Chọn một số viên đá quý trong sự suy thoái

Có Thể 2, 2024

Sự bùng nổ giá cả sau suy thoái kinh tế lớn của Mỹ dường như đang mất một chút hơi nước. Trong khi những con số không nói dối, vẫn còn một số đá quý tài sản được tìm thấy. Nó trả tiền để được quan sát ngay cả khi bạn săn lùng một tài sản trong tình trạng chậm lại. Hmm, và thậm chí còn có một khu nhà bên bờ biển quyến rũ ở Idaho.

Dự án One Steuart Lane, San Francisco

Sự phục hồi từ cuộc Đại suy thoái và phá sản nhà ở đã được tiến hành ít nhất là từ năm 2012, nhưng giá nhà tăng lên dường như sắp hết nhiên liệu khi những người mua trên khắp Hoa Kỳ đấu tranh để theo kịp tốc độ tăng giá. Nhà xuất bản kinh tế trưởng Samdie Mac cho biết, xuất hiện hoạt động bán hàng vào cuối năm 2017. Rõ ràng những hạn chế về khả năng chi trả đã làm mát thị trường nhà đất, đặc biệt là ở các thị trường ven biển đắt đỏ.

PHÍA BẮC TÂY BẮC
Giá nhà tăng và lãi suất đang làm xấu đi khả năng chi trả và làm giảm doanh số bán nhà trên toàn quốc, nhưng phương Tây, nơi đã chứng kiến sự tăng giá đặc biệt trong đợt phục hồi nhà ở sáu năm này, đang gánh chịu sự suy giảm của các đại lý, các đại lý nói . Doanh số bán nhà hiện tại ở khu vực phía tây, bao gồm California, Washington và Arizona, đã giảm 4,1% trong quý hai so với quý đầu tiên, theo dữ liệu được công bố bởi Hiệp hội Bất động sản Quốc gia (NAR). Lawrence Yun, nhà kinh tế trưởng tại NAR cho biết, khu vực miền Tây có khu vực phát triển việc làm nhanh nhất trong cả nước, tuy nhiên doanh số bán hàng đang giảm vì giá đã tăng rất nhiều.

Các căn hộ One Steuart Lane cung cấp tầm nhìn tuyệt đẹp

NGƯỜI MUA NƯỚC NGOÀI TRỞ LẠI
Mua từ người mua quốc tế tổng cộng 121 tỷ USD trong năm tài chính kết thúc vào tháng 3 giảm từ 153 tỷ USD của năm trước, theo một khảo sát được công bố gần đây từ NAR. Sự sụt giảm 21 phần trăm là lớn nhất trong hồ sơ, hiệp hội nói. Các nhà kinh tế cho rằng sự sụt giảm mạnh trong mua hàng phản ánh giá nhà cao hơn, đồng đô la Mỹ tăng cường và tăng cường căng thẳng chính trị giữa Mỹ và các khu vực khác trên thế giới. Một cuộc thảo luận về một cuộc chiến thương mại hay chỉ là những lời hoa mỹ đối với người nước ngoài có thể đã làm giảm bớt sự nhiệt tình để mua bất động sản ở Mỹ, ông Lawrence Yun, nhà kinh tế trưởng tại NAR cho biết. Người mua Trung Quốc vẫn là người mua nhà lớn nhất ở Mỹ, nhưng lượng mua của họ giảm 4% so với năm trước xuống còn 30,4 tỷ USD. Các giao dịch mua của người Canada, những người mua nhiều thứ hai, đã giảm 45% xuống còn 10,5 tỷ USD.

THỊ TRƯỜNG BÁN HÀNG
Đánh giá cao giá trị nhà hàng năm đã nhanh hơn trong năm 2018 so với năm 2017 và hàng tồn kho đã giảm trên cơ sở hàng năm trong 42 tháng liên tiếp. Những điều kiện này đã đưa người bán vào vị trí tài xế, và các chuyên gia cho rằng người bán nhà có thể sẽ tiếp tục nắm giữ quyền lực đàm phán nhiều hơn so với người mua trong năm rưỡi tới. Nhưng dữ liệu gần đây cho thấy sự cân bằng có thể bắt đầu nghiêng về phía người mua khi tăng trưởng giá trị nhà đang chậm lại ở hơn một nửa các đô thị lớn nhất của đất nước 35 và việc giảm giá đang trở nên phổ biến hơn.

