Birmingham Properties Vương quốc Anh - Ngôi sao của West Midlands
Birmingham có sân khấu trung tâm như một trung tâm đầu tư bên ngoài thủ đô. Thành phố lớn nhất thứ hai của Vương quốc Anh và thường bị bỏ qua, Birmingham là trung tâm của Vương quốc Anh West Midlands. Có từ thời trung cổ, Birmingham đã là một thành phố quan trọng không chỉ ở Anh mà cả thế giới.
Một cảnh trên không của bán đảo Greenwich
Một người chơi thống trị trong cuộc cách mạng công nghiệp, các phát minh như động cơ hơi nước, đã được phát triển trong thành phố. Sau Thế chiến II, Birmingham đã trải qua các giai đoạn tái phát triển, đóng vai trò quan trọng trong việc hình thành thành phố và những gì chúng ta biết về nó ngày nay. Ngoài London, Birmingham có nhiều công ty khởi nghiệp (hơn 12.000), hơn bất kỳ thành phố nào khác ở Anh và được coi là có dân số trẻ nhất Châu Âu với 40% cư dân dưới 25 tuổi. Ngồi ở khu vực phát triển nhanh nhất của Vương quốc Anh, công trình xây dựng ở Birmingham đang bùng nổ ở mức độ chưa từng thấy kể từ năm 2008. Dân số chỉ hơn 1 triệu người và chỉ cách London 208 km, có nghĩa là Birmingham có thể tạo ra một cú đấm lớn khi tham gia vào các trò chơi quyền lực trong khu vực . Với Brexit trên tất cả mọi người Tâm trí, hầu hết các cuộc nói chuyện quốc tế đều liên quan đến nền kinh tế và thị trường bất động sản Luân Đôn. Tuy nhiên, Birmingham đang trở thành của riêng mình và không nhất thiết phải bị ảnh hưởng như thủ đô.
THỊ TRƯỜNG NHÀ ĐẤT
Birmingham hiện đang trong hoàn cảnh may mắn có mức cầu cao hơn so với hàng tồn kho nhà sẵn có. Hiện tại, hơn 4.000 ngôi nhà là cần thiết hàng năm, tuy nhiên, con số thực sự được xây dựng chưa đến một nửa theo Trung tâm Thành phố. Mức này sẽ không đến bất cứ nơi nào gần để đáp ứng dân số ngày càng tăng, những người cần nhà ba và bốn phòng ngủ. Giá bất động sản liên tục tăng trong thành phố. Trong năm năm qua, đã có sự tăng trưởng 30 phần trăm với mức tăng trưởng 8,6 phần trăm so với năm ngoái, theo Savills. Tuy nhiên, giá nhà trung bình vẫn chỉ bằng 7,2 lần mức lương trung bình. Nếu bạn cho rằng giá nhà ở London gấp 16,6 lần mức lương trung bình, thì Birmingham bắt đầu giống như một món hời thực sự.
Theo chiều kim đồng hồ từ trên cùng bên trái: Ardengate: khu vực sinh hoạt và ăn uống; ấn tượng nghệ sĩ của một phòng ngủ.
Ngay cả khi tiến thoái lưỡng nan ở EU, Savills vẫn hy vọng các bất động sản dân cư ở West Midlands sẽ có mức tăng trưởng gộp 5 năm là 14,8%, do đó đánh bại mức tăng trưởng 7,1% của họ cho London trong cùng thời kỳ. Trong khi đến năm 2021, Savills hy vọng các nhà đầu tư ở Birmingham đang tìm cách cho thuê bất động sản nhà ở của họ để đạt được sự tăng trưởng trong thị trường cho thuê là 17%. Điều này thay đổi một chút so với số liệu của Hiệp sĩ Frank Frank, vẫn còn tích cực, cho thấy sự tăng giá vốn gộp ở Birmingham là 18,4% và tăng trưởng thu nhập cho thuê là 15,4%. Knight Frank cũng nói rằng thị trường cho thuê không chỉ có sự gia tăng từ các sinh viên cần một nơi nào đó để sống trong khi theo học tại một trường đại học địa phương, sinh viên cũng ở lại làm việc sau khi tốt nghiệp. Điều này cho phép Birmingham xếp thứ ba tại Vương quốc Anh cho sinh viên ở lại sau khi kết thúc việc học. Điều này cũng có nghĩa là nhu cầu cao đối với các đơn vị một phòng ngủ cho người thuê trẻ hơn và hai phòng ngủ có chỗ đậu xe cho các gia đình trẻ. Theo Jones Lang LaSalle, giá bất động sản được dự đoán sẽ đạt 500 GBP (652 USD) vào năm 2020, tuy nhiên, ông Emil Loloum, Giám đốc Bán hàng & Tiếp thị của Tập đoàn Top Capital hiện đưa giá trung tâm thành phố lên mức 390 - 400 (509 USD - 521) psf. Ông cũng nhìn thấy sự tăng trưởng ngắn hạn ở các khu vực trung tâm, tây trung bộ và trung tâm. Chưa kể đối với các nhà đầu tư nhìn xa hơn về phía trước, khu vực trung tâm phía đông cũng là một lựa chọn.
