Đầu tư vào: 6 biệt thự nổi

Có Thể 5, 2024

Bay trên Maldives trong một chiếc máy bay chống đỡ, những hòn đảo xuất hiện như những viên sỏi xanh trong một vùng biển xanh xanh. Từ trên cao, các chòm sao của các khu nghỉ dưỡng cũng có thể nhìn thấy, biệt thự của họ thường chui ra từ rìa đất, ôm lấy hai bên lối đi lát ván và ngồi trên những chiếc sàn gỗ.

Tuy nhiên, không phải tất cả các biệt thự đều được buộc vào bến cảng. Tại một số khu nghỉ dưỡng mới, các bungalow đã được thiết kế để nổi trên Ấn Độ Dương. Một dự án như vậy được đặt tên là Hoa đại dương và bao gồm 185 biệt thự nổi được sắp xếp theo hình bông hoa Maldives. Được thiết kế bởi công ty kiến trúc Hà Lan Waterstudio, biệt thự hai tầng có ba phòng ngủ, bể ngâm riêng và có giá từ khoảng 2,5 triệu USD.

Hoa đại dương

Những gì chúng tôi đã cố gắng làm với văn phòng của chúng tôi là lấy sự khác biệt giữa một ngôi nhà bình thường và thuyền nhà và làm cho chúng giống nhau, ông nói, người sáng lập Waterstudio Koen Olthius nói. Ông bắt đầu thiết kế nhà nổi ở Hà Lan, nhưng bây giờ xuất khẩu ý tưởng này đến các địa điểm trên toàn thế giới.

The Ocean Flower là một phần của The 5 Lacons, một khu nghỉ mát được quy hoạch tổng thể ở đảo san hô Bắc Nam, cách thủ đô Male 20 phút đi thuyền từ liên doanh giữa Dutch Docklands International và Chính phủ Maldives. Waterstudio cũng đang thiết kế Amillarah, một giai đoạn khác của The 5 Lacons sẽ có 10 hòn đảo tư nhân nổi được sắp xếp theo cấu hình quần đảo. Mỗi phòng sẽ có một bãi biển riêng, hồ bơi, cây xanh và cầu tàu để neo đậu du thuyền.

Tại Maldives, nơi các hòn đảo tự nhiên nhỏ bé, khan hiếm và dễ bị thủy triều và mực nước dâng cao, các nhà phát triển khu nghỉ dưỡng đang dần chuyển sang kiến trúc nổi. Dioitr Malcew, một kiến trúc sư có trụ sở tại Singapore cho biết, phù hợp với khái niệm [Maldives]. Ông đã thiết kế một khái niệm nhà nổi sang trọng cho một nhà phát triển người Pháp vào năm 2012 và từ đó đã nhận được câu hỏi từ các nhà phát triển khu nghỉ dưỡng và các nhà đầu tư tư nhân trên khắp thế giới, bao gồm cả Maldives.

Nhà nổi Malcew, Maldives

Khái niệm ngôi nhà Malcew, có hai phòng ngủ, hai phòng tắm, sân thượng và cửa sổ đầy đủ chiều cao cung cấp ánh sáng và ánh sáng ban ngày tối ưu. Ngôi nhà được xây dựng trên một nền tảng nổi có thể dễ dàng di chuyển và điện được cung cấp thông qua các tấm pin mặt trời, hoặc một mạng lưới nếu nó được neo đậu tại bến du thuyền. Nó cũng có một hệ thống lọc nước. Tiết mục được lấy cảm hứng từ thị trường du thuyền ô tô và sang trọng hơn là một cách tiếp cận kiến trúc điển hình, theo ông Mal Malw.

Tuy nhiên, khái niệm nhà nổi không giới hạn ở Maldives. Ở Thái Lan, các khu nghỉ dưỡng như The Float House River Kwai Resort ở Kanchanaburi có các biệt thự nổi làm bằng gỗ tếch và tre, mỗi phòng đều có ban công và bến tàu riêng. Công ty thiết kế Thái Lan Agaligo Studio cũng đã giới thiệu một phiên bản hiện đại với tiếng địa phương nổi với X-Float, một loạt các biệt thự nghỉ dưỡng nổi trên sông Kwai được làm từ khung thép nhẹ với vách xi măng sợi và ván ép. Các đơn vị đều được định hướng để tối đa hóa tầm nhìn của dòng sông trong khi cũng che chắn mặt trời nhiệt đới dữ dội.

