Cuộc sống bên bờ sông: Chương mới với Boracay

Có Thể 5, 2024

Trong khi nó chỉ dài bảy km và ở một số nơi rộng 500 mét, Boracay nhỏ nhắn đã trở thành một trong những điểm du lịch hàng đầu ở Philippines. Hòn đảo này nằm ở tỉnh Aklan, 200 dặm về phía nam của Manila ở ngoài khơi mũi phía tây bắc của đảo Panay trong khu vực Visayas phương Tây, và nó là một trong hơn 7.000 hòn đảo trong quần đảo Philippines, nhưng vùng biển xanh lấp lánh của nó, những bãi biển cát trắng và không khí xung quanh đã đưa hòn đảo này trở nên nổi tiếng quốc tế. Nhiều rạn san hô xung quanh hòn đảo cũng cung cấp các rào cản tự nhiên làm cho biển hoàn hảo cho một loạt các môn thể thao dưới nước, bao gồm lặn với ống thở, lặn, lướt ván buồm và lướt ván diều.

Ngày nay sự phát triển trên Boracay đã lan rộng ra ngoài White Beach. Các khách sạn sang trọng mới đang được xây dựng trên Bãi biển Bunyugan và lên các sườn đồi nơi có sẵn đất. Một dự án sử dụng hỗn hợp đầy tham vọng từ Megaworld Properties, Boracay New Coast, cũng đang được xây dựng gần Sân gôn Fairways và Bluewater, và sẽ bao gồm 140 ha - 14% diện tích đất đảo - với các thành phần khách sạn, dân cư và bán lẻ tìm đến gần đúng sự quyến rũ kỳ lạ của một ngôi làng Địa Trung Hải.

Aqua Boracay bên bờ biển YOO.

Nhưng dự án đã đưa Boracay lên bản đồ cho các nhà đầu tư bất động sản quốc tế là nơi cư trú thương hiệu đầu tiên của nó, Aqua Boracay của YOO. Được đồng sáng lập bởi nhà thiết kế Philippe Starck và nhà phát triển John Hitchcox, thương hiệu YOO đã xuất khẩu thành công các khu nhà hiện đại kiểu dáng đẹp của nó đến các địa điểm quốc tế khác nhau và Boracay là một thị trường hấp dẫn.

Mark Rudnicki, Trưởng phòng Marketing tại Aqua Boracay của YOO cho biết, không có nhà ở nghỉ dưỡng thương hiệu quốc tế nào ở Boracay.

Rudnicki nói rằng cơ sở du lịch của hòn đảo đã tăng 88% trong năm năm qua, nhưng trong khi các khách sạn bổ sung đang được xây dựng để phục vụ nhu cầu ngày càng tăng, thì đã có một nguồn cung bất động sản xa xỉ khan hiếm cho những người muốn cư trú hoặc thỉnh thoảng ở Đảo. Ông Aqua Aqua Boracay lấp đầy khoảng trống, mang đến cho các nhà đầu tư cơ hội sở hữu một thiên đường của riêng họ để sử dụng cá nhân hoặc kiếm nguồn thu nhập hoặc kết hợp cả hai, ông nói.

Dự án nằm trên bãi biển Bulabog, gần khu thương mại của DỉMall và không xa cuộc sống về đêm của White Beach. Nó có 168 chỗ ở với các tiện nghi bao gồm ba hồ bơi, spa ban ngày, câu lạc bộ sức khỏe và dịch vụ hướng dẫn khách. Bán hàng đã được mạnh mẽ. Dự án đã bán giai đoạn đầu tiên của 48 căn hộ trong vòng chưa đầy một năm và các đơn vị phát hành gần đây nhất đã được bán 50%, Rudnicki nói.

Phòng ngủ Aqua Boracay của Yoo.

Các đơn vị còn lại bao gồm: căn hộ một và hai phòng ngủ có diện tích từ 538 đến 2.841 m2. Nội thất có bảng màu trắng và đất tự nhiên, gói nội thất tùy chọn của nhà thiết kế người Philippines Vito Selma và cửa kính trượt đầy đủ chiều cao để bao quanh sân thượng. Các nơi cư trú có giá từ $ 220.000 đến $ 1.999.999 và lợi nhuận tối thiểu 12% được đảm bảo trong hai năm đầu tiên.