Ardengate - Phòng ngủ chính
CƠ SỞ HẠ TẦNG
Tuyến đường sắt cao tốc HS2 tiếp tục bốc hơi vì hai trạm sẽ hoàn thành ở Birmingham vào năm 2026. Tuyến cuối cùng sẽ kết nối Birmingham không chỉ ở phía nam mà còn cung cấp đường sắt cao tốc đến các thành phố phía bắc vào năm 2033. James Puddle, Giám đốc điều hành của một dịch vụ bất động sản toàn cầu tại Singapore cho biết, Đây là phần đóng góp đáng kể cho sự phát triển của thành phố Birmingham như một điểm nóng đầu tư trực tuyến. Tuyến mới sẽ rút ngắn thời gian kết nối tới London và cuối cùng đến các khu vực khác của Vương quốc Anh khi đường dây này mở rộng. Điều đó cũng có nghĩa là Sân bay Quốc tế Birmingham sẽ là sân bay duy nhất ở Anh có kết nối đường sắt cao tốc chuyên dụng. Điều này sẽ chỉ thêm vào sự tăng trưởng về số lượng giao thông đến các điểm đến như Châu Âu, Châu Á và Hoa Kỳ, nơi cũng đã chứng kiến du lịch của thành phố Birmingham tăng đều đặn. Năm ngoái, 41,8 triệu du khách đã đến thành phố trong khi chi một khoản tiền khổng lồ 7,1 tỷ GBP (9,2 tỷ USD).
Sân gỗ
TRÊN THỊ TRƯỜNG - SÂN VƯỜN
Các nhà đầu tư đang tìm kiếm một căn hộ xây dựng mới có thể xem xét Timber Yard. Nằm gần khu phố người Hoa, sự phát triển của ngôi nhà Galliard tràn ngập những yếu tố thiết kế sang trọng và hiện đại mà người ta mong đợi từ nhà phát triển. Với các căn hộ có giá từ 184.995 GBP (tương đương 241.000 USD) và sẽ hoàn thành vào quý 1 năm 2021, Timber Yard có các căn hộ riêng lẻ có diện tích từ studio đến ba phòng ngủ. Thậm chí còn có hai phòng ngủ hai phòng ngủ có sẵn với 1.031 sq ft không gian sống.Mặc dù không nhất thiết phải là cửa hàng, 379 căn hộ được trải rộng trên hai tòa nhà và cung cấp cho cư dân phòng tập thể dục, phòng câu lạc bộ, bãi đậu xe riêng và nhân viên trợ giúp. Mỗi căn hộ rộng rãi đi kèm với hợp đồng thuê 210 năm, cao hơn đáng kể so với hợp đồng thuê 99 năm tiêu chuẩn mà độc giả Singapore của chúng tôi sẽ sử dụng. Cư dân cũng sẽ chỉ cách ga New Street, Moor Street, nút giao thông HS2 và giao thông công cộng một đoạn đi bộ ngắn.
Nhìn từ trên cao của Timber Yard
TRÊN THỊ TRƯỜNG - ARDENGATE
Đối với các nhà đầu tư đang tìm kiếm một bất động sản do hoàn thành sớm hơn một chút, có Cổng Arden. Được phát triển bởi Tập đoàn Top Capital, căn hộ chung cư gồm 225 căn có các đơn vị một và hai phòng ngủ có diện tích từ 473 - 785 m2. Dự kiến hoàn thành vào năm 2019, cư dân sẽ nằm ngay tại trung tâm thành phố, chỉ một vài phút đi bộ từ rất nhiều lựa chọn giải trí và giao thông. Chưa kể rất nhiều văn phòng của các công ty gọi Birmingham là nhà, bao gồm cả tòa nhà HSBC mới nhất. Giá bắt đầu từ 192.950 GBP (253.151 USD) cho căn hộ một phòng ngủ và căn hộ hai phòng ngủ từ 267.950 GBP (351.545 USD).
KẾT LUẬN NGỌT
Khi đầu tư vào Vương quốc Anh, có rất nhiều thành phố bên ngoài Luân Đôn mà các cá nhân nên xem xét. Nhiều người trong số này cung cấp những cơ hội tuyệt vời mà luôn luôn có sẵn ở thủ đô. Các nhà đầu tư vẫn sẽ khôn ngoan khi chú ý phát triển tin tức về tình hình luôn thay đổi với Liên minh châu Âu. Nó vẫn có khả năng ảnh hưởng đến các khu vực bên ngoài Luân Đôn theo những cách khác nhau. Tuy nhiên, như những gì chúng ta biết bây giờ, Birmingham đang trên đà cung cấp tăng trưởng đầu tư ổn định và ổn định trong lĩnh vực bất động sản dân cư trong thập kỷ tới. Bây giờ có thể là thời điểm tốt để đặt chân vào một khoản đầu tư vào thành phố West Midlands này.
Để biết thêm thông tin: www.oneglobal-property.com