Công ty tư vấn BMT Châu Á Thái Bình Dương có trụ sở tại Hồng Kông cũng đã tạo ra các khái niệm nhà nổi giống như một du thuyền cố định, được thiết kế để tạo ra những trải nghiệm mới lạ cho khách du lịch. Sea-Suite ra mắt vào năm 2014 với ba mô hình - Floating Lodge, Houseboat và Beach Cabin, mỗi mô hình sử dụng khuôn hình quả trứng làm cơ sở cho các thiết kế nhà ở có thể di chuyển, dễ thích nghi và có đầu óc. Phiên bản SeaScape mới hơn có các sàn rộng 40 feet trên mặt bằng hình tam giác. Mỗi biệt thự đều có thể tùy chỉnh và có thể được mở rộng với tùy chọn thêm vào nhiều đơn vị khác nhau, bao gồm sàn phơi nắng hoặc hồ bơi có mái che, làm cho khu nghỉ dưỡng nổi có diện tích lên tới 1.800 m2. Thiết kế này cũng có một phòng ngủ dưới nước được đặt trong cột acrylic đường kính 13 feet, tạo ra hiệu ứng bể cá với góc nhìn 360 độ về sinh vật biển.

Cá ngựa nổi

Một dự án mới ở Trung Đông được công bố vào tháng 12 cũng đề xuất một phòng ngủ dưới nước. Tập đoàn phát triển mới của Kleindienst Group có tên là The Sea Seahorse và có một bộ biệt thự nổi ngoài khơi Dubai. Các cấu trúc được thiết kế giống như những chiếc thuyền không có sức mạnh và có ba cấp độ: một phòng ngủ và phòng tắm chính ngập nước được thiết kế để cung cấp tầm nhìn về sinh vật biển xung quanh, một tầng chính với nhà bếp, khu vực ăn uống và sàn tàu, và một tầng trên có một chiếc giường không chính thức, bếp nhỏ và bể sục đáy kính. Các nhà phát triển đã bán khoảng 60 chiếc khi các mẫu đầu tiên được bán. Những con cá ngựa còn lại có giá từ 2,8 triệu USD.

Koen Olthius nói rằng, chúng ta đang chứng kiến một xu hướng trên toàn thế giới, nơi mà các cá nhân có giá trị ròng cao đang tìm kiếm không chỉ cho một căn hộ, mà cả cảm giác về hòn đảo tư nhân đó. Ở quê nhà Hà Lan, 50% dân số sống dưới mực nước biển và người Hà Lan đã dành hàng thế kỷ để xây dựng đê, máy bơm và hệ thống thoát nước để giữ cho Biển Bắc lấn chiếm. Những ngôi nhà nổi đã cung cấp một giải pháp thay thế - từ tận thế kỷ 17, xà lan được sử dụng lại như những ngôi nhà.

Cá ngựa nổi, nội thất

Trong những năm gần đây, các cấu trúc nổi đã một lần nữa trở nên phổ biến, đặc biệt là khi đối mặt với thời tiết khắc nghiệt. Lợi thế rõ ràng là chúng di chuyển theo chiều dọc với sự dao động của mực nước do thủy triều, mưa lớn hoặc lũ lụt khác. Họ cũng dễ dàng di dời.

Nhưng ngoài những lý do thực tế, những ngôi nhà nổi cũng hấp dẫn những cư dân tương lai bởi vì họ có một khoảng cách gần gũi với nước, và cảm giác cởi mở, với ánh sáng và tầm nhìn gần giống với một chiếc thuyền hơn là một ngôi nhà. Một ngôi nhà ‘bình thường yêu cầu một lề lớn với mực nước để chống ngập. Với một ngôi nhà nổi, các lỗ mở trong mặt tiền có thể được đặt an toàn chỉ 35 cm so với mực nước.

Ở Hoa Kỳ, nhà nổi là phổ biến nhất ở Bờ Tây, đặc biệt là tại Seattle nơi Hồ Washington, Hồ Union và The Khóa cung cấp các điều kiện cạnh nước có mái che lý tưởng cho các cấu trúc nổi. Đứng bên trong ngôi nhà nổi là một cảm giác lạ thường, Eric Cobb, một kiến trúc sư có trụ sở tại Seattle, làm việc trên những ngôi nhà nổi cho biết. Khi bạn ở tầng một, bạn có thể rời khỏi mực nước và cảm giác như bạn đang ở trên thuyền. Đó là một trải nghiệm tuyệt vời khi có một cửa kính trượt ra khỏi phòng ngủ của bạn và nước ngay tại đó.

Khái niệm biệt thự cao cấp SeaScape

Trong những năm gần đây, những ngôi nhà nổi ở Seattle đã trở nên ngày càng được kiểm soát do tác động của chúng đối với bờ biển. Chúng rất lớn, chúng tạo ra những khu vực bóng mờ lớn và nó ảnh hưởng đến các hệ sinh thái, Cobb nói. Các quy định của thành phố hiện ngăn chặn sự phát triển của các nhà nổi mới, mặc dù thị trường bán lại đang phát triển mạnh.

