Đầu tư bất động sản ở Hoa Kỳ từ Los Angeles đến Portland
Los Angeles.
Với Trump hiện tại và gần đây đã đổi mới các cam kết đầu tư đáng kể vào cơ sở hạ tầng ở Mỹ, giờ đây có những lý do mới để nghĩ rằng việc trẻ hóa các loại sẽ sớm được tiến hành ở nước này. Một trong những người hưởng lợi chính của ngành sẽ là bất động sản, với sự kết nối lớn hơn và do đó có nhiều sự chuyển động và phát triển kinh tế. Trước xu hướng như vậy, đáng để chúng ta nhìn vào một số điểm sáng trong đầu tư bất động sản ở Mỹ. Xem xét kích thước tuyệt đối của thị trường, có lẽ một lựa chọn khả thi hơn sẽ là được lựa chọn cao trong các thành phố được đề cập trong bài viết này. Do đó, tôi sẽ tập trung vào ba thành phố nói riêng hiện đang trình bày các đề xuất giá trị mạnh mẽ theo cách riêng của họ.
Quen thuộc với hầu hết, sẽ là thị trường bất động sản ở California, đặc biệt là Los Angeles (LA). Bên cạnh việc là thành phố đông dân nhất trong tiểu bang, LA còn được biết đến là một động lực tăng trưởng chính trong thị trường vốn bang bang bang. Điều này đặc biệt là trong số các nhà đầu tư đang tìm kiếm giải pháp thay thế cho New York ở Bờ Đông, mà theo một số nhà phân tích, đã thấy thị trường bất động sản của nó phục hồi nhiều hơn LA, cho thấy những biến động tiếp theo sẽ xảy ra ở Thành phố Thiên thần. Thêm vào thực tế là hệ thống tàu điện ngầm trong khu vực tàu điện ngầm tiếp tục mở rộng, và câu chuyện về sự tăng trưởng trở nên hấp dẫn, đặc biệt là đối với các dự án gần với các tuyến mới. Khi LA tiếp tục phát triển thành một trung tâm công nghệ toàn cầu, các hiệu ứng kích thích vai trò của nó đối với ngành công nghiệp giải trí toàn cầu là rất lớn (mặc dù sản xuất có xu hướng được chuyển sang các trang web khác, phát triển công nghệ và nội dung, thường được coi là giá trị cao hơn, đang ngày càng được thực hiện tại địa phương).
Austin, Texas, South Avenue Avenue Tòa nhà Đại hội
Những gì có xu hướng bị lãng quên, đặc biệt là sau khi tăng giá dầu, là khu vực miền nam miền trung, đặc biệt là Austin, Houston và tương tự. Trước đây, cũng là thủ đô của Texas, từ lâu đã được hưởng lợi từ cơ sở kinh tế đa dạng của khu vực, do đó tương đối không bị ảnh hưởng từ cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu. Dân số ngày càng tăng và có trình độ học vấn cao và yếu tố X độc đáo thu hút các giám đốc điều hành hàng triệu năm của họ làm động lực cho thị trường bất động sản địa phương. Hơn nữa, mặc dù các công ty bất động sản quốc gia, khu vực và địa phương cạnh tranh trong thị trường, nhưng cũng có một mức độ hợp tác, do đó giữ cho mức nợ và vốn chủ sở hữu lành mạnh để đầu tư thêm. Thị trường đã chứng kiến sự tăng trưởng đến mức người dân hiện đang bày tỏ mối quan tâm về giao thông, chi phí sinh hoạt và kinh doanh, một vấn đề đã thấy các nhà phát triển phản ứng với các dự án sử dụng hỗn hợp nhiều hơn để mang lại các hoạt động tương thích với nhau.
Nhà sang trọng ở Portland.
Ở phía Tây Bắc, Portland nổi bật, không chỉ là thành phố lớn nhất của Oregon, mà còn là một thành phố tiếp tục cho thấy sự phát triển mạnh mẽ. Bên cạnh việc thu hút cư dân mới với mức sống cao, chủ lao động đang được hưởng chi phí kinh doanh tương đối thấp hơn và lực lượng lao động được đào tạo tốt. Trên thực tế, thành phố đã chứng kiến ngành công nghiệp dịch vụ chuyên nghiệp, kinh doanh và kỹ thuật của mình đẩy nền kinh tế địa phương thoát khỏi tình trạng ảm đạm sau cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu, với sự tăng trưởng trong các lĩnh vực này vượt trội so với tỷ lệ quốc gia. Điều này giải thích mức độ hoạt động cao giữa các nhà phát triển trong việc cung cấp các dự án đáp ứng nhu cầu nhà ở của các chuyên gia này, vì thu nhập của họ tăng theo nhu cầu ngày càng tăng đối với các kỹ năng của họ. Tất cả những điều này làm sáng tỏ sự tăng giá mạnh hơn trong thành phố so với tỷ lệ trung bình quốc gia, và các nhà xây dựng đã bày tỏ khó khăn trong việc theo kịp nhu cầu. Tuy nhiên, tiền thuê so với mức thu nhập trung bình vẫn có thể quản lý được, cho thấy vẫn còn nhiều chỗ cho tăng trưởng cho thuê.
Như đã đề cập trước đó, điều này có nghĩa chỉ là một ví dụ về nơi mà một số cơ hội thực sự tốt nằm trong thị trường rộng lớn là Hoa Kỳ. Hy vọng rằng với một cái nhìn tổng quan như vậy, sẽ có nhiều sự quan tâm hơn đến thị trường Mỹ và sau đó, xem xét kỹ hơn về các tiểu bang và thành phố, ít nhất là với ba điều này để bắt đầu.