Chamberlain

GIẢM GIÁ
Trong tháng 6 năm 2018, 14 phần trăm danh sách trên cả nước đã giảm giá; tỷ lệ cao nhất trong nhiều năm đối với một số thị trường theo nghiên cứu được phát hành bởi trang web tiếp thị bất động sản Zvel. Ở Seattle, một thành phố nơi thị trường đến muộn được đặc trưng bởi nhiều ưu đãi và tăng giá hai chữ số, 12% danh sách đã giảm giá trong tháng 6, tỷ lệ cao nhất kể từ năm 2014. (Mức cắt giảm trung bình của thành phố là 3,1%. Trên toàn quốc, việc giảm giá đang diễn ra thường xuyên nhất ở đầu trên của phổ giá, mức cắt giảm đã tăng lên 16,2% trong tháng Sáu.

Belnord, Manhattan

One Steuart Lane, một chung cư cao 20 tầng được thiết kế bởi Skidmore, Owings & Merrill (SOM). Dự án bao gồm 120 căn hộ một đến ba phòng ngủ và các căn hộ penthouse chọn lọc có diện tích từ 900 đến 3.100 feet vuông. Nhiều đơn vị có ban công hoặc sân thượng riêng với tầm nhìn không bị cản trở của Cầu Bay và Tòa nhà phà. Các tiện nghi bao gồm trung tâm thể dục riêng và spa với liệu pháp nước, phòng tắm hơi và bể sục ngoài trời. Giá đã không được công bố. Trong tháng 6 năm 2018, 14 phần trăm danh sách trên cả nước đã giảm giá; tỷ lệ cao nhất trong nhiều năm đối với một số thị trường theo nghiên cứu được phát hành bởi trang web tiếp thị bất động sản Zvel. Tại Seattle, một thành phố nơi thị trường đến muộn được đặc trưng bởi nhiều ưu đãi và sự đánh giá cao hai chữ số, 12% danh sách đã giảm giá trong tháng 6, mức cao nhất kể từ năm 2014.(Mức cắt giảm trung bình của thành phố là 3,1 phần trăm.) Trên toàn quốc, việc giảm giá xảy ra thường xuyên nhất ở phần trên của phổ giá, mức cắt giảm đã tăng lên 16,2 phần trăm trong tháng Sáu.

LAUNCHES đáng chú ý
Phát triển mới trên Manhattan West Upper West Side là rất hiếm. Tuy nhiên, các dự án như The Belnord, được thiết kế bởi Robert A.M. Stern Architects, và The Chamberlain, bởi FXFOWLE và Champalimaud Studio, cung cấp những không gian sống hoàn toàn mới được mô phỏng theo các tòa nhà trước chiến tranh trang nghiêm của những năm 1920 và 1930. Chamberlain trên West 87th Street có ban công Juliet quyến rũ, cửa ra vào đôi được hoàn thiện bằng đồng và sân trong vườn. Các căn hộ có diện tích từ hai đến năm phòng ngủ cho đến nhà phố song lập và căn hộ áp mái đầy đủ. Giá khởi điểm 2,5 triệu USD. Tòa nhà bờ sông mới nhất của San Francisco - được coi là cuối cùng của loại hình này - là One Steuart Lane, một chung cư cao 20 tầng được thiết kế bởi Skidmore, Owings & Merrill (SOM). Dự án bao gồm 120 căn hộ một đến ba phòng ngủ và các căn hộ penthouse chọn lọc có diện tích từ 900 đến 3.100 feet vuông. Nhiều đơn vị có ban công hoặc sân thượng riêng với tầm nhìn không bị cản trở của Cầu Bay và Tòa nhà phà. Các tiện nghi bao gồm trung tâm thể dục riêng và spa với liệu pháp nước, phòng tắm hơi và bể sục ngoài trời. Giá đã không được công bố.