Koen Olthius tại Waterstudio tin rằng các quy định của thành phố này phản ánh lối suy nghĩ lỗi thời của người Hồi giáo và đứng trước cách cho phép các nhà nổi sinh sôi nảy nở vào thị trường chính thống và tạo ra thứ mà ông tin là mô hình nhà ở bền vững hơn. Kinh nghiệm chúng tôi có ở Hà Lan làm cho chúng tôi trở thành chuyên gia về việc nền tảng lớn và nhỏ có thể như thế nào, ông nói.

Nhiều kiến trúc sư cho rằng vì các hệ thống nổi có thể thích nghi và có thể được di chuyển trong thời gian ngắn mà không để lại sẹo trên môi trường, điều này làm cho chúng trở thành một cách bền vững và bền vững hơn để xây dựng. Ví dụ, mô hình BMTiên SeaScape được thiết kế cho các địa điểm ngoài khơi xung quanh các đảo nhỏ nơi có dấu chân tối thiểu. Tải năng lượng tổng thể cũng được giảm thiểu bằng tùy chọn lắp đặt các tấm pin mặt trời trên mái nhà, cũng như thông gió tự nhiên. Sichard Colwill, Giám đốc điều hành của BMT cho biết: Châu á Thái Bình Dương.

Quần đảo tư nhân Amillarah, Dubai

Khái niệm này cũng cung cấp một giải pháp cho các nguyên nhân nhân đạo, đặc biệt là ở các vùng thấp, dễ bị lũ lụt. Các nhà phát triển xa xỉ đã tài trợ phần lớn những đổi mới gần đây cho nhà nổi, nhưng Olthius nói rằng một làn sóng nhu cầu mới đang đến từ các thành phố dễ bị ngập lụt và ngập lụt từ Ukraine đến Trung Quốc.

Ở Anh, các công ty thiết kế đã đề xuất các loại hình tương tự như một phương tiện để đối phó với các khu vực bị lũ lụt của quốc gia và như là một giải pháp cho tình trạng thiếu nhà ở London. Baca Architects gần đây đã phát triển một ngôi nhà nổi cho một cuộc thi NLA để giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở thủ đô. Mục đích dự án để cài đặt cấu kiện đúc sẵn nhà nổi trên không gian bỏ hoang dọc theo 50 dặm của sông rạch ở Greater London, cũng như 150 ha bổ sung “bluefield” không gian trong Docklands của nó, bến du thuyền và lưu vực. Đối với Koen Olthius, việc chuyển sang nhà nước chỉ đơn giản là vấn đề cắm chúng vào lưới điện hiện có. Nhu cầu về nhà nổi rất rõ ràng, giờ đây, vấn đề đàm phán với các thành phố và công ty bảo hiểm và giáo dục họ về tuổi thọ của nhà nước và chi phí bảo trì thấp.

Khu nghỉ dưỡng Float House River Kwai, Thái Lan

Nếu mực nước biển bắt đầu tăng như dự đoán, các đô thị có thể không có lựa chọn nào khác ngoài việc nắm lấy mô hình nhà nổi. Hiện tại, một số quốc gia cởi mở hơn với ý tưởng này so với các quốc gia khác. Waterstudio đã dành hai năm qua để làm việc cho một dự án ở Florida, nhưng đã gặp phải sự kháng cự đáng kể từ cộng đồng địa phương. Nếu tôi có một khoảng đất trống, bạn hiểu rằng tôi có thể xây dựng ở đó, nhưng nếu tôi có một mảnh nước, mọi người đều phàn nàn, ông Ol Olius nói. Ở Hoa Kỳ, người dân Mỹ có cảm giác mạnh mẽ hơn về quyền lợi và quyền riêng tư so với các khu vực khác ở Châu Âu hoặc Châu Á. Những ngôi nhà này có thể mang lại lợi ích cho cả cộng đồng.

Tuy nhiên, ngay cả khi có sự gia tăng mạnh mẽ mực nước biển, Olthius nói rằng anh ta cam kết xây dựng trên mặt nước. Chúng tôi quan tâm đến quá trình đô thị hóa, với giá đất, nhu cầu về đất đai, ông nói. Nước vòi cho chúng ta ba thứ: không gian; an toàn và linh hoạt, và thời gian đáp ứng rất ngắn với những thay đổi mà chúng ta không thể thấy trước.

Tín dụng câu chuyện

Bài viết này lần đầu tiên được xuất bản trên Tạp chí Palace.