Thị trường bất động sản cao cấp Miami nhận thấy nhu cầu ngày càng tăng từ các nhà đầu tư nước ngoài
Nhà phát triển bất động sản Gil Dezer sở hữu 29 chiếc xe. Và anh dự định sẽ chiêm ngưỡng một vài trong số chúng từ chiếc ghế dài của mình trong một tòa nhà cao tầng ở Miami, với đại dương ở phía sau. Phải, Dezer đang lên kế hoạch đỗ xe vào căn hộ của mình.
Tháp thiết kế Porsche 60 tầng của Miami, Tháp đầu tiên thuộc loại trên thế giới, có thang máy bọc kính, đưa những chiếc xe thể thao lên đến những ngôi nhà sang trọng của chủ sở hữu. Tòa nhà chọc trời dân cư, có 132 căn và được khánh thành vào tháng 3, là tòa nhà mới nhất trong số nhiều tòa nhà siêu sang nằm rải rác trên bờ biển Miami.
Nhưng nếu bạn không sở hữu một chiếc Porsche thì sao? Tại sao bạn lại có một chiếc Porsche? hỏi Dezer 42 tuổi, người đã phát triển dự án theo yêu cầu của nhà sản xuất ô tô Đức. Tất nhiên, nếu bạn đã trả từ 5,5 triệu đô la đến 33 triệu đô la cho căn hộ của mình, rất có thể bạn đang sở hữu một chiếc Porsche.
Tòa tháp được thiết kế bởi công ty kiến trúc Sieger Suarez, nằm trên Bãi biển Sunny Isles, một hòn đảo chắn ngoài khơi Miami. Các căn hộ bao gồm hồ bơi ban công, tất cả đều có tầm nhìn tuyệt đẹp ra vịnh Miami, cao trên bãi cát nguyên sơ. Nhưng tính năng đặc trưng của tòa nhà, tất nhiên là ba chiếc Dezervators trị giá 40 triệu đô la cho các nhà phát triển đã nâng các phương tiện của những người thuê nhà tỷ phú vào phòng khách của họ.
Nếu bạn yêu thích chiếc xe của mình và bạn coi đó là một tác phẩm nghệ thuật thì đây là nơi bạn sẽ muốn, ông nói Dezer, người cũng đóng vai trò trong sự trỗi dậy của Trump Palace và Trump Royale trên Sunny Isles . Thay vì treo tác phẩm nghệ thuật của bạn lên tường, bạn có tác phẩm nghệ thuật của mình ngay phía sau vách ngăn kính trong phòng khách của bạn.
Làm thế nào về một hòn đảo tư nhân?
Sân tennis, phòng tắm hơi, phòng tập thể dục Các tiện nghi này đều bị cấm theo tiêu chuẩn Miami. Ở khu vực phía nam thành phố Florida, khu chợ sang trọng, xa xỉ, De De Deerverv là một thứ cần thiết để gây ấn tượng với giới siêu giàu.
Từ ban công của Tháp thiết kế Porsche, bạn có thể nhìn thấy tòa tháp đôi 16 tầng của Prive, cũng được thiết kế bởi Sieger Suarez. Khu phức hợp nằm trên một hòn đảo tư nhân được kết nối với đất liền bằng một cây cầu chỉ dành cho thành viên.
Nó có giá bao nhiêu? Một mát 2-8 triệu đô.
Tại The Grove at Grand Bay, được thiết kế bởi kiến trúc sư người Đan Mạch Bjarke Ingels, hai tòa tháp bằng kính cao 20 tầng xoắn lên bầu trời với tầm nhìn ra vùng biển của Grove Grove. Các tòa tháp có hồ bơi trên tầng thượng và một spa cho thú cưng.
Tất cả về đèn flash
Nói chung, nếu bạn có thể làm bất cứ điều gì hoang dã và điên rồ, Miami sẽ là nơi để làm điều đó Đây là một chiếc giường thử nghiệm cho chúng tôi và thị trường ở đây luôn rất tốt cho những thứ mới.
Florida có một lịch sử đầu tư zany. Vào cuối thế kỷ 19 và đầu thế kỷ 20, các nhà phát triển thông minh đã quyến rũ các triệu phú bằng những đề xuất kỳ lạ để đầu tư vào khu vực đầm lầy có muỗi. Một số phát triển sớm nhất ở Florida được thực hiện bởi những người như ông trùm dầu mỏ và đường sắt Henry Flagler, và nhà triệu phú đường sắt Henry Plant.
Họ tham gia vào thị trường bất động sản và du lịch của nhà nước Sunshine bằng cách cố gắng thu hút càng nhiều triệu phú đồng nghiệp của họ, họ nói, Craig Pittman, tác giả của cuốn Oh, Florida! một cuốn sách về sự lập dị của bang.
Kể từ đó, Miami được định nghĩa bởi những người hào nhoáng và phô trương, những người muốn nói, ‘Vâng, tôi có rất nhiều tiền, và nhìn vào tất cả tài sản của tôi, ông Pittman nói với AFP. Ông nói thêm: thực sự Miami là tất cả về flash. Biệt danh là Thành phố kỳ diệu. Bạn có thể nhận được nhiều thứ hào nhoáng hơn thế.
Một ví dụ điển hình về văn hóa nhạc pop là bộ phim năm 1983 Scar Scarface, với sự tham gia của Al Pacino trong vai một người nhập cư Cuba trở thành một trùm ma túy triệu phú. Bộ phim là tất cả về việc sử dụng sự giàu có phô trương, và những gì xảy ra với bạn khi bạn làm điều đó, Cảnh Pittman nói. Người dân Don don xem đó là một câu chuyện cảnh báo. Họ coi đó là thứ để thi đua.
Bí mật không bí mật của Miami, đó là nơi trú ẩn an toàn cho các khoản đầu tư nước ngoài - đôi khi là tiền nước ngoài mờ ám. Đầu tháng 5, cảnh sát liên bang ở Brazil đã đưa ra một cuộc điều tra rửa tiền liên quan đến thị trường bất động sản ở Miami. Cuộc điều tra được đặt tên là Chiến dịch Miami Kết nối Miami.
Đầu tư an toàn
Theo Hiệp hội Bất động sản Quốc gia, hơn một nửa 54% người mua bất động sản nước ngoài ở Miami đến từ Mỹ Latinh. 18 phần trăm khác là người châu Âu và 13 phần trăm người Canada.
Nhìn kỹ hơn các số liệu cho thấy người Canada là những người mua căn hộ cao cấp hàng đầu năm 2016, tiếp theo là người Venezuela và người Brazil. Khi mọi người cảm thấy muốn bỏ tiền vào một khoản đầu tư an toàn, họ nghĩ đến thị trường căn hộ cao cấp ở Miami và Miami Beach, ông John Stuart, giáo sư tại Đại học Kiến trúc Florida + Đại học Nghệ thuật.
Thị trường bất động sản Nam Florida đã mất hơi vào năm 2016 do chiến dịch tranh cử tổng thống Mỹ, nhưng các chuyên gia dự đoán nó sẽ ổn định trong năm nay. Antoine Charvet, giám đốc truyền thông của công ty tại Integra Realty Resources cho biết, giá cả đang điều chỉnh để phản ánh nhiều nguồn cung hơn trên thị trường.
Nhưng đối với Dezer, thị trường xa xỉ Miami nằm trong một thế giới riêng, miễn nhiễm với những thăng trầm của thị trường.Đối với Charvet, Nam Florida là vùng đất Pháp thuộc Pháp của miền đông Hoa Kỳ và Miami là Monaco.