Theo Rudnicki, các nhà đầu tư đang hướng sự chú ý đến Philippines từ các quốc gia như Thái Lan và Indonesia, nơi Capital Gains đã đạt đến đỉnh điểm. Hồi giáo Philippines là một quốc gia mới nổi khi bắt đầu chu kỳ tăng trưởng và các nhà đầu tư đang tìm kiếm Boracay với một trong những bãi biển đẹp nhất thế giới và một sân bay quốc tế mới sẽ khai trương vào năm 2017
anh ta nói.

Trước đây chỉ có sức chứa các máy bay turbo-prop nhỏ, Sân bay Caticlan Borocay mới, dự kiến hoàn thành vào cuối năm nay, sẽ có một đường băng mở rộng có thể hạ cánh máy bay airbus và cung cấp các chuyến bay 50 phút từ Manila, hai giờ bay từ Hồng Kông và bốn chuyến bay -hours chuyến bay trực tiếp từ Singapore. Tất nhiên, triển vọng này sẽ đáp ứng kỳ vọng của các nhà phát triển về tiềm năng tăng trưởng của Boracay.

Trong khi Aqua Boracay của YOO đã khẳng định vị thế của mình như một nơi ẩn náu bên bờ biển cao cấp, thì nơi ở riêng trên bờ sông Boracay Boracay ngày càng khó tìm. Peter Brugger, Tổng Giám đốc của Công ty Bất động sản SPR Boracay cho biết, hầu hết các ngôi nhà tư nhân hoặc biệt thự đều nằm trên sườn đồi nhìn ra bãi biển.

Ngôi nhà bãi biển Mayumi.

Brugger bán biệt thự sang trọng chủ yếu cho người nước ngoài từ khắp châu Á, nhiều người đang tìm kiếm một ngôi nhà thứ hai hoặc để ổn định cho nghỉ hưu. Ông hiện chỉ liệt kê một biệt thự bên bờ biển ở đầu phía bắc của White Beach, gần sân golf. Được biết đến với cái tên Mayumi Beach House, khách sạn năm phòng ngủ trải rộng ba tầng và 5.564 m2 với một số sân thượng hướng ra biển và bồn tắm nước nóng trên tầng cao nhất. Ngôi nhà được niêm yết với giá 2 triệu đô la.

Một số dự án, như Aqua by YOO, được thiết kế thân thiện với người nước ngoài, cho phép người nước ngoài mua mà không bị hạn chế và bằng chính tên của họ và thậm chí cung cấp tài chính phi phi trạng thái. Nhưng theo luật, người nước ngoài không thể sở hữu đất đai ở Philippines. Họ có thể mua các căn hộ trong các tòa nhà chung cư miễn là quyền sở hữu nước ngoài trong một dự án duy nhất không vượt quá 40% và nếu kết hôn với người Philippines, người nước ngoài có thể mua đất với điều kiện tiêu đề / tờ khai thuế là tên vợ / chồng của họ.

Khi Boracay Danh tiếng quốc tế tăng lên và lượng khách du lịch tăng lên, một số lo ngại rằng ngoài việc thu hẹp đất để lấy, sự quyến rũ của đảo Đảo cũng có thể bị phai mờ. Tốc độ phát triển điên cuồng, bên cạnh các báo cáo về tiếng ồn và quá tải, chưa kể các rạn san hô bị hư hại và đống rác trong mùa cao điểm, đã khiến một số nhà phê bình cảnh báo rằng Boracay đã đạt đến điểm bùng phát. Tháng 6 năm ngoái, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã phát hiện ra rằng mức độ vi khuẩn chloroform trên biển tại bãi biển Bulabog cao hơn gần 50 lần so với mức được coi là an toàn để bơi lội, mặc dù DENR đã cải thiện hệ thống thoát nước của đảo và các thử nghiệm gần đây cho thấy Biển an toàn. Giống như bất kỳ điểm đến mới nổi nào, Boracay có thể sẽ phải đối mặt với những cơn đau ngày càng tăng, nhưng với bất kỳ may mắn nào, các nhà phát triển sẽ tìm cách đạt được sự cân bằng bền vững, nơi việc vội vàng tận dụng tăng trưởng không đe dọa hệ sinh thái đảo đảo và vẻ đẹp tự nhiên của nó.

Bài viết này lần đầu tiên được xuất bản trên Tạp chí Palace.