Đầu tư vào Rio, Brazil: Thế vận hội Olympic đã thúc đẩy thị trường bất động sản Brazil như thế nào

Có Thể 9, 2024

Năm 2008, khi các quốc gia như Mỹ và Anh đang trải qua khủng hoảng tín dụng, Brazil bắt đầu cho thấy sự thịnh vượng, với mức tăng trưởng GDP là 60%. Nền kinh tế đang hoạt động tốt và thị trường bất động sản cũng vậy, giữa năm 2008 và 2011, định giá bất động sản tăng 20%. Một số lượng lớn các khoản thế chấp đã được phê duyệt và tiếp tục tăng trong vài năm tới. Tỷ lệ thất nghiệp thấp là 7,9% trong năm 2008, giảm xuống còn 5,5% trong năm 2012. Niềm tin của khách hàng và nhu cầu cao hơn được theo sau bởi giá trị tài sản tăng - 121% từ năm 2008 đến 2011.

Sau đó, năm 2015, nền kinh tế ở Brazil bắt đầu suy yếu. Lạm phát đạt 10,7% trong tháng 1 năm 2016 và tín dụng ít hơn. Cùng nhau, đất nước đã trải qua một cuộc khủng hoảng chính trị, mà thực sự đã buông xuôi. Cựu tổng thống hiện tại Dilma Rousseff đang chịu áp lực chính trị, và các thành viên trong đảng của bà đã bị điều tra và bắt giữ vì tham nhũng. Sau quá trình luận tội, Phó Tổng thống của bà đã tiếp quản đất nước, mặc dù sự bất ổn chính trị vẫn còn mạnh mẽ. Bất chấp nghi ngờ kinh tế hiện tại, lạm phát bắt đầu cho thấy tỷ lệ dễ quản lý hơn, với tỷ lệ gần đây nhất được ghi nhận là 8,7%. Tin tức trực tuyến của trang web G1 nổi tiếng của Brazil cho thấy các biến thể của tài chính tài sản ở Brazil bắt đầu từ thời kỳ khủng hoảng tín dụng và khủng hoảng tài sản nổi tiếng năm 2008:

2008 - Tăng trưởng của thị trường bất động sản sau khủng hoảng
2010 - Thị trường bất động sản bắt đầu tăng cường
2011 - 79 tỷ BRL (khoảng 24,2 tỷ USD) trong tài chính tài sản
2012 - 82,8 tỷ BRL (khoảng 25,4 tỷ USD) trong tài chính tài sản
2013 - 109,2 tỷ BRL (khoảng 33,5 tỷ USD) trong tài chính tài sản
2014 - 113 tỷ BRL (khoảng 34,6 tỷ USD) trong tài chính tài sản
2015 - Bất ổn kinh tế - tài chính tài sản thấp hơn 33% (75,6 tỷ BRL, xấp xỉ 23,2 tỷ USD) và giá bất động sản giảm
2016 - Kinh tế không ổn định

World Cup FiFA 2014 đã mang lại rất nhiều đầu tư và cải thiện cho các thành phố nơi các trận đấu được tổ chức - 25,6 tỷ BRL, theo kế hoạch ban đầu. Tuy nhiên, người dân không hài lòng với cách cải tiến đã được tiến hành. Có sự chậm trễ lớn và thiếu tổ chức. Sau đó đến Thế vận hội Olympic ở Rio de Janeiro, nơi dường như được tổ chức tốt hơn World Cup 2014 bất chấp những suy đoán tiêu cực và một số vụ bê bối tham nhũng, bao gồm cả Thị trưởng Rio.

Cảnh đêm của Rio de Janeiro, Brazil

Thế vận hội hoành tráng mang đến cho Rio những lời hứa, ước mơ và hy vọng phát triển và tiến bộ, không chỉ cho thành phố, mà còn cho cả đất nước. Từ thông báo rằng Rio de Janeiro sẽ tổ chức Thế vận hội, giá bất động sản tăng trung bình 200% trong giai đoạn này, theo Secovi-Rio (tổ chức chính thức cho các chỉ số nghiên cứu và bất động sản). Kể từ đó, Rio đã nhận được đầu tư từ các khu vực công và tư nhân với hy vọng sẽ đưa thành phố vào cuộc sống quốc tế hơn. Sự kiện có giá 38,26 tỷ BRL.

Nhiều cải tiến cần thiết trong thành phố đã được thực hiện và có những khoản đầu tư bất động sản lớn. Ngoài ra, đầu tư vào cơ cấu hạ tầng cũng rất quan trọng để đảm bảo sự thành công của Thế vận hội. Cho đến những năm gần đây, các trung tâm thương mại của Rio, chỉ ở trung tâm và khu vực phía nam của thành phố, khiến cho việc di dời hầu như luôn luôn cần thiết đối với hầu hết người dân.

Sau khi công bố Thế vận hội, đã có quyết định rằng nhiều khu vực của thành phố sẽ được sử dụng cho sự kiện này. Do đó, việc tạo ra các liên kết kinh doanh là cần thiết giữa các trung tâm khác nhau của thành phố, cải thiện khả năng di chuyển trong đô thị cho toàn bộ Rio. Thị trường bất động sản là chìa khóa trong quá trình này, vì nó trở nên hấp dẫn khi có một doanh nghiệp ở các khu vực khác trong thành phố, biến những khu vực này thành điểm nóng bất động sản mới với nhiều cửa hàng và doanh nghiệp khách sạn hơn. Ví dụ: số phòng khách sạn, căn hộ và giường ngủ và bữa sáng đã tăng gấp 10 lần kể từ năm 2009.

Trong năm 2017, Rio chắc chắn sẽ được chuẩn bị tốt hơn để phục vụ các doanh nghiệp, hội nghị, khách du lịch và người dân địa phương mới. Thành phố đang thay đổi và đổi mới phong cách và sự tự tin, đồng thời tiếp tục phát triển và phát triển chính nó. Những thay đổi này đã được nhìn thấy. Sự bất ổn về kinh tế và chính trị có lẽ sẽ khiến những người ít kinh nghiệm và thiếu kiên nhẫn sợ hãi. Tuy nhiên, năm 2016 và 2017 là những năm đầu tư vào bất động sản, không chỉ ở Rio de Janeiro, mà ở tất cả các thành phố lớn trên khắp Brazil. Có nhiều món hời tuyệt vời có sẵn, đặc biệt là cho người mua tiền mặt, xem xét mức lãi suất 14,25% và sự thiếu hụt trong các sản phẩm thế chấp. Một số chủ sở hữu tài sản đã cho thấy sự nghi ngờ và không chắc chắn kể từ khi cuộc khủng hoảng chính trị bắt đầu. Nhiều tài sản được rao bán, nhưng mất quá nhiều thời gian để bán. Người bán háo hức và giao dịch thuận lợi làm cho đây là thời điểm tốt nhất để khóa đầu tư Brazil của bạn.

Văn bản của Jacana Southey

Câu chuyện này được xuất bản lần đầu tiên tại Palace