Bangkok dự kiến sẽ chậm lại trong quý II / 2019 do lãi suất trong nước tăng và sự không chắc chắn trong nền kinh tế toàn cầu, có thể ảnh hưởng đến sức mua từ nước ngoài. Giá bán trung bình trên một mét vuông, trong khi liên tục tăng, dự kiến sẽ chững lại và dao động quanh giá từ năm 2018, được thúc đẩy bởi chiều rộng và ra mắt một số phát triển mới ở CBD và các khu vực xung quanh. Các khu vực ngoại ô, giờ đây dễ tiếp cận hơn với việc mở rộng các tuyến vận chuyển khối lượng lớn, sẽ tiếp tục tận hưởng sự tăng trưởng về giá, thu hút sự quan tâm liên tục từ các nhà phát triển.
Khu dân cư tư nhân bốn mùa Bangkok - Phòng ngủ chính
SPUR TĂNG TRƯỞNG
Trở lại năm 1988, khi tập đoàn khách sạn Aman ra mắt nơi cư trú thương hiệu đầu tiên tại Phuket, Thái Lan, thật khó để dự đoán liệu khái niệm này có thực sự cất cánh hay không. Tuy nhiên, nhanh chóng chuyển tiếp ba mươi năm sau, thị trường nhà ở thương hiệu khách sạn Thái Lan đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh nhất ở châu Á, liên kết sự kết nối của các thương hiệu với giá cao. Tại Bangkok, The Residences tại The St. Regis đã trở thành nơi cư trú thương hiệu đầu tiên của thành phố vào năm 2011 và kể từ đó, nhu cầu và số lượng phát triển thương hiệu chỉ tăng lên với những người mua ở Bangkok hiện đang trả phí bảo hiểm lên tới 132% cho một tài sản có thương hiệu một nơi cư trú không có thương hiệu tương đương - điểm đánh dấu cao nhất được nhìn thấy trên khắp thế giới, tiếp theo là Dubai và Miami. So sánh, bất động sản mang thương hiệu khách sạn có mức phí bảo hiểm từ 25 đến 35% so với tài sản độc lập. Các nhà phát triển đang đáp ứng nhu cầu trong lực lượng đầy đủ.
Khu dân cư tư nhân Bốn Mùa Bangkok - Phòng khách
Theo CBRE Thái Lan, số lượng nhà ở có thương hiệu tại Bangkok sẽ tăng gấp đôi vào năm 2019: Khu dân cư tại Mandarin Oriental Bangkok, Four Seasons Private Residences Bangkok và Banyan Tree Residences Riverside Bangkok sẽ hoàn tất vào năm 2019, tất cả đều nằm trên bờ sông Chao Phraya Con sông. Vào năm 2020, Bangkok cũng sẽ chứng kiến sự hoàn thành của The Residences tại Sindhorn Kempinski Hotel Bangkok trên Soi Langsuan, nơi sẽ cung cấp 231 căn hộ cao cấp mang thương hiệu.
Banyan Tree Riverside Bangkok
SỮA
Phuket - một điểm đến kỳ nghỉ phổ biến - cũng đang chứng kiến sự gia tăng nhu cầu về nhà ở có thương hiệu, với người mua xem các đơn vị có thương hiệu là đầu tư tạo thu nhập và không chỉ là nhà nghỉ. Các tài sản mang thương hiệu của Phuket đang thu phí bảo hiểm, vì các nhà đầu tư bị thu hút bởi triển vọng về các tiêu chuẩn được đảm bảo liên quan đến các thương hiệu uy tín cũng như sự gia tăng đáng kể về du lịch trên đảo. Những người mua có giá trị ròng cao đang trả 8% phí bảo hiểm để sở hữu một nơi cư trú có thương hiệu trên hòn đảo nhiệt đới này. Đáp ứng nhu cầu cao, nhiều thương hiệu nổi tiếng đang triển khai các dự án dân cư mới trên đảo. Banyan Tree Residences, Sheraton Phuket Grand Bay Resort và Grand Bay Residences chỉ chiếm một vài trong số các tài sản trong danh sách phát triển thương hiệu đang phát triển trên đảo, trong khi các dịch vụ của các loại bất động sản ngày càng tăng - sự đa dạng của các khu dân cư sang trọng có thương hiệu từ biệt thự đến căn hộ và người mua chắc chắn tha hồ lựa chọn khi tìm một ngôi nhà nghỉ mơ ước hoặc cơ hội đầu tư. Kiểm tra các khu nghỉ dưỡng sang trọng ở Phuket tại đây!
